По окончании отопительного сезона совместно с УК поменять все трубы проходящие по территории квартиры на новые и сделать хорошую футировку на трубы гвс и отопления и на стену со стороны бойлерной. Всё. Дальше типовой ремонт. На пол хорошая стяжка, грамотная штукатурка стен и простоит это всё без вмешательств до самого сноса самого дома.
Гость
21 апреля 2023, 13:39
Какой забавный комментарий. А зачем УК это делать?
Какой забавный комментарий. А зачем УК это делать?
В кто ещё будет работать на общедомовых сетях? Сторонняя организация? А уж по оплате тут решать нужно с администрацией города, с УК и с собственником. кто, сколько и чего
Т.е. он купил квартиру в подвале и вдруг обнаружил, что живет в подвале и удивился? Чудны дела твои Господи - каких только странных людей ты ни создал!
Гость
21 апреля 2023, 08:33
😁
Гость
21 апреля 2023, 09:25
много кто живет в таких "квартирах", открою вам секрет. конкретно в этом доме мужик не был одинок, у него были соседи, которые жили в том же цоколе и у них все относительно нормально. я работала в таком помещении, дом был пятиэтажным, весь цоколь занимала фирма. никогда у нас не было проблем никаких. бойлерная там была, за отдельной дверью, возле нее было очень тепло, но это только если у двери стоять. в данном случае незаконно перевели нежилое помещение в жилое вот и все.
Мужик купил "квартиру" в подвале не от хорошей жизни, всё решила стоимость.
Вместо обсуждения его умственных способностей, лучше подумайте, почему человек не может себе позволить нормальное жильё.
Гость
21 апреля 2023, 10:22
В 2011 он был еще молод и неопытен. Возможно, вырос без отца.
Гость
21 апреля 2023, 11:38
Гость
21 апреля 2023, 10:22
В 2011 он был еще молод и неопытен. Возможно, вырос без отца.
в 2011 можно было добавить 150-200к и купить нормальную однушку в парковом (как пример, или еще гденибудь) и не сидеть в подвале
Гость
21 апреля 2023, 11:56
Гость
21 апреля 2023, 11:38
в 2011 можно было добавить 150-200к и купить нормальную однушку в парковом (как пример, или еще гденибудь) и не сидеть в подвале
однушку бы не купил. только студию
Гость
21 апреля 2023, 07:51
кроилово всегда ведет к попадалову... На сколько надо быть альтернативно одаренным чтобы покупать квартиру В ЦОКОЛЕ?
«Не было ничего подозрительного» Вы серьезно? Наш "герой" статьи явно лукавит. Скупой платит дважды.
Гость
21 апреля 2023, 08:51
Иск к бывшей ушлой хозяйке о признании сделки недействительной и примении последствий недействительной сделки. В суде надо доказать, что на момент продажи помещение уже было непригодным для проживания. Т.е. она ввела покупателя в заблуждение. Доказательства заключение эксперта доки комисии и доки УК о наличии там сетей, свидетели (соседи наверняка знали). Квартиру ему взамен другую не дадут. Нет законных оснований. В сделке не проявил разумной осмотрительности
Гость
21 апреля 2023, 09:51
Ты еще найди эту хозяйку.
Гость
21 апреля 2023, 10:01
Гость
21 апреля 2023, 09:51
Ты еще найди эту хозяйку.
Суд найдет. Запрос в ФМС паспортные данные есть ( в ДКП должны быть)
Гость
21 апреля 2023, 10:50
Гость
21 апреля 2023, 09:51
Ты еще найди эту хозяйку.
Ой щас человека найти не проблема.
Все в ВК зарегались😀😀😀
Гость
21 апреля 2023, 07:56
Все понятно, но лям тратить и не изучить квартиру. Окна подвальные его не насторожили? Ну детская наивность же, кошмар дядя...
Гость
21 апреля 2023, 09:10
Кто переделал эту конуру в квартиру, по документам, тот т должен нести ответственность, в том числе и возместить дополнительно моральный ущерб в размере этой квартиры...
Мы живем при капитализме. Почему кто-то кому-то что-то должен давать или менять просто так ? Сам не подумал, ну и сам взял.
Гость
21 апреля 2023, 13:56
Ну пусть тогда он трубы перекроет и живёт спокойно, а весь дом мёрзнет или скидывается ему на квартиру. Раз капитализм
Гость
21 апреля 2023, 07:49
74 скатились хуже некуда с якобы мискликом по баннеру рекламы. Жмешь комменты попадаешь по баннеру, оно и понятно что бы денюжки грести переходы нужны по ссылкам да?!
Гость
21 апреля 2023, 08:56
шел 2023 год. мыши продолжали продолжали плакать, колоться и есть рекламу. вот что людям мешает установить блокировщик рекламы?
