Новая надежда копейских дольщиков

Копейские дольщики, не дождавшиеся квартир в доме №32Б по проспекту Славы, 9 августа вновь решили напомнить о себе и вышли на пикет к памятнику Орленку. Они выступили против создания ЖСК и отказались брать на себя ответственность по достройке дома. Именно такой выход предложила пострадавшим людям администрация города. При этом суд отказал заемщикам в оформлении права общей долевой собственности на незавершенные квартиры. Однако власти пошли навстречу пикетчикам – по новой схеме, если ее одобрит областной минстрой и копейские депутаты, достройка дома продолжится в ближайшее время за счет средств областного бюджета.

Группа дольщиков, выступавшая от лица 76 пострадавших, потребовала от администрации Копейска выполнения обязательств: достроить дом или вернуть деньги в соответствии с договорами займа. Они напомнили, что минрегионразвития поручил до 1 июля 2012 года наделить всех обманутых дольщиков жильем.

Как рассказали дольщики, уже два года строительство дома №32Б по проспекту Славы не ведется, а кассационная жалоба, рассмотренная в конце июля, не была удовлетворена. Суд во второй раз отказал в признании права общей долевой собственности.

По словам дольщика Виталия Тетеркина, власти предложили им создать ЖСК и оказывать финансовую поддержку строительства. «Зачем нам ЖСК? Нам самим придется и строить, и получать документы, и содержать охрану, то есть снова вкладывать средства, – возмущается собеседник. – При этом 215 закон не защищает членов кооператива – за риски нам придется расплачиваться самим».

Дольщики предлагают свою схему: они согласны подписать договоры на участие в ЖСК только после того, как основной кредитор вернет им затраченные суммы. Тогда, по мнению копейчан, «ЛесСтройСервис» станет собственником ЖСК и сможет достроить дом, после чего по своему усмотрению распорядиться непроданной сотней квартир, а у дольщиков не останется претензий.

Напомним, договор между МУП «Управление по строительству города Копейска» и ООО «ЛесСтройСервис» на инвестирование строительства жилого дома по проспекту Славы, 32Б был заключен в 2007 году. За два года было возведено два восьмиэтажных подъезда и три пятиэтажных. Сейчас степень готовности объекта составляет 40 процентов. Продажа еще не построенных квартир началась в 2008 году. Однако при этом были заключены не договоры участия в долевом строительстве, а договоры целевого займа и договоры, по которым заимодавцы передают «ЛесСтройСервису» денежные средства в размере стоимости выбранных квартир.

Сегодня копейчане, не дождавшиеся своих квартир, продолжают платить по кредитам, взятым на их покупку, и снимать жилье. Под действие нового областного закона о выделении бесплатных земельных участков они не попадают из-за договоров займа.

Дольщики пригрозили властям голодовкой и уже были готовы расставить палатки возле здания местной администрации, но на встрече, которая состоялась в день пикета, они услышали хорошие новости. Власти предложили им новую схему, на которую согласились копейчане: администрация учредит акционерное общество. Эта организация буде заниматься строительством и поиском подрядчиков, а средства (60 миллионов рублей) будут перечислены из бюджета в виде займа по программе ликвидации ветхо-аварийного жилья. Администрации также предстоит разработать вопрос о передаче долгов «ЛесСтройСервиса» акционерному обществу и разобраться с оформлением прав дольщиков на жилье. Новый способ достройки дома также должно одобрить министерство строительства области уже на этой неделе, затем копейские депутаты должны внести расходы в бюджет на будущий год. Копейские власти заверили горожан, что если все пройдет успешно, то строительство продолжится уже в сентябре.

Дольщики, по словам Виталия Тетеркина, отменили назначенную голодовку – дело начало продвигаться. Но они снова опасаются: выделяемых денег не хватит на достройку дома (по разным данным, для этого понадобится 140-160 миллионов рублей), если власти не найдут нового инвестора, строительство через какое-то время остановится. При этом участников строительства волнует тот факт, что информация об их недострое не прозрачна, хотя, по поручению минрегиона, власти субъектов РФ должны размещать информацию о этапах решения проблем обманутых дольщиков на публичных сайтах. Если надежды снова не оправдаются, пикетчики не оставляют мысль о новой голодовке.