Область забрала «картофельные» земли

Один из самых серьезных земельных споров на Южном Урале наконец разрешился. Земли Южноуральского НИИ плодоовощеводства и картофелеводства (ЮУНИИПОК), которые на протяжении последних нескольких лет оспаривались в суде, перейдут в распоряжение правительства Челябинской области. Таким образом Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) начал активно изымать под дальнейшую застройку неэффективно используемые земли.

О том, что четыре земельных участка, принадлежавшие раньше ЮУНИИПОКу и ставшие на протяжении последних лет центром «картофельного скандала», будут переданы в собственность областного правительства, сообщил первый вице-губернатор Челябинской области Владимир Дятлов. 15 июля в ходе круглого стола, проводимого в Сосновском районе, вице-губернатор заявил, что до судьбоносного решения по «картофельному спору» остаются считанные дни. И вот, судя по всему, точки над i расставлены. По словам чиновника, сейчас власти ждут, когда будет подписаны все необходимые документы. Они и определят порядок передачи земельных участков под застройку. Владимир Дятлов уверен, что эти площадки станут хорошим заделом на кризисное время, и возможность их освоения позволит наращивать объемы жилищного строительства в регионе. Что думают в самом институте по поводу такого исхода дела о спорных землях, корреспондентам сайта DomChel.ru узнать не удалось. Секретарь ЮУНИИПОКа сообщила, что директор института Татьяна Лебедева, а также все ее заместители находятся «в поле».

«Картофельный» скандал, как прозвали судебную тяжбу между ЮУНИИПОКом и мэрией Челябинска, длится уже около трех лет. Между городскими чиновниками и Роснедвижимостью возник спор: кому принадлежат пустующие 783 гектара земли, расположенные на Северо-Западе областного центра? Муниципалитет намерен был построить на этих площадках новые жилые микрорайоны. По генплану Челябинска, принятому в 1967 году, там должны были расположиться микрорайоны №19, 30, 32, 33, 34, 35 Краснопольской площадки и Градского прииска и другие. Были определены и первые претенденты на освоение. Ими стали строительные компании «Стройком» и «Артель-С». Однако вскоре оказалось, что мэрия не может распоряжаться землей по своему усмотрению, то есть выставлять на земельный аукцион. Участки общей площадью 1238 гектаров были зарегистрированы как федеральная собственность и переданы институту для выращивания овощей еще в 1968 году постановлением Совета министров РСФСР. В мэрии убеждены, что по этому документу земля была передана лишь во временное пользование и срок его действия давно истек. Городские чиновники решили, что земли были оформлены федеральными ведомствами незаконно, и обратились в суд.

Судебное разбирательство началось в ноябре 2006 года и растянулось на несколько лет. Судьи то принимали решение в пользу мэрии, то возвращали дело на пересмотр. Вместе с тем в отношениях мэрии и института возникали новые конфликты. К примеру, еще один спор разгорелся по поводу земельного участка в Ленинском районе города. Мэр города Михаил Юревич неоднократно обвинял ЮУНИИПОК в желании сорвать нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

В результате решения Фонда РЖС четыре земельных участка пока не достались ни одной из сторон. В Фонде РЖС подтвердили информацию о переводе земель ЮУНИИПОКа в распоряжение региональных властей. Как и кем будут осваиваться эти сотни гектаров – вопрос открытый.

Аналогичное решение по изъятию неэффективно используемой земли коснулось 23 земельных участков в семи субъектах страны. В соответствии с нынешним законодательством после соблюдения всех формальностей эти участки будут выставлены на аукционы.

Марина Григорьева