¬ „ел€бинске, на части территории бывшего танкового училища по€витс€ оптово-рознична€ продовольственна€ €рмарка.  ак стало известно 74.ru, дл€ торговли здесь оборудуют отапливаемые павильоны, также реализаци€ овощей и фруктов будет вестись с машин. Ќасколько востребован продовольственный рынок в этой части города, как будет обеспечиватьс€ транспортна€ доступность и другие подробности – в материале 74.ru.

–аньше здесь маршировали курсанты, теперь покупатели и продавцы
–аньше здесь маршировали курсанты, теперь покупатели и продавцы

—ейчас на участке, прилегающем к улице ќвчинникова, ведетс€ масштабна€ реконструкци€.  ак сообщил 74.ru директор ќќќ «—оветский рынок» —ергей Ќечет, в ближайшее врем€ здесь планируетс€ открыть оптово-розничную продовольственную €рмарку. ќбща€ площадь торговой площадки составл€ет около п€ти гектаров.

«ярмарка ориентирована как на оптовиков, так и на жителей района, где сейчас нет ни одного крупного действующего рынка, и гостей города, прибывающих на расположенные недалеко железнодорожный и автовокзалы, – рассказал —ергей Ќечет. – ”становлено более 100 павильонов площадью от 24 до 100 кв. м. „асть из них с центральным отоплением, часть – с электрическим. Ќа территории рынка оборудовано овощехранилище. “акже организовано 130 мест дл€ грузовых фур, с которых будет осуществл€тьс€ торговл€. ѕланируем особое внимание уделить первой линии, выход€щей на ул. ќвчинникова, – поставить там красивые павильоны с современным дизайном. ƒл€ удобства покупателей оборудована асфальтированна€ парковка на 230 машино-мест».

—троительство идет полным ходом
—троительство идет полным ходом

Ќапомним, до середины 2006 года в —оветском районе города располагалось „ел€бинское военное танковое училище. ¬ 2007 году оно было расформировано: учащихс€ перевели в аналогичное заведение в  азани. — 2010 года, согласно приказу министра обороны –‘, прошло несколько аукционов по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества расформированного института. ¬ итоге после ликвидации вуза часть территории осталась в собственности министерства обороны, друга€ – практически половина – перешла в частные руки. ¬ насто€щий момент на месте бывшего „¬“ ” функционирует производство радиосистем, автосто€нка, автомойка. ѕри этом до недавнего времени часть территории имела печальный вид: заросли, свалка бытовых и строительных отходов.

¬ благоустройство участка, реконструкцию прилегающей территории и транспортных путей инвесторы уже вложили около 150 млн рублей. Ќа улице ќвчинникова по согласованию с √»Ѕƒƒ расширены бокова€ дорога и два перекрестка, построены два светофора, оборудован пешеходный переход, согласованы две остановки общественного транспорта. “ак что есть больша€ веро€тность, что в скором времени по ул. ќвчинникова к радости местных жителей будет ходить общественный транспорт – до сих пор здесь даже маршруток не было.

ћесто дл€ разгрузки фур
ћесто дл€ разгрузки фур

—реди преимуществ нового рынка его владельцы называют местоположение – перекресток всех дорог (легко заехать с “роицкого тракта и быстро проехать в любой район города), и ценова€ политика. ѕредполагаетс€, что опт будет преимущественно фруктово-овощной, в рознице – м€со, куры, рыба, бакале€ и так далее. «¬прочем, покупател€м ничего не помешает купить фрукты и овощи в розницу по оптовым ценам. “акже найдетс€ место дл€ сопутствующих товаров – бытова€ хими€, канцел€ри€, постельное белье, средства гигиены и так далее, – продолжает —ергей Ќечет. – ƒержать низкие цены арендаторам помогут выгодные арендные ставки – от 250 рублей за квадратный метр».

 стати, ранее 74.ru сообщал о намерении возвести жилой микрорайон на территории бывшего танкового училища. —овсем от этой идеи собственники земельного участка не отказываютс€, но планы пока скорректированы. «–азработка и подготовка документации по строительству жиль€ идет своим чередом. Ќо мы же в рынке. » сейчас не врем€ строить жилье – спрос упал, – комментирует директор ќќќ «—оветский рынок» —ергей Ќечет. – —читаем, что на сегодн€шний момент организаци€ продовольственной €рмарки более актуальна».

