«Фокус» – «Мегаполису»: третьим будешь?

В ТРЦ «Фокус» появится новый оператор развлекательного направления – уже третий по счету за время существования комплекса. Место ушедшего со скандалом «Глобуса» займет холдинг «Мегаполис», в конце ноября 2011 года открывающий там семейный развлекательный комплекс. Таким образом версия о том, что развитием развлекательной части «Фокуса» займется «скорее всего, федеральный оператор», не подтвердилась. «Мегаполис» займет третий этаж, где разместятся восемь кинозалов и «общепитовские» проекты компании. Вложения составят 200 миллионов рублей, срок окупаемости – пять-шесть лет. Эксперты Chel.ru уверены, что проект будет успешен – на северо-западе Челябинска нет полноценных предложений в сфере развлечений. Частичное пересечение аудитории «Фокуса» и ТРК «Родник», по мнению собеседников сайта, на успешность проекта не повлияет – в настоящее время в городе нет острой конкуренции на этом рынке.

Напомним, в середине февраля 2011 года прекратил свою работу КРК «Глобус», занимавший третий этаж ТРЦ «Фокус». Причем для многих посетителей закрытие «Глобуса» стало неожиданностью – на руках у них остались билеты в кинотеатр, «повисла» бронь на проведение мероприятий в комплексе.

Как сообщил Chel.ru директор холдинга «Мегаполис» Александр Одольский, в настоящее время на третьем этаже торгово-развлекательного центра «Фокус» ведутся подготовительные работы – меняется дизайн и оформление площадей, осуществляется монтаж уже поступившего оборудования. «Полгода длились переговоры, в результате которых на правах аренды мы будем занимать весь третий этаж комплекса, – уточняет собеседник сайта. – Открытие состоится в конце ноября этого года».

Семейный развлекательный комплекс «Мегаполис» займет площадь, равную 10 тысячам квадратных метров. Здесь разместятся восемь кинозалов на 1300 посадочных мест, детский парк развлечений «Мегалэнд», бильярд, а также «общепитовские» проекты – кофейня, рестораны, пиццерия, пивоварня и другое. Ежедневная проходимость комплекса составляет 1600-1700 человек.

Объем инвестиций составит 200 миллионов рублей, срок окупаемости – от пяти до шести лет. «Считаю этот проект перспективным, – высказывает мнение г-н Одольский, – ТРЦ «Фокус» очень популярен среди жителей северо-запада Челябинска: после закрытия «Глобуса» многие ждали появления другого развлекательного комплекса».

«Мы рассмотрели несколько предложений, – сообщил президент ГК «Русский дом» Владимир Ланде, – и после изучения всех представленных проектов остановились на «Мегаполисе», так как, на наш взгляд, эта компания лучше всех реализует потенциал этой площадки». По словам собеседника сайта, всего было рассмотрено несколько вариантов: два исходили от федеральных компаний, один – от иностранной и, собственно, от «Мегаполиса». «Кроме того, было предложение и от бывшего оператора – РК «Глобус», – добавил г-н Ланде.

Независимый эксперт Алексей Шестаков считает, что новый проект «Мегаполиса» будет успешен – для этого у компании есть достаточный опыт, кроме того, в настоящее время на северо-западе Челябинска нет полноценных предложений в досугово-развлекательной сфере. «Собственно, отсутствие должного опыта и подвело «Глобус», – отмечает собеседник сайта, – были амбиции и серьезные инвестиции, но приглашены те люди, которые просто работали в этой сфере, но не знали, как грамотно все организовать и управлять».

По мнению г-на Шестакова, альтернативы «Мегаполису» из тех, кто мог бы зайти в «Фокус», на сегодняшний день в Челябинске практически нет. «Скорее всего, первое время цены будут несколько ниже, однако с выходом на определенный уровень от льготной схемы руководство компании откажется», – добавляет эксперт.

«Выход «Мегаполиса» в другой район города – это адекватное развитие компании, – считает заместитель исполнительного директора ТРК «Урал» Андрей Цунин. – Скорее всего, будет частичное пересечение аудитории «Фокуса» и «Родника», но места на рынке должно хватить всем». При этом, как отмечает собеседник сайта, на сегодняшний день ТРК достаточно равномерно распределены по городу, острой конкуренции нет.

«Ситуация изменится с вводом в эксплуатацию таких комплексов, как «Кольцо» и «Фиеста», а также еще двух-трех, тогда уже можно будет говорить о серьезной конкурентной борьбе», – резюмировал г-н Цунин.