Ипотека на Южном Урале оживает

На рынке ипотечного кредитования населения в первом квартале 2010 года наметилось оживление. Совокупный объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных всеми кредитными организациями Российской Федерации населению Челябинской области, увеличился в три раза (по Уральскому Федеральному округу (УрФО) – в 2,6 раза, России – в 2,0 раза) до 1,6 млрд руб. В первом квартале 2009 года имело место снижение на 23,9%.

По объему выданных в первом квартале 2010 года ипотечных жилищных кредитов Челябинская область в УрФО находилась на втором месте после Тюменской области (4,0 млрд руб.), опережая Свердловскую (1,4 млрд руб.) и Курганскую (0,3 млрд руб.) области.

Наиболее востребованными оставались рублевые кредиты, которые увеличилась в 3 раза до 1,6 млрд руб. В иностранной валюте выдано 12,8 млн руб., (рост на 48,8%). В результате в совокупной выдаче доля кредитов в рублях возросла на 0,8 п.п. до 99,2% и оставалась выше показателя по России (94,3%), но ниже показателя по УрФО (99,5%).

Обязательства жителей Челябинской области по ипотечным жилищным кредитам перед кредитными организациями по сравнению с первым кварталом прошлого года снизились на 1,7% до 29,6 млрд руб.

Сохраняющиеся экономические и социальные проблемы привели к увеличению просроченной ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам населения.

Остатки ипотечных жилищных кредитов, не возвращенных гражданами Челябинской области в установленный срок кредитным организациям, за первый квартал возросли на 9,3% до 909,5 млн руб. и составили 3,1% от общей ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам (по УрФО – 1,8%; России – 3,3%).

Ипотечные жилищные кредиты в первом квартале 2010 года выдавались в основном на срок 11-12 лет.

При этом средневзвешенный срок кредитования по ипотечным жилищным кредитам в рублях снизился со 186 месяцев на 01.04.2009 г. до 153,2 месяцев на 01.04.2010 г. (по России – 196,6 по УрФО – 207,8 месяцев); в иностранной валюте – вырос со 131,7 до 137,4 месяцев (по России – 155,5, по УрФО – 210,3 месяцев).

Среднерыночные показатели процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным на территории Челябинской области, снизились как в рублях, так и в иностранной валюте.

Средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам против первого квартала 2009 года уменьшилась на 0,5 п.п. до 14,0 % (по России – 13,6%, по УрФО – 14,1%), в иностранной валюте – на 2,5 п.п. до 9,7% (по России –11,1%, по УрФО – 9,7%).

Источник: Главное управление Банка России по Челябинской области