В АИЖК тревожный уровень просрочки

Согласно отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию по МСФО по итогам первого квартала 2008 года, уровень просрочки составил 5,34% общего объема закладных в портфеле, который составляет на сегодняшний день 68,068 млрд рублей. А в некоторых регионах, например, в Алтайском крае и Башкирии, показатель составил 6–9%. По словам первого заместителя генерального директора АИЖК Павла Войтова, высокий уровень просрочки связан с особенностью расчетов по МСФО, включающим в себя всю сумму кредитов, по которым были отмечены неплатежи. Если же вести расчеты по методике, используемой российскими банками – показывать просрочку в размере одного или нескольких аннуитетных платежей, а не всей суммы долга, порой даже без учета суммы неперечисленных процентов – то размер просрочки у агентства окажется едва ли не меньше, чем у Сбербанка России. По усредненной методике, используемой российскими банками, уровень просрочки АИЖК составляет 0,38%. В АИЖК рассчитывают, что объем просрочки в портфеле агентства снизится после того, как с 15 мая были ужесточены условия предоставления ипотечных ссуд, пишет газета «Время новостей».

При этом по просроченным кредитам агентство не несет убытков: задолженность более чем по половине дефолтных кредитов погашается заемщиками сразу после направления письменного требования. Сейчас АИЖК ведет порядка тысячи судебных дел об обращении взыскания на имущество должников по просроченным ипотечным кредитам. Совокупная сумма таких займов составляет 700 млн рублей. Каждую неделю агентство направляет в суды 20–25 исков. Однако судебное решение выносится в отношении не более 10% поданных исков, поскольку основная масса должников предпочитает погасить задолженность до решения суда. Сейчас АИЖК готовит обращение в Верховный суд для сокращения срока судебных процедур взыскания, который сейчас составляет полтора-два года.