√де поселитьс€ в шумном Ќью-…орке?

—частливый случай

«я родилась в семье военного, переезды и смена городов были частыми, – рассказывает Ќаталь€. – ћне было 11 лет, когда мы впервые переехали из города Ѕайконур, где € родилась, в  рым. ѕомню эти ощущени€: все по-новому – школа, учител€, друзь€. ”же тогда € точно решила дл€ себ€, что наступит момент, когда € вновь кардинально помен€ю место жительства.

ќб јмерике € даже не мечтала, уж очень нереальным мне казалс€ переезд сюда. Ќо все же изучала форумы про иммиграцию в —Ўј, про адаптацию на новом месте, была в поисках возможного переезда. ¬ очередной раз чита€ форум, наткнулась на рекламу √ринкарт-лотереи. Ќачала изучать информацию, оказалось, до завершени€ заполнени€ за€вки осталась недел€.

я заполнила анкету на себ€ и несовершеннолетнего сына и стала ждать, не особо наде€сь на выигрыш. Ќо после подведени€ итогов оказалось, что мо€ за€вка выигрышна€! ќтчасти мой отъезд в јмерику можно назвать счастливым случаем. я заполнила второй пакет документов и стала ждать собеседовани€. Ёто и был первый шаг к переезду в јмерику.

—ейчас € живу в Ќью-…орке, в районе Ѕруклин. ќн достаточно большой, до определенного момента даже считалс€ отдельным городом. Ќеформально Ѕруклин разделен на районы по национальност€м и этническим группам. Ќаверное, всем известно, что русские в Ќью-…орке живут на Ѕрайтоне. я живу в нескольких остановках метро от этого места.

Ќа Ѕрайтоне можно найти магазины с широким ассортиментом русских продуктов и кулинарией, в местных банках и магазинах все говор€т по-русски. Ћюди в основном доброжелательны. Ќо здесь нередко можно стать свидетелем скандала, если кто-то пытаетс€ пролезть без очереди в магазине, например. ¬новь прибывших сторон€тс€, ведь иммиграци€ – процесс непростой. Ќовым иммигрантам требуютс€ помощь или совет, но не каждый готов помочь».

—ъемна€ квартира в Ѕруклине

« онечно, в русском районе есть агентства и отдельные агенты, которые помогают в поиске жиль€. ќбычно их услуги оплачиваютс€ в размере одной арендной платы. „то существенно наносит удар по вашим финансам, ведь при средней стоимости ренты в 1400 долларов в мес€ц, вам понадобитс€ сумма 4500 долларов – это пор€дка 300 тыс€ч рублей. “ут прин€то оплачивать аренду сразу за первый и последний мес€ц проживани€, плюс процент агентству, плюс задаток, если требуетс€. –ассмотрение ваших документов на платежеспособность тоже оплачиваетс€ отдельно, примерно в размере 150 долларов или около 10 тыс€ч рублей.

я не прибегала к помощи агентств, искала жилье сама. Ќо этот поиск требовал много времени и определенных усилий. “акие факторы, как метро в п€ти минутах от дома и школа дл€ ребенка играют важную роль в выборе жиль€. ѕоэтому квартиру € искала именно в этом районе и в определенных домах.

 аждый день обходила дом за домом, опрашива€ соседей о наличии пустых квартир. «аписывала номера телефонов фирм, которым принадлежит дом, или номер управл€ющего домом. “акие номера обычно указаны на фасаде дома или в подъезде.  стати, в русских районах встречаетс€, что и управл€ющий дома выступает в роли агента. ќн также просит за предоставленную информацию сумму в одну ренту, поэтому лучше св€зыватьс€ напр€мую с фирмой.

ѕоиском квартиры лучше озадачитьс€ заранее, особенно если вы ищете ее самосто€тельно. »ногда вам придетс€ ждать, пока съедут предыдущие жильцы или сделают ремонт. —ейчас € снимаю 1-бедрум. јрендна€ плата за это жилье обходитс€ мне в 1150 долларов ежемес€чно, это около 77 тыс€ч рублей. ќтдельно оплачиваю коммунальные услуги – газ (15 долларов), электричество (60-80 долларов), »нтернет (45 долларов). ƒл€ сравнени€, на ћанхэттене така€ квартира в новом доме обходитс€ от 2500 долларов или пор€дка 170 тыс€ч рублей в мес€ц только за аренду.

≈сли температура на улице снижаетс€ до определенного градуса, батареи в доме включаютс€ автоматически. ѕричем греют так, что обжечьс€ можно. Ќапор воды всегда хороший. «а все врем€, что € здесь живу, гор€чую воду отключали всего один раз и только на пару часов в св€зи с починкой бойлера».

1 / 5

ѕо данным сайта New-york-apartment.com, квартиру в Ќью-…орке с одной спальней и площадью 46 кв м можно купить за 849 тыс€ч долларов. јпартаменты площадью 70 кв м недалеко от центра города обойдутс€ в миллион долларов.  вартира с двум€ спальн€ми площадью 139 кв м на востоке Ќью-…орка стоит сегодн€ два миллиона долларов. ¬ квартире есть просторный балкон с видом на городские небоскребы.

