Знаменитый Торговый центр в Челябинске попал под арест

Арбитражный суд Челябинской области наложил арест на помещение в Торговом центре и прилегающий земельный участок, который арендует АО «Челябинский метротрамвай». Обеспечительные меры приняты по иску коллегии адвокатов «Силаев и партнеры», которую возглавляет бывший помощник Александра Аристова, и компании «УралКонсалтинг» к национализированному «ЦПИ-Ариант». Арбитражный суд возбудил производство по делам, предварительные судебные заседания назначены на 19 и 21 ноября.

Иски поступили в Арбитражный суд Челябинской области на прошлой неделе. Коллегия адвокатов Челябинской области «Силаев и партнеры» просит прекратить право собственности ООО «Центр пищевой индустрии — Ариант» на нежилое помещение площадью 1155,4 квадратных метра, расположенное в Торговом центре (ул. Каслинская, д. 64). А также поставить на кадастровый учет помещения в подвале, на первом и втором этажах — по 314,5 кв. м, 42,5 кв. м, 457,3 кв. м и 341,1 кв. м (то есть раздробить одно на четыре. — Прим. ред.) и зарегистрировать переход права собственности на одно из них и на долю 120/3277 на земельный участок к некоммерческой организации коллегия адвокатов «Силаев и партнеры».

Известно, что организация арендовала помещение площадью 42,5 квадратных метра на первом этаже Торгового центра. На чем основаны требования истца, в документах арбитража не указано. Оперативно связаться с председателем коллегии адвокатов Челябинской области «Силаев и партнеры» Алексеем Силаевым не удалось. Телефоны, указанные в общедоступных источниках, не работают.

Истец попросил суд обязать ООО «ЦПИ-Ариант» обеспечить адвокатам доступ в занимаемое помещение, запретить службе безопасности препятствовать в пользовании арендованным имуществом, в том числе выключать водоснабжение и водоотведение, канализацию, электрическую и тепловую энергию.

— Имеются основания утверждать, что ответчик по делу (ООО «ЦПИ-Ариант») до рассмотрения спора может продать либо иным образом уступить (отдать в аренду) здание, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 64, помещение 1, кадастровый номер 74:36:0614012:453 иному лицу с целью затруднить или сделать невозможным исполнение возможного судебного акта по делу, — говорится в материалах арбитража.

Также истец указал, что выселение с занимаемых площадей либо продажа ответчиком спорного имущества причинит заявителю значительный ущерб.

Аналогичные требования содержатся в исковом заявлении компании «УралКонсалтинг». Разница лишь в том, что эта фирма просит переписать на нее помещение 314,5 кв. м и долю размером 892/3277 на земельный участок.

В итоге суд запретил Росреестру совершать регистрационные действия с указанным в иске помещением площадью 1155,4 кв. м и земельным участком площадью 3277 кв. м, запретил «ЦПИ-Ариант» распоряжаться этой недвижимостью и привлек Росреестр к участию в деле в качестве третьего лица.

Напомним, челябинские олигархи Александр Аристов и Юрий Антипов совместно вели дела с 90-х годов прошлого века. В 2020 году они разделили крупнейшую бизнес-империю. Предприятия металлургии перешли в собственность Юрия Антипова, а компании винно-пищевых отраслей — к Александру Аристову. При этом судьба первого челябинского гипермаркета — Торгового центра с уникальным куполом оставалась неясной.

Формально первый челябинский гипермаркет считался филиалом АО «Кузнецкие ферросплавы», которое отошло Антипову. В то же время в офисной части Торгового центра располагалась резиденция Александра Аристова. По данным источников 74.RU, поначалу бизнесмены договорились, что Торговый центр останется у Аристова. Потом решили, что при продаже поделят вырученную сумму пополам.

В итоге структура собственности объектов, связанных с Торговым центром, оказалась довольно запутанной. Например, по данным сервиса «Контур.Фокус», участок 3277 кв. м с 13 января 2021 года принадлежит «ЦПИ-Ариант». С февраля 2024-го по декабрь 2026 года земля сдана в аренду АО «Челябинский метротрамвай». Собственником помещения 1155,4 кв. м, указанного в иске, также является «ЦПИ-Ариант». При этом двухэтажный пристрой площадью 3017 кв. м до сих принадлежит «Кузнецким ферросплавам».

Напомним, 5 апреля 2024 года Арбитражный суд Челябинской области по иску Генпрокуратуры решил изъять в пользу государства «ЦПИ-Ариант», «Кубань-Вино», «Агрофирму „Ариант“» и «Агрофирму „Южная“», принадлежащие семье известных челябинских бизнесменов Александра Аристова и Александра Кретова. В мае компании бывшего агрохолдинга «Ариант» перешли под управление структуры Россельхозбанка — «РСХБ-Финанс». Экс-владельцы «Ариант» продолжают обжаловать в судах изъятие бизнеса.

Всё по этой теме — в специальном разделе 74.RU.