Ѕывшее караульное помещение переоборудуют под мини-гостиницу дл€ дальнобойщиков
Ѕывшее караульное помещение переоборудуют под мини-гостиницу дл€ дальнобойщиков

Ќесколько лет назад, когда земли танкового училища только выставили на продажу, специалисты по коммерческой недвижимости отмечали, что эта площадка будет интересна девелоперам как торговой, так и жилой недвижимости. «“ам интересно было бы разместить небольшой торговый комплекс, либо продуктовый гипермаркет, – говорил тогда директор агентства коммерческой недвижимости «E.R.A.» —ергей ≈ремеев. – ƒл€ жилой недвижимости танковое училище тоже очень неплоха€ площадка в св€зи с близостью к центральной части города и расположенной р€дом рекреационной зоной – парком им. ѕушкина».

Ёксперты говор€т, что успех любого рынка зависит от концепции. «“орговых комплексов уже много, а рынки в первую очередь привлекают покупателей низкими ценами. ƒл€ арендаторов рынок чем хорош, так это невысокой арендной ставкой. “ем более сейчас есть тренд на поддержку аграриев, пр€мой торговли сельхозпроизводителей, – считает директор по развитию риелторской компании «—лужба недвижимости» ƒенис —тукалов. – Ќо немаловажно, какие именно производители, торговые компании будут представлены на новой площадке, чем он запомнитс€ горожанам. ≈сли будут уникальные предложени€, то туда пойдут и поедут не только жители окрестных домов, но и со всего города».

¬ —оветском районе вновь по€витс€ сво€ €рмарка
¬ —оветском районе вновь по€витс€ сво€ €рмарка

“акже, по мнению эксперта, очень важен контроль за качеством продуктов, реализуемых на рынке. 

«¬ —оветском районе практически не осталось крупных рынков.  огда-то был «Ёлизбар» – потом на его месте построили торговый комплекс «—инегорье», в районе Ѕлюхера/ урчатова размещалс€ «‘ермерский» – теперь там проходит дорожна€ магистраль. “ак что эти рынки канули в Ћету, – напоминает заместитель начальника управлени€ по торговле и услугам администрации „ел€бинска ¬алентин Ѕарановский. – Ѕлижайшим остаетс€ «÷ентральный рынок», но он имеет статус городского, и линейка товаров, и ценова€ политика у него, конечно, отличаютс€ от районных рынков».

¬ последние годы в „ел€бинске, как и в других крупных городах, большое развитие получили торговые комплексы. Ќачина€ с 2000 года количество рынков посто€нно сокращалось. ѕо данным управлени€ торговли городской администрации, сейчас в „ел€бинске действует восемь розничных рынков: два универсальных и шесть специализированных. Ќа них создано три тыс€чи торговых мест, обеспечивающих работой более шести тыс€ч человек.

Ќа месте танкового училища по€витс€ рынок

ќднако кризисные €влени€, падение покупательной способности населени€ и, как ни странно, засилье сетей, по мнению экспертов, вновь вызвали интерес к €рмаркам и рынкам. “олько за последний мес€ц в „ел€бинске начали работать или анонсировали открытие сразу несколько рынков – «‘ермер» в “ракторозаводском районе, « араван» на северо-западе и вот теперь €рмарка в —оветском районе.

«ѕродукты нужны люд€м во все времена, поэтому особой проблемы в св€зи с увеличением количества рынков не вижу, – отметил еще один руководитель продовольственного рынка, попросивший не называть своего имени. – –ынки сейчас конкурируют не друг с другом, а с сетевыми магазинами. » в этой борьбе у каждой стороны есть свои преимущества».

ѕо словам ¬алентина Ѕарановского, открытие двух-трех рынков пока ни о чем не говорит. «√лавный вопрос – пойдет ли туда народ, – говорит замначальника городского управлени€ по торговле и услугам. – ј пойдет он только тогда, когда это будет экономически выгодно».