«Все говорят про склады Wildberries»: жителей села под Челябинском озадачила стройка в 100 метрах от домов

Жителей села Чипышево, что находится под Полетаево в Сосновском районе, встревожили строительные работы. По словам обратившихся в редакцию селян, по соседству с ними решили строить склады Wildberries. Между тем в прошлом году официально называлось совсем другое место для логистического центра WB — северо-западнее Кременкуля. Как сообщили 74.RU в объединенной компании Wildberries и Russ, планы инвесторов не изменились. Мы узнали, кому принадлежит земля рядом с Чипышево, что там планируют возводить и как продвигается анонсированный в прошлом году проект Wildberries под Челябинском.

Строительные работы на окраине села Чипышево начались, по словам жителей, в конце прошлого года. Никаких информационных щитов нет. По селу ходят слухи о том, что землю скупили москвичи и хотят построить логистический центр.

— Раньше там поля были, сейчас ничего не растет, земля в запустении. В середине декабря начала ездить строительная техника. Отсыпает скальник, прокладывает временную дорогу. На расчищенной площадке установили трансформаторную подстанцию. Спросил рабочих и прораба, что там делают. Говорят, стройгородок для работников, которые будут строить склады Wildberries, — рассказал 74.RU Михаил, житель села Чипышево. — После новогодних праздников я пошел в администрацию села, интересовался, что конкретно планируется там строить. Мне ответили, что земли сельхозназначения будут переводиться в производственные, а потом начнут строить логистический центр. Так это красиво называют.

— У нас в селе все говорят про склады Wildberries. Почему именно здесь надо строить? Прям вплотную к селу. Нам это всё не нравится, — недоволен Михаил. — На склады поедет большой поток фур, а это грохот, пробки, скорее всего, экологически не совсем хорошая обстановка. Зачастую на таких производствах трудятся мигранты.

Между тем в июне прошлого года на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Алексей Текслер и гендиректор «Вайлдберриз» Татьяна Бакальчук подписали соглашение о строительстве логистического комплекса в Челябинской области.

Срок реализации проекта площадью 170 тысяч квадратных метров — до 2027 года. Объем инвестиций — 9 миллиардов рублей. Благодаря новому объекту планируется создать девять тысяч новых рабочих мест, заявили в компании.

Позже стало известно, где именно появится логистический комплекс Wildberries — северо-западнее Кременкуля, между Новоградским трактом и деревней Ключи.

Напомним, Wildberries — это крупнейший российский интернет-магазин. В ассортименте маркетплейса более 2,6 миллиона товаров. Работать с компанией стремятся многие бренды, в том числе локальные. По информации правительства Челябинской области, прирост числа продавцов региона на Wildberries с 2022 года к 2023 году составил 32,7%, а рост продаж продавцов — 131%.

В июле прошлого года маркетплейс Wildberries объединился с оператором наружной рекламы группой Russ. Учредителями совместной компании «РВБ» стали ООО «Вайлдберриз» (65%) и ООО «Стинн», владелец «Русс Аутдор» (35%). Гендиректор РВБ — Роберт Мирзоян.

Мы спросили представителей Wildberries, изменились ли планы компании, где все-таки будут строить логистический центр и на каком этапе работы сейчас.

— Информация о строительстве в районе села Чипышево объекта компании «РВБ» не соответствует действительности, — сообщили 74.RU в пресс-службе РВБ (объединенной компании Wildberries и Russ). — Компания «РВБ» силами нового технического заказчика «ВБ Инжиниринг» приступила к проектированию складского комплекса в Сосновском районе Челябинской области общей площадью 175 тысяч квадратных метров. Объект расположен северо-западнее Кременкуля.

Логистический центр будет способствовать еще более активному развитию малого и среднего предпринимательства в регионе. Продавцы смогут выгоднее делать поставки на склад, снижая затраты на логистику до других объектов, и увеличивать свои обороты, добавили в пресс-службе РВБ.

Местные жители показали площадку, на которой ведутся строительные работы. Это земельный участок площадью 2000 квадратных метров. Относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома.

По данным Росреестра, с 2 ноября прошлого года владельцем участка стала челябинская компания «Центр управления проектами». Ей же принадлежит земля по соседству. Это участок 1500 кв. м, который разрешено использовать для ведения личного подсобного хозяйства, и 25 гектаров — для сельскохозяйственного производства.

Елена Крикун — жена основателя холдинга «Стройком» Алексея Крикуна. Семья известных бизнесменов построила в Челябинске жилые комплексы «Тополиная аллея», «Кировский», «Манхеттен». По данным «Контур.Фокуса», Елене Крикун принадлежат компании «Уральский город», «Конт-Агенс», «Эридан», «Профит» и 50% «Экспресс Импорт».

Паи инвесторов ЗПКИФ «Тополиная аллея», по данным «Контур.Фокуса» на 14 февраля 2024 года, распределены так: Галия Кагирова — 30%, Мубариз Елчу-оглы Исмаилов и ООО «УК „ПИФагор“» — по 20%, компании «Карьерная техника» (владелец — Салават Алпаров), «Эскроу» (владелец — Олег Паров) и Михаил Подчиненов — по 10%. При этом в залоге у Алексея Крикуна находится половина ЗПКИФ — доли Галии Кабировой, «Карьерной техники» и «Эскроу».

Редакция 74.RU пыталась связаться с руководством компании «Центр управления проектами» (ЦУП). Но два номера телефона, указанные в официальных источниках, оказались нерабочими. По третьему ответила представитель специализированного застройщика «Новые горизонты» (его учредитель — «Центр управления проектами»), но как связаться с материнской компанией, по ее словам, она не знает.

Мы направили запрос (на электронные адреса, указанные в официальных источниках компании. — Прим. ред.) в «Центр управления проектами» с просьбой прокомментировать, что и в какие сроки планируется построить на земельных участках в районе села Чипышево Сосновского района. Комментария на момент подготовки материала не поступило. Мы опубликуем его, как только он появится в распоряжении редакции.

Также мы спросили местные власти, обозначала ли компания «Центр управления проектами» свои планы, обращалась ли в администрацию Сосновского района за разрешением на строительство.

— По генеральному плану земельный участок расположен в жилой зоне. Собственник земельного участка за градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) и разрешением на строительство не обращался, — сообщил 74.RU глава Сосновского района Евгений Ваганов.

Администрация района направит обращение в Главгосстройнадзор для проведения проверки, добавил он.

Напомним, что в 2020–2021 годах представители Wildberries рассматривали площадки под логистический комплекс в Миассе. Инвестиции оценивали в 2,5 миллиарда рублей. Но разгорелся скандал — жители и депутаты Миасса выступили против строительства комплекса.