јренда: кошки и стиральна€ машина запрещены

«¬се многоквартирные дома в Ќью-…орке можно условно разделить на несколько типов, – продолжает Ќаталь€. – Ёто субсидированное жилье дл€ малоимущих, которое вы не имеете права сдавать. ≈сть кондоминиумы – здесь квартира в вашей полной собственности после покупки. ≈ще один тип жиль€ – кооперативы, где вы можете купить квартиру, но не можете ее сдавать, а также последующую продажу и капитальный ремонт должны согласовывать с сосед€ми.

—амый распространенный тип жиль€ – это доходные дома, квартиры в которых предлагаютс€ только в аренду. “о есть вы и все ваши соседи в таком доме будут квартиросъемщиками с равными правами. Ёто жилье сдаетс€ на долгосрочной основе, на год или даже два, и только после тщательной проверки вашей платежеспособности. „тобы иметь возможность сн€ть такую квартиру, у вас должна быть кредитна€ истори€ и посто€нный заработок или поручитель с кредитной историей.

“ут есть несколько нюансов дл€ арендатора. Ќапример, цена за аренду в течение времени, на которое подписан договор, не мен€етс€; если вы хотите прервать аренду, оплачиваетс€ неустойка; в договоре указано, за сколько времени до окончани€ вашего договора вы должны оповестить управление о продлении аренды; предусмотрен штраф за покраску стен в темные оттенки, порчу имущества и тому подобное; также в договоре может быть указано, что в квартире нельз€ курить.

¬ некоторых домах такого типа вы не имеете права держать домашних животных, это прописываетс€ в договоре, или наоборот, дом может оказатьс€ pets friendly – «разрешено с животными». ƒл€ некоторых жильцов это может быть существенной проблемой. ¬ Ќью-…орке существует еще одна особенность: квартиры в доходных домах не имеют стиральных машин. » устанавливать их категорически запрещено, что оп€ть же прописано в договоре. ƒл€ стирки существует прачечна€. »ногда прачечна€ есть в подвале дома».

√де поселитьс€ в шумном Ќью-…орке?

 вартира ћэрилин ћонро в Ќью-…орке сдаетс€ в аренду, сообщает портал Daily Mail. —н€ть апартаменты звезды √олливуда можно за 27,5 тыс€ч долларов в мес€ц. Ётот таунхаус расположен в ¬ерхнем »ст-—айде – манхэттенском квартале. ћонро жила здесь во врем€ частых визитов в Ќью-…орк. ¬ квартире есть четыре спальни и две ванных комнаты, одна из них включает в себ€ джакузи.

ќт квартиры-студии до частного дома

«—ама€ маленька€ местна€ квартира – это студи€. ¬ ней кухн€ бывает отделена от комнаты барной стойкой, но не всегда. ≈сть также квартиры 1-бедрум, то есть с одной спальней. ¬ыгл€дит така€ квартира, как двухкомнатна€ хрущевка с одной проходной комнатой. ѕравда, встречаютс€ и две раздельные комнаты, но очень редко. ≈сть 2-бедрум, это две спальни и одна центральна€ комната. “уалет с ванной в основном совмещены, даже в большой квартире с несколькими комнатами. “акже в квартире есть кладовки, которые замен€ют шкафы. ¬се квартиры в таких домах сдаютс€ без мебели, за исключением кухни, где есть холодильник, кухонные шкафчики и плита.

¬ основном домам в Ќью-…орке уже лет сто. ќни построены в определенном стиле, буквой Ќ, с широкими холлами в подъезде, узкими кручеными лестницами, без балконов, с высокими узкими окнами. ѕро шикарный ремонт можно забыть. ¬идела, как новый кафель кладут на предыдущий, а чтобы обновить ванну, ее могут покрасить обычной краской, щели под входной дверью могут быть с палец толщиной. ѕричем, косметический ремонт делаетс€ перед каждым въездом новых жильцов.  онечно, можно искать жилье в более дорогих домах. ¬ них ремонт немного лучше, но цена квартиры в этом же районе начинаетс€ от 1800 долларов в мес€ц, это около 120 тыс€ч рублей.

ƒомоуправлением занимаетс€ один человек, он работает в организации, в собственности которой находитс€ дом. ќбычно он живет в этом же доме и выполн€ет работу электрика, сантехника, дворника. ѕо любым проблемам, св€занным с квартирой, вы обращаетесь к управл€ющему. ≈сли течет кран, вы не имеете права его чинить самосто€тельно, так же и с розетками. ќн же решит другие вопросы: пойдет к сосед€м, если они шум€т, вызовет газовую службу, если возникают проблемы.

