Цены на жилье: дешевле только «сталинки»

К началу мая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 41 500 рублей, поднявшись по сравнению с мартом на 400 рублей. Стоимость вторичного жилья в Челябинске стабильно увеличивается с начала года. По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», в апреле рост цен стимулировали квартиры-студии, а самыми дешевыми оказались квадратные метры в «сталинках».

Судя по графику «DomChel Индексы», в прошедшем месяце подросли в цене шесть категорий вторичного жилья. Значительнее всего увеличилась стоимость квадрата в квартирах-студиях – на 27,3 процента. Если в марте собственники выставляли на продажу мини-жилье за 41 670 рублей за квадрат, то в апреле квадратный метр в такой квартире можно было купить за 53 030 рублей.

4,3 процента к каждому квадратному метру прибавили квартиры 97 улучшенной серии. Жилье в панельках в марте продавалось в среднем за 39 588 рублей за квадрат, в апреле – за 41 289 рублей за один квадратный метр.

Квартиры, построенные по индивидуальному проекту, за прошедший месяц подорожали на два процента – с 41 722 рублей до 42 553 рублей за квадратный метр.

Стоимость жилья в панельках 121 серии выросла за прошедший месяц на 1,5 процента. В марте квадратный метр в такой квартире оценивался в 40 799 рублей, в апреле владельцы жилплощади продавали панельки 121 серии за 41 414 рублей за квадрат.

Цена на хрущевки за прошедший месяц поднялась до 40 995 рублей (плюс 1,1 процента) за квадратный метр. В марте квадрат в квартире, построенной при Хрущеве, можно было приобрести за 40 567 рублей.

Жилье, построенное по ленинградскому проекту, продавалось в начале календарной весны за 42 368 рублей за квадратный метр, в апреле квадрат предлагался покупателям за 42 698 рублей. Стоимость выросла на 0,8 процента.

Семь категорий жилья из представленных в базе объявлений нашего сайта упали в цене за прошедший месяц. Так, восемь процентов с каждого квадратного метра потеряли квартиры улучшенной планировки. В марте квадрат в такой квартире стоил 44 249 рублей, в апреле его цена равнялась 40 714 рублям.

Стоимость жилья в панельках серии 121-Т снизилась за прошедший месяц на 6,8 процента. Если в марте за квадратный метр в такой квартире челябинцы должны были отдать 43 398 рублей, то в апреле – 40 438 рублей.

Собственники снизили цены на квадратные метры квартир в домах, возведенных в сталинский период, на 5,3 процента. В марте квадратный метр в «сталинке» стоил 38 159 рублей, в апреле он оценивался в 36 151 рубль. По данным сервиса «DomChel Индексы», к началу мая «сталинки» оказались самым дешевым сегментом вторичного жилья в Челябинске.

Элитная недвижимость в марте выставлялась на продажу за 49 700 рублей за квадратный метр, в апреле квадрат в элитной квартире можно было купить за 49 123 рубля. Таким образом, за прошедший месяц элитка подешевела на 1,2 процента.

Стоимость трех категорий жилья снизилась за апрель в пределах одного процента. Так, квартиры в панельках 97 серии подешевели на 0,6 процента. В прошедшем месяце они стоили 41 690 рублей за квадратный метр, а в марте предлагались собственниками за 41 945 рублей за квадрат.

До 38 408 рублей (минус 0,3 процента) в апреле упала цена квадратного метра в полнометражных квартирах. В марте квадрат полнометражке продавался за 38 527 рублей.

Практически не изменилась стоимость жилья, построенного при Брежневе. В марте брежневки выставлялись на продажу за 40 477 рублей за квадрат, в апреле средняя стоимость таких квартир снизилась на 0,1 процента – до 40 436 рублей за квадратный метр.

Напомним, средняя стоимость жилья на вторичном рынке рассчитывается автоматически на основе данных базы объявлений сайта, а значения могут изменяться в зависимости от цены выставленных на продажу квадратных метров.