Гость
21 апреля 2023, 09:05
Гость
21 апреля 2023, 08:56
шел 2023 год. мыши продолжали продолжали плакать, колоться и есть рекламу. вот что людям мешает установить блокировщик рекламы?
На айфон?
Гость
21 апреля 2023, 09:14
Гость
21 апреля 2023, 09:05
На айфон?
Что такое айфон? Выброси это старье и купи нормальный телефон сяоми.
Гость
21 апреля 2023, 09:33
Челябинские бабоньки! Может, кто-то заберёт мужичка к себе? Вроде, неплохой, да и с мамой жить не хочет. Надо помочь, холостяк пропадает! К себе не могу - у меня муж!
Гость
21 апреля 2023, 13:57
где один там и второй. бери еще одного не сомневайся
Гость
21 апреля 2023, 15:41
Гость
21 апреля 2023, 13:57
где один там и второй. бери еще одного не сомневайся
и меня пусть возьмет. Я ласковый, к горшку приучен, налево отходил.
Гость
21 апреля 2023, 17:57
Гость
21 апреля 2023, 15:41
и меня пусть возьмет. Я ласковый, к горшку приучен, налево отходил.
Самое эффективное - это копить на новую квартиру. Раз там постоянно аварии, то за ущерб от них отвечает УК. Каждый раз делайте вид дорого ремонта (можно все тоже самое лепить и подкрашивать за копейки), составляйте акт, взыскивайте через суд. Дело верное. Можно несколько сотен тысяч срубить за раз. УК надоест это и они что-нибуль придумают )
Гость
21 апреля 2023, 09:04
Как в 2011году можно купить это за 850т.р?? +/- За эти деньги можно было нормальную полуторку взять в хрущевке или даже студию в новостройке.
Гость
21 апреля 2023, 12:40
Гость, в залесье студии тогда стоили столько
Гость
21 апреля 2023, 18:14
Гость, ага, конечно! 2012 год. Студия 23'8 кв.м.в Шаголе 1 млн .320. А знакомая в 2013 году купила в Парковом студию почти за 1'5 .
ой хорош врать -1 этаж а он ничего не понимал, для нас вот было открытием что общедомовое имущество переходит к частникам, но мы на 2 этаже брали, да и собственники просмотр ловко организовали: ночью, попозже зимой, никого не было, ничего не видно, так судья сказал лучше смотреть надо было и все, а тут на -1 этаж уже можно было заподозрить что то, тоже предлагали колясочную. так что думать надо.
Ну, колясочная в девятиэтажках, там рядом только электрощитовая, и больше ни одного помещения, тоже как не догадаться? Хоть ночью, хоть днём. Тоже удивляюсь, лифт меняли, людям бы пользоваться колясочной, а у нас в колясочную перенесли электрощитовую, а в бывшей электрощитовой сделали жилую квартиру.
Гость
21 апреля 2023, 08:42
для всех подписантов в администрации кто позволил продать такое помещение и согласовать, нужно ввести сроки от пожизненного до смертной казни, тогда таких ситуаций больше не будет.
100% какой нибудь депутат в теме.
Гость
21 апреля 2023, 09:24
Лёша Севастьянов в теме!)))) По Комсе, в доме, подвал отжал у жильцов МКД.
Гость
21 апреля 2023, 08:02
Хрущеву пусть адресует своё недовольство. А он вообще в курсе что УК не строит дома и не проектирует? А ведь правду говорят мир полон чудесных открытий, когда в школе не учился.
Хрущёв там квартиру не делал, это было служебное помещение. А вот устроить там жилую квартиру придумала как раз УК (ЖЭУ) и потом продали. Не знаю как сейчас, а раньше начальники ЖЭУ очень хорошо на аферах с квартирами руки грели.
Хрущёв там квартиру не делал, это было служебное помещение. А вот устроить там жилую квартиру придумала как раз УК (ЖЭУ) и потом продали. Не знаю как сейчас, а раньше начальники ЖЭУ очень хорошо на аферах с квартирами руки грели.
Ссылку на закон, который наделяет УК подобным правом или диагноз свой по МКБ-10 напиши.
Гость
21 апреля 2023, 13:24
Гость
21 апреля 2023, 08:45
Ссылку на закон, который наделяет УК подобным правом или диагноз свой по МКБ-10 напиши.
Выучи историю и архитектуру страны. И не пиши бредятину.
Гость
21 апреля 2023, 08:08
Сам виноват-лоханулся, позарился на дешевизну.
Гость
21 апреля 2023, 12:58
Не гонялся бы ты поп, (Олег) за дешевизной. Может цинично звучит, но это правда.
1. При покупке квартиры и автомобиля всегда должен насторожить свежий лоск.
