Убыток — 300 тысяч в месяц. В центре Челябинска не могут сдать завидное помещение, потому что его топит канализация

Ольга (имя изменено) — владелица коммерческого помещения на Либкнехта, 28а в самом центре Челябинска. Несмотря на завидное месторасположение, получать прибыль она не может: наметившийся арендатор вот-вот откажется от сделки. По ее словам, причина всех проблем — канализационные стоки, которые попадают внутрь, портят стены и создают невыносимый запах. Корреспондент 74.RU разбирался в проблеме.

Помещение находится на цокольном этаже 10-этажного дома. Буквально в полутора метрах от входа — колодцы, из которых на дорогу постоянно вытекают канализационные стоки.

Впрочем, колодец мог бы остаться зловонной, но не критичной деталью. Однако прямо вдоль стены помещения Ольги, вероятно, проходит канализационный коллектор. И его герметичность — под серьезным вопросом, ведь цокольный этаж на прошлой неделе начало топить.

Пикантности ситуации добавляет тот факт, что помещением заинтересовались люди, открывающие салон красоты. Расположение им понравилось, по цене аренды сошлись — начали делать ремонт. И вот те вспучившиеся стены рабочие сдали как раз незадолго до протечки.

— В понедельник мне сдали ремонт, а в четверг начало топить. Здесь уже плесень пошла, стены вздулись, — объясняет Ольга.

Ремонт должны были закончить в 20-х числах декабря, но теперь строители не знают, что делать. Снова красить стену, чтобы она испортилась через неделю? Плюс проблема, которую не решить внутренней отделкой, — невыносимый запах канализации.

На этом фоне Ольга имеет серьезные финансовые риски. По ее словам, аренда здесь стоит около 100 тысяч рублей, при этом вероятность открытия салона красоты с каждым днем все меньше.

— Салон красоты с запахом канализации — такое себе. В итоге я не смогу сдать помещение, которое требуется арендаторам. Салон красоты же тоже принимал работы. Там люди зашли, посмотрели и сказали: «Это что такое? Мы как здесь будем работать?» Ущерб колоссальный. И прибыли тут не будет из-за этой канализации: ни один арендатор в итоге не заедет, — говорит Ольга.

Почему не было проблемы в течение предыдущих трех лет владения помещением? По словам Ольги, канализация из колодцев на улице текла и тогда, но слесари из МУП ПОВВ приезжали за пару часов.

Последний раз так было полгода назад. Потом — затишье, а 5 декабря случилась та самая протечка, из-за которой в итоге вспучились стены. На заявку, сделанную в тот же день, не отреагировали до сих пор. Ольга поделилась, что звонила в диспетчерскую ЖКХ Центрального района.

— Там мне сказали, что приехать смогут в течение двух недель. Сказали, что сейчас у них слишком много заявок, а сотрудников не хватает. Но ведь так не должно быть? Это же государственная организация, — говорит собственница помещения.

В МУП ПОВВ ее тоже не обнадежили:

— Там спокойным голосом сказали, что заявка обрабатывается. Но когда она обработается — неясно. Правда, отметили, что на некоторые заявки могут выезжать в течение месяца.

Когда стало понятно, что проблема будет решаться долго, Ольга за собственные деньги вызвала слесарей, которые откачали содержимое колодца. Мероприятие обошлось в 13 тысяч рублей. Но уже через сутки колодцы наполнились снова.

Получается, если проводить откачку хотя бы через день, то расходы на содержание помещения увеличиваются примерно на 200 тысяч рублей в месяц.

— Сторонние слесари сказали мне, что при прочистке использовали трос. Он доходил до участка где-то на уровне нашей стены и там во что-то упирался. Там либо забито мусором, либо с трубой что-то не так, — объяснила Ольга.

На фоне финансовых потерь и отсутствия внятной обратной связи от служб, Ольга намерена подать в суд на МУП ПОВВ. Она уже наняла эксперта для оценки ущерба.

— У нас же как обычно — пока фундамент не поплывет и дом не покосит, никто ничего делать не будет, — заключила хозяйка помещения.

Корреспондент 74.RU в течение дня пытался дозвониться в диспетчерскую ЖКХ по Центральному району. Трубку там так и не взяли. Зато ответили в МУП ПОВВ.

— Этот адрес мы уже забрали в работу. Бригада приедет по мере освобождения. Когда приедут — у нас нет такой информации. Всегда по-разному: бывает день в день делают, а бывает, что неделями висит заявка. Тут не спрогнозируешь, — отметил диспетчер.

Напомним, история дома на Либкнехта, 28а — иллюстрирует одну из многих похожих проблем, о которых портал 74.RU писал в последние месяцы. Симптомы во всех случаях идентичные. Например, ресторан Redactor в центре Челябинска теряет клиентов из-за запаха канализации. Иногда и пяти минут нахождения в зале достаточно, чтобы одежду пришлось сдавать в химчистку, говорят в заведении.

В ноябре мы рассказывали о доме на Ленина, 47. Он находится в трех минутах от ресторана, а географически — чуть выше. В здании, которое входит в реестр культурного наследия области, тоже регулярно топит подвал, из-за чего в квартирах стоит невыносимый запах.

Накануне стало известно, что машины вмерзли колесами в лед на парковке у ТЦ «Викинг» на проспекте Победы, 390а. Из-за коммунальной аварии там давно образовалась огромная лужа, а с заморозками она превратилась в настоящий каток.