Всё чаще жители Челябинска задумываются о переезде. Одни делают это ради детей, другие отправляются строить карьеру. Люди хотят жить в развитых мегаполисах и иметь больше возможностей для комфортной жизни. Можно ли решить квартирный вопрос в столице, не покидая Челябинска? Подробно об дистанционных сделках рассказала официальный представитель столичных девелоперов на Южном Урале, директор агентства недвижимости «Инженер» Елена Недоспасова.
— Елена Аркадьевна, агентство недвижимости «Инженер», которое вы возглавляете, является эксклюзивным представителем «Группы ЛСР» в Челябинской области. У вас большой опыт по продаже недвижимости в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга. Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее.
— «Группа ЛСР» — один из самых надежных застройщиков в России. Квартиры в ЛСР очень популярны у наших покупателей в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге из-за соотношения цены и качества. Дома сдаются точно в срок, без задержек, к тому же они очень востребованы при последующей продаже на вторичном рынке. Это очень важно, поскольку многие покупают свое первое, но не последнее жилье.
«Группа ЛСР» на сегодняшний день — крупнейший застройщик России, стабильно возглавляет рейтинг топ-200 крупнейших застройщиков России по результатам исследований Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), получив в 2015 и 2016 годах ряд признаний как «Застройщик № 1» в России по количеству строящихся метров жилья. Сегодня «Группа ЛСР» объединяет предприятия в сфере строительства, девелопмента и производства стройматериалов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Строительная деятельность «Группы ЛСР» начиналась в 1993 году Санкт-Петербурге: первые проекты были осуществлены в историческом центре города. За 25 лет работы у компании нет ни одного несданного объекта и ни одной просрочки. Сегодня «Группа ЛСР» предлагает квартиры практически во всех сегментах недвижимости — от комфорта до премиум.
— Сколько стоит квартира в «ЛСР»?
— В Санкт-Петербурге в черте города можно купить полноценную однокомнатную квартиру с хорошей отделкой от 2,1 миллиона рублей. В Москве однокомнатная квартира у метро стоит от 4,4 миллиона рублей. Для Москвы это очень выгодное предложение. Многие говорят, что такого не бывает, но это правда. Речь идет о жилом комплексе «Лучи» в Западном округе Москвы.
— Вы работаете не только с «ЛСР»?
— Не только. Агентство недвижимости «Инженер» представляет в Челябинской области и другие компании. Все они — надежные застройщики Москвы и Санкт-Петербурга, крупные компании, среди которых «Эталон» («ЛенСпецСМУ»), группа ЦДС, SetlCity («Петербургская недвижимость»), «Северный город» и другие.
— Почему людям, которые задумываются о покупке недвижимости в Москве или в Санкт-Петербурге, стоит обращаться в ваше агентство?
— На этот вопрос можно очень легко ответить. Покупатель получает цену застройщика и региональную скидку. Оформление сделки проходит в Челябинске без выезда в другой регион. Мы показываем объекты недвижимости в Москве и в Санкт-Петербурге, оформляем ипотеку или рассрочку*. Мы помогаем продать недвижимость в Челябинске выгодно и в реальные сроки. Клиент в этом случае оплачивает только сопровождение сделки. С нами не будет никаких дополнительных затрат.
— Как проходит сделка?
— Покупатели у нас очень разные. Большая категория покупателей — это родители, у которых дети живут и учатся в Москве или в Санкт-Петербурге. Обычно к нам в челябинский офис приходят родители, и мы подбираем с ними несколько вариантов. После этого наши специалисты, например в Санкт-Петербурге, встречаются непосредственно с детьми, которые там живут, и показывают им объекты. Если всех устраивает выбор, тогда мы после этого проводим сделку в Челябинске. Если покупатель захочет посмотреть на стройку своими глазами перед покупкой, то опять же наши представители в Санкт-Петербурге проводят экскурсию. Обычно на это уходит день или два. За это время можно объехать несколько строек. Затем покупатель возвращается в Челябинск, и мы оформляем сделку дистанционно.
— В Санкт-Петербурге у вас есть представительство?
— Да. Уже второй год агентство «Инженер» активно работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Туда переехали наши специалисты, которые работают у нас много лет. Они переехали в Санкт-Петербург с семьями. Наши клиенты получают высококачественный сервис, им рассказывают обо всех особенностях рынка недвижимости для того, чтобы они сделали правильный выбор и остались довольны покупкой. Думаю, что такого сервиса в Челябинске нет ни у кого.