2. Надо знать что понятия подвал,сырость,насекомые всегда рядом.
3. Бесплатный(дешевый) сыр только в мышеловке.
А вот пошел бы в банк за ипотекой, ему бы рассказали, ЧТО он хочет покупать. и КУДА ему с этим пойти)
Гость
21 апреля 2023, 08:49
Не ужели в таком возрасте и мозга мало ...?! Думаю нет .
"Просто все вокруг дебилы , а он один самый умный" - не прокатило ....
На дороге кстати очень заметно количество таких же "сообразительных".
Гость
21 апреля 2023, 10:23
Он купил это в 2011 году.
Гость
21 апреля 2023, 10:00
Салютная 10,там все подвалы проданы,хрен подлезешь к коммуникациям.Привет Крикуну Геннадию, за это.
купил бойлерную и ноет, понятно же, что это не квартира
Гость
21 апреля 2023, 08:40
Какое дно. Позавчерашний день! помню у родителей на ЧТЗ постоянно парила бойлерная. Как то хочется прокомментировать, но нет слов.
Гость
21 апреля 2023, 09:13
за 850 000₽ в те годы нормальную квартиру можно взять.
Гость
21 апреля 2023, 11:12
Уважаемая редакция, убедительная просьба прикладывать дипломы юристов, к которым Вы обращаетесь. Один второго краше... Даже интересно посмотреть, какой ВУЗ они заканчивали...и имеют ли опыт работы.
По всем признакам трубы в его квартире — это общее имущество. Если это действительно так, оно должно входить в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В такой ситуации — это однозначное основание для того, чтобы признать сделку недействительной, — объясняет Николай Попов.
А теперь вопрос, в каждой квартире проходят стояки ХВС, ГВС, отопления, канализации, что так же является общим имуществом собственников МКД, то есть все ДКП можно оспорить? Это кто ему такое сказал?
Можно и еще расписать почему то, что он вам сказал - полная чушь, но долго рассписывать.
Гость
21 апреля 2023, 11:19
Бедолага! Купил подвал а теперь очухался! Зато " в центре", круто!
Гость
21 апреля 2023, 12:11
Я поражаюсь мужику. Он не знал, что в подвалах квартир не бывает и в доме советской постройки цоколь по определению жилым быть не может?
Гость
21 апреля 2023, 10:15
Поменяй трубы, теплоизолируй, залей полы, расширь окна, приточку/вытяжку, и впарь новым владельцам, правда это дороже самой квартиры выйдет. Сдавай как склад.
Заливать нельзя полы, собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу. Это как со стояками в квартирах, если надо, то ломают все короба и делают что нужно.
Заливать нельзя полы, собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу. Это как со стояками в квартирах, если надо, то ломают все короба и делают что нужно.
Посылать всех лесом. Пусть тянут свое имущество в другом месте.
Гость
21 апреля 2023, 10:05
"Она расположена в цоколе, впрочем, как и несколько других квартир. Тогда казалось, что все нормально: документы — в порядке"
А головой подумать гордость не позволяет? У нас по нормам жилые помещения вообще не могут располагаться в цоколе. Если по документам там что-то в "порядке", то это повод для возбуждения дела, а не для того, чтобы бежать покупать это чудо.
Гость
21 апреля 2023, 14:04
В России все должны быть сами себе юристами, экономистами, врачами
Гость
23 апреля 2023, 12:02
Гость
21 апреля 2023, 14:04
В России все должны быть сами себе юристами, экономистами, врачами
Вы правы! Даже забор заказали и то пришлось над каждым столбом стоять следить чтоб нормально засыпали гравий и залиливали, один все-таки не уследили, его зимой вывернуло. Чего не коснись во всём надо разбираться или обманут.
Три месяца практиковалась в жэу и ни одной бойлерной не видела???
Класс! Профессионал!!
Гость
22 апреля 2023, 14:52
Бабка по другому профилю практиковалась. Ей было совсем не до бойлерных.
Гость
21 апреля 2023, 12:38
Она приходила, и первым долгом надевала фартук, и в узкой передней, где находилась та самая раковина, которой гордился почему-то бедный больной, на деревянном столе зажигала керосинку, и готовила завтрак, и накрывала его в первой комнате на овальном столе. Когда шли майские грозы и мимо подслеповатых окон шумно катилась в подворотню вода, угрожая залить последний приют, влюбленные растапливали печку и пекли в ней картофель. От картофеля валил пар, черная картофельная шелуха пачкала пальцы. В подвальчике слышался смех, деревья в саду сбрасывали с себя после дождя обломанные веточки, белые кисти. Когда кончились грозы и пришло душное лето, в вазе появились долгожданные и обоими любимые розы.
