«Одна неделя — один этаж»: в Челябинске ударными темпами застраивают участок за домом-призраком на берегу озера

В Челябинске земля возле долгостроя на улице Кулибина, получившего клеймо дома-призрака, обретает вторую жизнь. Недалеко от Первого озера, на месте, где год назад были сваи, сейчас появились восемь этажей. Застройщик амбициозно планирует закончить работы уже в октябре. Корреспондент 74.RU побывал на стройплощадке, подробности — в нашем фоторепортаже.

ЖК «Дом на Кулибина» планировали сдать во второй половине 2019 года. На досках объявлений до сих пор можно найти его карточку.

11-этажку, которая на этой схеме находится слева, в итоге достроили. Внешне она выглядит вполне презентабельно — сделать небольшой косметический ремонт и можно сдавать. Но не повезло. Как нам ранее объяснили в администрации Челябинска, застройщик ООО «Социальный сервис» не предоставил документы, которые нужны для ввода дома в эксплуатацию.

Когда мы год назад делали репортаж, посвященный достроенному дому, о второй многоэтажке не было и речи.

Застройщик «Социальный сервис» обанкротился. Дольщики, вложившиеся в 10-й дом, получили компенсации при поддержке фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области».

А свайное поле, которое должно было стать 12-м домом, осталось. Его отдали в аренду правительственной структуре «Фонд развития территорий» — для завершения строительства. Это была вторая попытка закончить начатое, но и она не увенчалась успехом.

В сентябре 2024 года решили попробовать снова.

— Сейчас земельный участок предоставлен ООО СЗ «Метчелстрой» для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Кулибина, 12. Срок действия договора — до 10 октября 2025 года, — сообщили в администрации Челябинска.

По дороге встречаем охранника стоянки. Он делится, что давно ходит слух о возможном сносе и стоянки, и автосервиса. Но эта информация пока не подтверждалась.

— Все думают, что нас тут сносить будут. Ну, как думают — один с похмелья хрюкнул другому, и пошла цепочка. А правду мы сейчас не узнаем, — говорит охранник.

Около бытовок встречаем прораба. По ее словам, восьмой этаж будет последним, то есть дом практически готов.

— Одна неделя — один этаж, вон уже восьмой заканчивают. <…> Да, там вода была, но все нормально. Ничего мы не откачивали, просто сваи забивали. Все будет хорошо, будет дом стоять, — заключает прораб.

Директор «Метчелстрой» Александр Воробьев в разговоре с корреспондентом 74.RU поделился, что компания по итогам аукциона получила землю со свайным полем в аренду до конца 2025 года. Завершить работы должны в октябре.

Он также отметил, что стройплощадку никогда не затапливало.

— Это была дождевая вода. Ее убрали, котлован засыпали. То есть, это не грунтовые воды, — отметил директор компании-застройщика.

Отдельный вопрос — наличие стоянок и автосервисов по соседству. Очевидно, что вид из окна на дымящие фуры — не лучшая перспектива.

— Стоянки, конечно, все временные. Но когда наступит время их демонтажа — это к администрации. Но они точно исчезнут, — считает Александр Воробьев.

Благоустройством остальной территории будет заниматься застройщик. По словам Александра Воробьева, план остался примерно таким же, как и несколько лет назад при другом застройщике (как на карточке с досок объявлений).

При этом он подчеркнул, что достроенным 10-м домом «Метчелстрой» сейчас не занимается, хоть и есть планы побороться за него.

— Этот дом пока не относится к нам. Ориентировочно, в марте будет аукцион, где «ДОМ.РФ» будет его продавать, — сказал директор застройщика.

В администрации Челябинска подтвердили, что о завершении 10-го дома пока речи не идет. Разрешение на строительство истекло в 2020 году, а новое не выдавалось.

Там также подчеркнули, что в 2016 году утвердили планировку этого участка. Согласно документу, там должно быть два многоквартирных дома и коммерческое помещение. С тех пор планировку не меняли.

Читайте также наш фоторепортаж, сделанный в этом месте год назад. Тогда нам удалось пообщаться с бывшим дольщиком дома-призрака. Он уверен, что, несмотря на компенсацию, потерял около двух миллионов рублей.

Напомним, скоро в Челябинске станет одним пустырем меньше. Застройщик из Самары — холдинг «Глобал Вижн» — будет застраивать территорию бывших военных городков в районе АМЗ по программе реновации.