— Возможно ли у вас в агентстве купить квартиру на вторичном рынке?
— Конечно. При покупке новостройки клиенты у нас не всегда летают в Москву или в Санкт-Петербург на просмотр. К тому же не все застройщики пускают на свои объекты на этапе строительства. Если же речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, то нужно обязательно смотреть ее перед покупкой. По крайней мере, я всех уговариваю лететь. Здесь будут важны разные факторы: двор, подъезд, вид из окна, состояние квартиры и так далее. Всегда в этом случае сначала лучше самому посмотреть, а потом можно вернуться и оформить сделку в Челябинске.
— Если покупатель будет настаивать на встрече с представителем застройщика непосредственно из Москвы или из Санкт-Петербурга?
— Нет проблем. Мы регулярно, практически каждый месяц, проводим совместные мероприятия в Челябинске, куда специально прилетают строители из Москвы и Санкт-Петербурга. В феврале у нас были «Дни группы ЛСР». Ближайшее мероприятие пройдёт 30 и 31 марта. В Челябинск приедут представители компании SetlCity («Петербургская недвижимость»). Мероприятие будет проходить в формате лекций и консультаций. После этого на 12 и 13 апреля запланировано следующее мероприятие с «Группой ЦДС». У наших покупателей всегда есть возможность напрямую пообщаться со строителем, задать свой особый вопрос и получить ответ на него.
— Какие дополнительные преимущества есть у клиентов агентства недвижимости «Инженер»?
— Очень часто люди приходят к нам в офис и говорят: «Мне нужна квартира в Санкт-Петербурге. Сколько стоит квадратный метр?». Далеко не всегда они хорошо знают город. Возможно, они там были в туристической поездке непродолжительное время либо там живут у них знакомые. Мы помогаем сориентироваться в городе, правильно подобрать район, учитывая индивидуальные особенности — место учебы, работы, возможность для отдыха и так далее. Без подготовки очень сложно сделать грамотный выбор. Для этого нужен опыт. Он у нас есть. Сделками по Москве у нас занимается специалист, который жил в этом городе три года, и бывает там регулярно на объектах. Мы даем нашим клиентам не только цены и планировки, но и наши знания, которые обязательно потом пригодятся.
— Как ваш опыт помогает вам в работе?
— Я сама занимаюсь недвижимостью двадцать лет. Уверена, что достаточно хорошо смогу проконсультировать по вопросу инвестиций в недвижимость — какую квартиру, в какой стройке лучше выбрать для того, чтобы потом была максимальная отдача. Очень часто люди говорят, что зайдут к нам в офис на пятнадцать минут, а потом консультации длятся по два-три часа, потому что возникают очень много вопросов. Мы показываем актуальные фотографии объектов, трансляции с онлайн-камер, рассказываем о технологиях строительства и социальной инфраструктуре, выбираем квартиру с учетом пожеланий клиента и потом ее бронируем. Современные технологии позволяют нам все это сделать дистанционно.
— Чем обоснован интерес к недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге?
— По официальным данным с 2010 года идет большая миграция в столицы со всей территории России. Люди хотят жить в мегаполисах и иметь больше возможностей для комфортной жизни. В основном едет молодежь, которая поступает в самые престижные вузы. Если родители могут позволить себе создать условия для своих детей в Москве или в Санкт-Петербурге, то это здорово. Еще одна группа покупателей — это инвесторы, приобретающие недвижимость в столичных городах в инвестиционных целях. Практически все такие сделки проходят без выезда в другой регион.
— Существуют ли какие-то скидки для региональных покупателей?
— Конечно. Мы готовы рассказать о скидках и акциях нашим покупателям. Если вы будете покупать квартиру в Москве или в Санкт-Петербурге, то с нами это сделать намного выгоднее и удобнее, поверьте.
Агентство недвижимости «Инженер» работает в Челябинске с 2005 года. Компания проводит любые сделки с недвижимостью в Челябинске, Санкт-Петербурге, Москве. В 2017 году открыто представительство в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости «Инженер»,
представительство ЛСР в Челябинске;
ул. Сони Кривой, 24,
телефон: +7 (351) 700-00-55;
An74.ru
* Жилищный кредит предоставляет ПАО «Сбербанк».
Квартиры на стадии строительства реализуют по договорам долевого участия. Проектные декларации объектов размещены на сайтах застройщиков — ГК «ЛСР».
