Расхватали Смолино

В Челябинске поднялся ажиотаж вокруг продажи земель микрорайона Смолино. 29 октября Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города провел земельные аукционы. Все участки, представленные на них, предназначены для индивидуального жилищного строительства. На участки Смолино было сразу по несколько претендентов на каждый. А вот земли в поселке Першино Металлургического района таким спросом не пользовались. Один из участков даже пришлось снять с продажи во время аукциона – никто не захотел побороться за право обладать им.

Всего на октябрьских аукционах Челябинск планировал пустить с молотка 26 земельных участков. 17 выставленных на торги участков расположены в Советском районе Челябинска, в микрорайоне Смолино, на улицах Согра, Заманиха, Восход и Каштановой. Еще семь лотов – это земли в Металлургическом районе, в поселке Першино, на улице Жигулевской. Оставшиеся два лота – участки в Ленинском районе, на улице Багратиона.

Пять из лотов были сняты с торгов еще до их начала: на покупку каждого претендовало лишь по одному участнику. По правилам аукциона, в течение 10 дней заявители смогут выкупить их по первоначальной цене. Еще один участок, расположенный в поселке Першино, что в районе ЧМЗ, «сошел с дистанции» во время торгов – человек, подавший на него заявку, уже успел купить приглянувшуюся землю.

Все наделы, выставленные на октябрьский земельный аукцион, предназначены для индивидуального строительства. Начальные цены земель варьировались от 222 тысяч до 399 тысяч рублей. Самая высокая стоимость – у наиболее крупного участка (1545 квадратных метров) в жилом районе Смолино, на улице Каштановой. Самая низкая стартовая стоимость заявлена на участки в районе улицы Багратиона, площадь каждого из которых – около 10 соток.

В самом начале аукциона стало ясно, что фаворитом октябрьских торгов станет именно микрорайон Смолино. Буквально с первого лота завязалась настоящая битва, около пяти участников претендовало на каждый из участков. Цены в результате торгов поднялись в два-три раза от начальной стоимости. Самым дорогим оказался лот №9 – с 335 тысяч рублей за 1299 квадратных метров участники аукциона подняли цену на него до 1 миллиона 172 тысяч рублей. Окончательная стоимость остальных участков варьировалась от 600 до 900 тысяч рублей (при начальной около 300-350 тысяч рублей). Участник торгов под номером 39, например, не побоялся остановиться на 666 тысячах рублей.

Один из участников октябрьских аукционов Сергей, строитель по профессии, рассказал, что на земельных торгах боролся за участок впервые. Однако ранее он приобрел первый же выставленный на торгах лот. По его словам, на участке он построит дом для себя и своей семьи. Сергей давно присматривался именно к микрорайону Смолино, накануне торгов промониторил предложения на рынке и остался доволен ценой, по которой приобрел участок у мэрии. «Я сразу же поставил себе лимит, который могу истратить. Несмотря на то, что цена поднялась в 2,5 раза, я вполне уложился. Считаю, что на таких торгах реально можно сэкономить на земле», – с радостной улыбкой на лице подытожил мужчина.

На земли в Металлургическом районе города, напротив, ажиотажа среди покупателей не было. Один из участков даже пришлось снять с продажи уже во время аукциона. Два других надела в поселке Першино ушли с молотка по первоначальной цене – 353 и 354 тысячи рублей. «Микрорайон Смолино расположен в живописном месте, а Металлургический всегда оставался своеобразным районом, не зря его называют «город в городе», – размышляет заместитель председателя комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска Игорь Воловой. – Хотя когда ранее мы продавали участки в поселке Шагол, за них была битва, и цены поднялись достаточно высоко. Цены, которых достигли в ходе торгов, подтверждают ту стоимость, на которую мы и рассчитывали. Мы ожидали, что на Смолино цены поднимутся в несколько раз».

Удалось продать также и самый дешевый участок этого аукциона. Земля в Ленинском районе Челябинска, начальная стоимость которой была равна 222 тысячам рублей, ушла в итоге к покупателю за 321 тысячу рублей. В целом в КУиЗО остались довольны результатами торгов. По словам Игоря Волового, после кризисного затишья уже второй месяц подряд на аукционах разворачивается настоящая борьба за участки. Следующие торги пройдут в конце ноября. Всего же до конца года мэрия планирует продать около 500 участков, торги будут проходить по два-три раза в месяц. Примечательно, что пускать с молотка теперь планируют не только участки для индивидуального строительства, но и земли для возведения многоэтажных домов. В прошедший понедельник на аппаратном совещании в мэрии начальник управления архитектуры и градостроительства Челябинска Дмитрий Градобоев сообщил, что городские застройщики, наконец, активизировались и стали проявлять интерес к участкам. По его словам, на сегодняшний день имеется две заявки от строительных компаний. «Под многоэтажную застройку готово 20 участков, – подтвердил Игорь Воловой. – Раньше ими никто не интересовался, поэтому не было смысла проводить так называемые пустые аукционы. Сейчас спрос появился, поэтому готовимся их выставить. Ориентировочно, это произойдет в декабре».