Огонь и вода уничтожили ремонт. Приличный - это пластиковые панели? 😁
Гость
23 апреля 2023, 10:17
У нас в городе (не Москве) с миллионным населением 9 апреля 2023 убили русского парня (11-классника) 20 таджиков. Были арестованы только 8, до суда осталось 4. И этих отправили отбывать наказание на родину, т.е. не наказали
Обратите внимание, потенциальные покупатели. С осторожностью покупайте квартиры, граничащие с шахтой лифта, и на последних этажах панельных домов, где низкий чердак. Крыша летом будет раскаляться на солнце.
Гость
21 апреля 2023, 16:35
Живу на последнем этаже в панельке. Это самый лучший этаж - никто не топает сверху, тихо, лестничная площадка самая чистая
Живу на последнем этаже в панельке. Это самый лучший этаж - никто не топает сверху, тихо, лестничная площадка самая чистая
Приходилось жить на последних этажах. Если полноценный чердак, то вполне комфортно. Есть свои плюсы и минусы. Поломка лифта - проблема. Гораздо лучше, чем первый этаж, на мой взгляд. Но все зависит ещё от возраста. Пожилым сложнее.
Приходилось жить на последних этажах. Если полноценный чердак, то вполне комфортно. Есть свои плюсы и минусы. Поломка лифта - проблема. Гораздо лучше, чем первый этаж, на мой взгляд. Но все зависит ещё от возраста. Пожилым сложнее.
Зато никто не гарцует сверху.
Гость
21 апреля 2023, 07:59
пускай продает и покупает тогда дом - ну или землянку, я гляжу ему это нравится, наблюдать, как мимо снуют ноги прохожих и гадят на газон собачки)
Гость
21 апреля 2023, 08:21
Странные выводы юриста - у меня в квартире в панельном доме на втором этаже куча общедомового имущества - стояк отопления, стояк канализации, трубы стояков водоснабжения. Раньше жил на Каслинской - второй этаж, дак канализационная труба из ванны соседей сверху шла у нас по квартире под потолком. Это же не основание расторгать сделку. И причем тут пояснения УК? И какой УК? Которая дом обслуживает - дак они его в таком виде приняли. Тут надо смотреть по техпаспорту чем было это помещение раньше, было ли оно общедомовым имуществом (в чем очень сомневаюсь) и каким образом на него возникло право собственности. А так да - один из вариантов - расторгать ДКП. А по сути - какое жилое помещение в цоколе? Куда покупатель-то смотрел? Тут первый этаж если покупаешь выяснять надо- где бойлерная, не под тобой ли? А цоколь - если только под офис.
"Чтобы гарантированно получить замену своей однушке, необходимо обратиться в суд, считает юрист Николай Попов....."
Гость
21 апреля 2023, 08:45
Как не стыдно мужику, испортил квартирку и еще привиредничает!
Гость
21 апреля 2023, 09:36
Если новый собственник пишет о том, что в квартире якобы был хороший ремонт, то зачем он затеял ремонт по новый? Также при покупке было видно, что это помещение в цокольном этаже, окно практически на земле находится, о какой полноценной квартире могла идти речь, причем за 800 т.р? Если иные варианты около 2 млн. в среднем стоят.
Гость, очнись, написано же что сделка была в 2011 году, тогда можно было и студию взять за эти деньги.
Гость
21 апреля 2023, 10:35
И очнись второй раз: ремонт он начал, потому что помещение неоднократно заливало водой.
Гость
21 апреля 2023, 11:46
не пойму ничего. Написано, что купил квартиру в 2011. То есть жил 10 лет, а потом сделал ремонт и стало жарко?
Гость
21 апреля 2023, 11:15
о чем же ты думал? когда отдавал деньги за "квартиру" в подвале?
я б ни за что не купил бы такое... потому, что даже в доме, в котором я живу, периодически из подвала так начинает вонять... ЖЭК в таких случаях пишет нам объявления в подъезде, мол сами виноваты, канализацию засоряете
ну так на что ж тогда нужен этот ЖЭК, если он не занимается канализацией?
и за что мы ему деньги платим - "за обслуживание и ремонт"?
Гость
21 апреля 2023, 11:57
Насколько я знаю, квартиры в подвале раньше бесплатно давали работникам жэка.
Гость
21 апреля 2023, 13:39
Олег, готов поменяться на дом 850 кв/м с Вашей доплатой 25 млн. В доме большая спа зона с бассейном и сауной (все как вы любите)
трубы заизолируй хорошо теплоизоляцией, отремонтируй помещение и летом продай как нежилое под склад какой нить, правду добиваться можно пол жизни и толку будет ноль.
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
4 м/c,
ю-з.
744мм 86%Челябинцу продали под видом квартиры помещение в бойлерной