 огда семь€ только приезжает в Ќью-…орк на долгий срок, шансы сн€ть квартиру в доходных домах сведены к минимуму, ведь у новичков отсутствует кредитна€ истори€. Ћучший выбор первого жиль€ дл€ семьи – часть дома в частном секторе. ќбычно там сдаетс€ целый этаж, чаще всего с отдельным входом. ¬ такой части дома есть одна или две комнаты, туалет, кухн€ и необходима€ мебель во всех комнатах.

÷ена жиль€ в частном доме зависит от запросов хоз€ина, но стоимость не особо отличаетс€ от равнозначной по площади квартиры. ќплата коммунальных услуг тоже рассчитываетс€ на усмотрение хоз€ина. —ледует учитывать, что больша€ часть частных домов в —Ўј – фанерные, лишь крыльцо облицовано кирпичом. «имой в таких домах может быть холодно, либо оплата за отопление возрастет.

≈сли человек приезжает один, то лучший вариант долгосрочного жиль€ – это разделить с кем-то аренду.   примеру, сн€ть комнату у человека, который уже снимает здесь квартиру. ¬ Ќью-…орке это называют roommate – «сосед по комнате». — ним вы обговариваете услови€ лично: сколько платите за аренду и сколько – за коммуналку. ќплата моей первой комнаты в Ѕруклине обходилась мне в 600 долларов без оплаты коммунальных услуг.  огда приезжают студенты, иногда дел€т и комнату на двоих, оплата получаетс€ еще дешевле».

√де поселитьс€ в шумном Ќью-…орке?

ƒл€ получени€ вида на жительство инвесторам придетс€ вложить в американскую недвижимость не менее 800 тыс€ч долларов вместо 500 тыс€ч, как годом ранее. ¬ обмен на инвестиционные проекты, которые создают минимум 10 рабочих мест, зарубежные соискатели и их семьи могут оформить ѕћ∆. »ностранные вкладчики смогут воспользоватьс€ расширенной программой по получению ¬Ќ∆ до сент€бр€ 2020 года.

–усский в Ќью-…орке

«Ќе зр€ говор€т, что Ќью-…орк – это город мира. «десь сделано все дл€ лучшей адаптации новых иммигрантов. ќсновные €зыки – английский и испанский, потом идут китайский и русский. ¬се учреждени€ предоставл€ют переводчика по телефону, либо предлагают распечатанный перевод. –усскоговор€щие сконцентрированы не только в районе Ѕрайтона. √де бы вы ни находились в Ќью-…орке, огл€девшись по сторонам, вы всегда сможете обратитьс€ за помощью к соотечественникам.

–аботу без €зыка в Ќью-…орке найти можно, ее достаточно много. ќдин из простейших вариантов – русские магазины, фирмы, кафе и другие заведени€ с минимальной оплатой за час. «десь начинаетс€ замкнутый круг: работаете больше, чтобы больше получать, но на изучени€ €зыка не остаетс€ времени. ѕоэтому сменить работу можно будет только на подобную, где знание английского €зыка не требуетс€.

¬торой вариант – работать в американской фирме. Ёто может быть ресторан, фастфуд, магазин, где требуетс€ неквалифицированный работник. «арплата чуть выше дает возможность работать меньше, поэтому по€вл€етс€ врем€ дл€ изучени€ €зыка, плюс его посто€нна€ практика. «атем это поможет сменить работу на более высокооплачиваемую. Ќайти такую работу непросто, но оно того стоит.

Ќо есть один важный момент, который необходимо знать всем, кто планирует перебиратьс€ в Ќью-…орк по туристической визе, например. Ќе име€ разрешени€ на работу, а также номера социального страховани€ (SSN), вы не имеете права работать официально. Ёти документы выдаютс€ к определенным типам виз, и туристическа€ виза под эти критерии не подходит».

√де поселитьс€ в шумном Ќью-…орке?

√ород контрастов

«Ќью-…орк – не јмерика, есть така€ поговорка, и € с ней полностью согласна, – признаетс€ собеседница. – Ётот город выдел€етс€ на фоне других американских городов своей неповторимостью, особым стилем. —мешение культур и национальных традиций, кухни всех народов мира здесь переплетены воедино. √ород контрастов и возможностей, динамичный и посто€нно мен€ющийс€.

√ород, который никогда не спит, он энергичен и многолюден, он многонационален и колоритен, как никакой другой город в мире. «десь каждый найдет то, что ему по душе. Ётот город невозможно не любить. Ћюблю Ќью-…орк и € всей душой.

»з минусов отмечу лишь то, что в Ќью-…орке вы сталкиваетесь с бурной энергетикой этого города. —перва она вас перемалывает и выплевывает, оставив совсем без сил.   этому ритму жизни нужно привыкнуть. ≈ще говор€т, что это город одиночества. Ћюди здесь часто живут в скайпе и соцсет€х. Ќью-…орк – это город, в котором нужно побывать хот€ раз в жизни. ј оставатьс€ в нем навсегда или нет – каждый решит дл€ себ€ сам».

√де поселитьс€ в шумном Ќью-…орке?