Челябэнерго: строителям бесплатно

Энергетики взялись за разработку программы, которая позволит строителям не платить за подключение к электросетям. Планируется, что уже в 2011 году потребители электроэнергии будут платить лишь за пользование услугами сетевых компаний. Этот шаг руководство Челябэнерго объясняет необходимостью поиска дополнительных инвестиций.

Компания «Челябэнерго» совместно с правительством Челябинской области принялась за разработку новой формы тарифного регулирования. В работе специалисты используют опыт Великобритании. Новая система, созданная на основе английской Regulatory Asset Base (RAB), позволит отказаться от платы за подключение потребителями. Разработчики проекта утверждают, что строительство новых сетей и модернизация уже существующих будет проходить за счет компенсации средств в процессе пользования услугами компании. Идея реформы, по словам представителей компании, возникла из-за необходимости привлечения крупных инвестиций в отрасль, что невозможно при нынешней системе.

Переход на новую систему тарификации будет проходить постепенно. В следующем году компания запустит несколько пилотных проектов, а через три года плата за подключение будет окончательно отменена.

Действующие на сегодняшний день тарифы на подключение к электрическим сетям депутаты утвердили в ноябре 2006 года. Они установлены сроком на три года и вступили в силу в январе прошлого года. В Челябинске для физических лиц ставка равна 550 рублям при мощности, не превышающей 15 кВт. К примеру, энергопотребление современной типовой квартиры – примерно пять кВт. За подключение с мощностью более 15 киловатт для физических и юридических лиц нужно заплатить 14 тысяч 417 рублей. Ставка платы для юридических лиц, создающих дополнительно более 50 рабочих мест и с долей выпуска продукции за пределы города более 50 процентов в год, составляет 11 тысяч рублей.

В Челябэнерго убеждены, что новая форма работы выгодна практически всем игрокам рынка. Энергетики получат модернизацию и развитие отрасли, строители за счет долгосрочных вложений – гарантированную прибыль. Также проблем не возникнет и у конечных потребителей: техническое присоединение никоим образом не отразится на стоимости квадратного метра, утверждают энергетики.

«Удельный вес платы за технологическое присоединение в цене квадратного метра жилья составляет от 1 до 3 процентов в зависимости от энерговооруженности жилья, – говорит заместитель генерального директора ОАО «МРСК Урала», директор филиала Челябэнерго Игорь Бутаков. – Согласитесь, это совсем не много. Затраты же на создание электросетевой структуры застройщики несли и раньше и всегда включали их в себестоимость жилья. Рост цен на недвижимость формируется, в первую очередь, под влиянием рыночных факторов, а именно, соотношением спроса и предложения. Плата за присоединение взимается один раз. Допустим, необходимо подключить трехподъездный 10-этажный панельный дом. Потребление такого объекта составляет 200 кВт. Ставка платы за подключение к электросетям на территории Челябинска составляет от 11 тысяч до 14 тысяч 417 рублей за 1 кВт, в зависимости от категории потребителя. Путем выполнения нехитрых математических действий получаем, что подключение к сети 10-этажного дома жилой площадью 7200 квадратных метров обойдется в 3 миллиона 402 тысячи 412 рублей. В эту суму входит проектирование, строительство высоковольтной сети, трансформаторной подстанции, низковольтной сети. Нетрудно подсчитать, что доля подключения к сетям в структуре стоимости одного квадратного метра жилья составляет 472,5 рубля, а коммерческая стоимость 1 «квадрата» жилья в Челябинске сегодня порядка 40–42 тысяч рублей».

Между тем сами строители с этим не соглашаются. По словам управляющего фондом «Монолит-Инвест» Евгения Рогозы, энергетики значительно занижают цифры. По подсчетам строителя, из-за высокой платы за подключение к электросетям стоимость типовой квартиры вырастает в среднем на 100 тысяч рублей, а элитной квартиры – до 700 тысяч рублей.

Евгений Рогоза ссылается на опыт соседнего Кургана. «Мы уже больше года работаем с одной курганской компанией, которая предоставляет услуги связи. Они давно перешли на подобную систему. Сети они строят за свой счет и подводят к конкретному объекту, при этом плату за подключение с застройщика не берут. Работа окупается в процессе пользования их услугами. Мне непонятно, почему надо ждать 2011 года, а не перейти на новую систему уже сейчас. Уверен, что через три года этот срок будет отложен, и не один раз», – добавляет строитель.

Кроме того, южноуральские эксперты опасаются, что новая тарификация выйдет в итоге еще дороже прежней. Председатель гордумы Сергей Комяков напомнил энергетикам, что к 2011 году должно быть ликвидировано и перекрестное субсидирование. По мнению чиновника, энергетикам не следует торопиться с отменой платы за техническое присоединение к сетям и изменение тарифов. После того как плата за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение будет подчинена рыночным отношениям, для населения пользование этими услугами может стать обременительным. В ходе последнего заседания Челябинской гордумы было решено рассмотреть предложения о тарифах на следующей встрече депутатов.