–аботы на стройке закипели этим летом, хот€ речь о новом здании шла ещЄ два года назад
–аботы на стройке закипели этим летом, хот€ речь о новом здании шла ещЄ два года назад

¬ центре „ел€бинска началось строительство четвЄртой очереди офисного комплекса «јркаим ѕлаза». Ќовое здание по€витс€ на перекрЄстке улиц  арла ћаркса и  расноармейской. Ќовостройку планируют сдать до конца 2019 года. –уководство бизнес-центра за€вл€ло о расширении ещЄ два года назад. –ассказываем, что изменилось в проекте за это врем€. 

ѕо проекту сдать новое здание должны до конца 2019 года
ѕо проекту сдать новое здание должны до конца 2019 года

 омплекс бизнес-центров «јркаим ѕлаза» расположен в зоне охран€емой исторической застройки в границах улиц  арла ћаркса,  расноармейской и —вободы. ѕоэтому перед началом строительства новой очереди в 2017 году здесь проводились археологические раскопки. ¬о врем€ них историки под слоем земли обнаружили фундаменты старинной усадьбы и многочисленные предметы быта.

“ак по проекту будет выгл€деть новое здание бизнес-центра в историческом квартале „ел€бинска
“ак по проекту будет выгл€деть новое здание бизнес-центра в историческом квартале „ел€бинска

ѕосле того, как археологи закончили исследовани€, на этом месте начали готовить стройплощадку дл€ возведени€ четвЄртой, завершающей очереди «јркаим ѕлазы». »значально там планировалось разместить офисы класса «ј» — помещени€ в новых деловых центрах, дл€ которых характерны удачное расположение, хороша€ транспортна€ доступность, высокое качество отделки и другие параметры элитной недвижимости. —ейчас же в паспорте объекта говоритс€, что строитс€ многоуровнева€ автосто€нка с магазинами и кафе, без упоминани€ офисов. 

Ќовостройка будет меньшей этажности, чем эти первые здани€ комплекса «јркаим ѕлаза»
Ќовостройка будет меньшей этажности, чем эти первые здани€ комплекса «јркаим ѕлаза»

— ¬ новом здании также может располагатьс€ и офис, но не в том классическом варианте с многочисленными кабинетами на этаже, а представительство какой-то крупной компании например, — ответил 74.ru гендиректор √  «ј–  ƒевелопмент» јндрей  урбацких. — ѕри строительстве третьей очереди бизнес-центра в 2016 году мы построили подземную автопарковку. Ќо сейчас весь комплекс из трЄх зданий заполнен арендаторами и нужны новые парковочные места. ”часток, где сейчас начинаетс€ стройка, тоже использовалс€ как сто€нка. —ейчас вместе с будущим зданием тут будет оборудована многоуровнева€ парковка.

¬ паспорте объекта указано, что завершить строительство должны в четвЄртом квартале 2019 года. 

— ѕланируем уже к но€брю сдать комплекс, — уточнил 74.ru директор компании «ѕлаза-ƒевелопмент—ервис» ¬асилий ѕыхно. — ќн решает стратегическую задачу — увеличивает число парковочных мест, по€витс€ дополнительные 44 машино-места. ƒл€ центра города вопрос со сто€нками всегда стоит остро. Ќа улице —вободы была парковка, но на еЄ месте сейчас стройка идЄт. ≈щЄ одну сто€нку на  арла ћаркса тоже хот€т закрыть.  роме того, власти планируют в будущем установить на улицах исторического квартала паркоматы, сделать парковочные места платными. «дание будет трЄхэтажным. Ќа верхних двух этажах будет парковка, а на первом ритейл — кафе с магазином, и останетс€ помещение дл€ бизнеса. —ейчас ведЄм переговоры с потенциальными арендаторами — страховой компанией и банком. 

ѕроблемы с парковкой возле бизнес-центра очевидны: тут регул€рно работает эвакуатор
ѕроблемы с парковкой возле бизнес-центра очевидны: тут регул€рно работает эвакуатор

—егодн€ обща€ площадь комплекса из трЄх зданий бизнес-центра составл€ет 20 тыс€ч квадратных метров. ѕервое здание построили ещЄ в 2006 году, второе — в 2007-м и последний офис — в 2016-м. јрендаторами площадей в этих офисах стали банки, операторы сотовой св€зи, лизинговые и страховые компании.

—троительство последнего здани€ бизнес-центра началось на пересечении улиц  арла ћаркса и  расноармейской
—троительство последнего здани€ бизнес-центра началось на пересечении улиц  арла ћаркса и  расноармейской

–иелторы отмечают, что сегодн€ рынок офисной недвижимости переживает не лучшие времена: из-за огромного числа предложений многие офисы пустуют без арендатора. ѕоиск инвесторов дл€ бизнес-центра даже с качественными площад€ми — очень сложна€ задача, на решение которой требуетс€ продолжительное врем€.

 ак в „ел€бинске застраивают исторический центр

¬ историческом квартале „ел€бинска огромное количество офисных центров, ещЄ часть из них должны построить в ближайшие пару лет. Ётим летом начались работы сразу на двух участках, стройка на которых была заморожена несколько лет. ƒолгое врем€ площадки были огорожены старыми заборами, которые мешали пешеходам. Ќа улице “руда, 85 недострой преврат€т в медицинский центр, а на участке неподалЄку начали возводить офисный центр дл€ сотрудников компании ќќќ « ондтроль».

“ак выгл€дит стройплощадка на улице “руда, где возвод€т новый офисный центр
“ак выгл€дит стройплощадка на улице “руда, где возвод€т новый офисный центр

¬ прошлом году застройщики анонсировали возведение нового многофункционального комплекса под названием « арт Ѕланш» на улице —вободы, 26. ¬ здании планируют построить жильЄ дл€ офисных работников и всЄ необходимое дл€ их отдыха. Ќа первых этажах будущего здани€ расположатс€ ресторан, фитнес-центр, бассейн и офисы; на верхних — штаб-квартиры.

Ќа улице —оветской, 11, за магазином «√ардероб» тоже ведЄтс€ строительство нового здани€. «десь по€витс€ офисный центр с художественной мастерской. Ќа улице –оссийской, 154 в этом году начали возведение ещЄ одного офисного центра. ”часток находитс€ по соседству с каменным историческим особн€ком купца Ѕелорусова, у которого от стройки по фасаду пошли трещины.

¬ладельцы зданий в историческом квартале „ел€бинска в прошлом году за€вл€ли, что хот€т благоустроить территорию в границах улиц —вободы,  арла ћаркса, ѕушкина и “руда в пешеходную зону с местами отдыха и кафе. ћесто, где она должна по€витьс€, находитс€ в очень привлекательном дл€ бизнеса месте. ќна пройдЄт на пути от  ировки до набережной и сквера »скусств и станет дополнением пешеходной инфраструктуры, котора€ готовитс€ к саммитам-2020. —оздать так называемый «„айный квартал» коммерсанты планируют в ближайшие два года.

 онцепци€ «„айного квартала», который предлагают обустроить бизнесмены
 онцепци€ «„айного квартала», который предлагают обустроить бизнесмены