Градус дискуссии: о чем противники офиса «К&Б» поспорили с авторами проекта на слушаниях в Челябинске

Проект семиэтажного бизнес-центра, который на Северо-Западе Челябинска планирует возводить основатель сети «Красное&Белое» Сергей Студенников, в четверг повторно вынесли на публичные слушания — в марте обсуждение здания вылилось в скандал, и вопрос сняли с повестки. Но и в этот раз спокойного разговора не получилось. Одни требуют отказаться от проекта, другие — поддерживают застройщика. Рассказываем, к чему пришли стороны.

За полчаса до начала мероприятия зал в Доме архитектора был забит людьми. Некоторые пришли с воздушными шарами, на них маркером было написано «надувные слушания».

Группы, выступающие за и против, заняли разные секторы в зале и переругивались. На возгласы «Пусть строят» с одной стороны раздавалось раскатистое «Фу» — с другой.

Представитель компании-застройщика «Мистраль» Павел Гавриш во время презентации попытался ответить сразу на все потенциальные претензии.

— Здание будет из красивого клинкерного кирпича на первой линии улицы Чайковского, — взял слово Павел Гавриш. — Там не будет складов, мы разместим в нем современные офисы с потолками высотой 3,6 метра. У нас запроектирована зеленая крыша со взрослыми деревьями и садом. Мы планируем за свой счет асфальтировать дороги в Колхозном поселке — Коммунальную, Развития, Северо-Крымскую. Давайте честно, сейчас там повсюду грунтовки: я в чистых туфлях не могу появиться рядом с нашим будущим объектом. Чтобы не мешать жителям, вокруг парковки благоустроим зеленую буферную зону.

Речь идет о стройплощадке в частном секторе в периметре улиц Чайковского, Коммунальной, Неглинной и Развития. У компании «Мистраль» уже есть одно здание в этом месте — оранжевый куб на улице Чайковского, 131. Как раз рядом с ним планируют новое строительство. Павел Гавриш сказал, что в новый офис переедут 400 сотрудников из здания на Рождественского, 13 — там сейчас главный офис компании «Красное&Белое». Такое решение приняли потому, что сотрудникам неудобно добираться на работу: транспортная развязка перегружена, объяснил он.

— Режим работы офиса — с 09:00 до 18:00, мы не будем создавать дополнительный шум. Более того, наша компания провела замеры с помощью специальной лаборатории, по результатам исследования, мы не то что не превысим общий шумовой фон, мы будем ниже фона улицы Чайковского, — сказал Павел Гавриш. — Нарушений по инсоляции огородов тоже не допустим: здание находится с северо-западной стороны и не будет отбрасывать тень на участки жителей. Что касается воды, газа, электричества, то мы тянем свои коммунальные сети, нагрузка на общую инфраструктуру поселка останется прежней.

Впрочем, не успел договорить представитель «Мистраля», как его перервали выкриками из зала.

— Я нахожусь в самой непосредственной близости от вас. Как вы меня огородите от пыли и машин? У меня и так с двух сторон парковка, сейчас начали ходить ваши машины-большегрузы. У меня двое детей. Я как должна там жить с ними? — спросила Мария. — Как вы обеспечите их безопасность?

Женщину заверили, что на стройплощадке установят улавливающие сетки, сам земельный участок обнесут забором с камерами и охраной. Другие начали интересоваться, как на парковке рядом со зданием поместятся 150 машин.

— В проекте указаны 156 машиномест, но на схеме видно, что там влезет максимум 75 автомобилей. Где будут остальные? — спросила Мария.

— Нами куплены дополнительные земельные участки для размещения дополнительных машиномест в радиусе 800 метров — в переделах пешей доступности, заезд будет организован со стороны Чайковского, между двумя нашими зданиями, внутриквартальные проезды мы не будем загружать, — заверил Павел Гавриш.

Другие слушатели усомнились в масштабах предлагаемого «Мистралем» озеленения.

— Разве 10 посаженных деревьев «вывезут» 150 машин? — усомнился мужчина в зале.

— Они хоть что-то нам благоустроят. Пусть строят! — раздалось из другого угла.

— Мы привыкли ходить на участках, как придется, порой полуголые. А теперь глазеть будут со всех сторон, — крикнула еще одна женщина.

Прервал затянувшуюся дискуссию главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов.

— Предлагаю провести еще одну встречу в мэрии жителей с застройщиком и конструктивно обсудить все моменты, — сказал он.

Все вопросы рассмотрят сначала на встрече, потом дополнительно изучат на комиссии городского управления по архитектурно-градостроительному проектированию. Только после этого проект одобрят или отклонят.

В разговоре с журналистами Павел Гавриш уже вне зала публичных слушаний, видимо, в качестве дополнительного аргумента в пользу офисника, подчеркнул, что их компания инвестирует средства в строительство Центра большого тенниса рядом с «РМК-Ареной» в спортивном городе. Компания планирует завершить объект в 2024 году и вложит туда порядка миллиарда рублей.

Напомним, в конце марта должны были состояться публичные слушания по возведению офисного здания «Красное&Белое» на улице Чайковского. Но вопрос сняли с повестки из-за нарушений. Как это было — читайте в нашем репортаже. Сразу после этого жители Колхозного поселка устроили пикет против нового делового центра.

В начале этой недели в администрации Челябинска сообщили, что состоялась встреча представителей компании «Мистраль», противников их проекта и главы города Натальи Котовой. На ней застройщик пообещал провести озеленение, благоустроить улицы Коммунальную и Развития, а для посетителей офиса организовать парковки. Но позже недовольные челябинцы опубликовали видеоролик, в котором заявили, что ни одного жителя Колхозного поселка на этой встрече не было.