Ипотека без примесей

На рынке ипотечного кредитования Челябинска появился новый крупный игрок – представительство столичного банка DeltaCredit. Это уже вторая по счету кредитная организация, специализирующаяся на ипотечном кредитовании, которая появилась на Южном Урале в последнее время. Годом ранее открылся кредитно-кассовый офис «Городского ипотечного банка».

Вчера в Челябинске открылось представительство ипотечного банка DeltaCredit. Необходимо отметить, что кредитная организация уже присутствовала на Южном Урале на протяжении длительного времени, однако в ином качестве, сотрудничая с банками, представленными в Челябинске. В частности, DeltaCredit имеет партнерские программы с тремя челябинскими банками: Челиндбанком, «Углеметбанком» и банком «Снежинский», а также с филиалами «Северной казны», «Тверьуниверсалбанка» и «ИнвестКапиталБанка». На сегодняшний день ведутся переговоры о сотрудничестве еще с одним банком.

Глава представительства банка DeltaCredit в Челябинске Юлия Ачкасова рассказала корреспонденту ChelFin.ru о том, что возможность оформить ипотечный кредит по программе банка DeltaCredit у южноуральцев появилась еще в 2006 году.

«Так как кредитные программы банка представлены в регионе уже более двух лет, у банка была возможность оценить их востребованность среди жителей Челябинской области. Мы увидели, что ипотечные продукты банка пользуются большой популярностью, поэтому и было принято решение об открытии представительства DeltaCredit в Челябинске. Челябинцам мы предложим сочетание одних из самых низких ставок по ипотеке и международный уровень обслуживания клиентов. Если говорить о доле рынка, то, как и в других регионах присутствия банка, мы планируем быть в тройке лидеров по ипотеке на вторичном рынке недвижимости».

Более года назад один из крупнейших банков региона – Челиндбанк – заключил со специализированным ипотечным банком DeltaCredit соглашение о выдаче ипотечных кредитов в Челябинске по программам и в соответствии со стандартами DeltaCredit с их последующим рефинансированием. Кредиты выдаются в рублях и в долларах на срок от 7 до 25 лет и на суммы от 450 тыс. рублей до 5 млн рублей. По словам ведущего специалиста ипотечного кредитования Челиндбанка Екатерины Всемирлиной, программы банка пользуются большой популярностью у жителей Челябинска. Пока партнеры банка DeltaCredit не в курсе его планов по завоеванию ипотечного рынка Челябинска и поэтому не могут предсказать, как открытие филиала банка на Южном Урале скажется на их бизнесе.

Особенностью кредитных программ DeltaCredit является то, что банк предоставляет ипотечные кредиты на покупку жилья как с фиксированной, так и с плавающей ставкой от 10,25% годовых в рублях и 8% годовых в долларах. Основное преимущество кредитных программ с плавающей ставкой состоит в том, что когда финансовые индексы, определяющие ставку, снижаются, ставка также уменьшается, за счет чего заемщики существенно экономят на ежемесячных платежах.

«Значение Libor падает на протяжении уже практически пяти месяцев, за счет чего ставка по программе банка «DeltaВариант» составляет сегодня от 6,1%, что значительно ниже, чем фиксированная ставка, – рассказывает Юлия Ачкасова. – Но есть и другая сторона медали – когда индексы растут, растет и ставка. Из-за своей рискованности и сложности такие продукты пока не являются массовыми. Но по мере развития рынка и финансовой культуры жителей нашей страны, чему мы активно способствуем, программы с плавающей ставкой будут становиться все более и более востребованными. В том числе и в Челябинске».

Теперь в Челябинске будут присутствовать два федеральных банка, специализирующихся исключительно на предоставлении ипотечных кредитов: «Городской ипотечный банк» и Delta Credit. Кредитно-кассовый офис в Челябинске «Городской ипотечный банк» открыл в январе прошлого года, но еще до официального открытия подразделения банк выдавали кредиты через банки-партнеры. Похожая ситуация произошла и с банком Delta Credit. При этом оба банка заявляют, что они будут стремиться привлекать новых клиентов не низкими процентными ставками, а высоким качеством обслуживания. На челябинском рынке ипотечного кредитования также активно работает и банк «КИТ Финанс», доля ипотечных ссуд в портфеле которого составляет более 90%.

Согласно данным журнала «Финанс», банк «КИТ Финанс» выдал по итогам 2007 года ипотечных кредитов на сумму 1325 млн долларов, «Городской ипотечный банк» – на 449 млн долларов, банк DeltaCredit – на 88 млн долларов. При этом банк Delta Credit занимает 88 место по размерам активов в рейтинге крупнейших банков России (24 891 147 тыс рублей), «Городской ипотечный банк» – 147 место (11 799 691 тыс рублей). «КИТ Финанс» – 28 место (111 455 029 тыс рублей). Новый игрок челябинского рынка работает в России при финансовой поддержке Инвестиционного фонда «США-Россия» с 1998 года и входит в ведущую европейскую финансовую группу Societe Generale. Филиалы банка имеются в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске и Челябинске, в ближайшее время начнет работу филиал Delta Credit в Екатеринбурге.