Друзья,я вообще не понимаю, что можно построить за 4 миллиона. если "мышкин" дом, то да. Если на продажу, то понятно , что экономия на всем! Строили дом 270 квадратов. А сколько на внутреннюю отделку и мебель ушло, это отдельная тема. Еще газ, скважина, канализация, благоустройство участка и т д . Готовьте деньги! много денег!
Гость
26 сентября 2016, 11:39
Многие боятся себе признаться, сколько надо денег. Построили дом, ориентировались на 5 млн, ушло 9.
Делали качественно, но без понтов.
Гость
26 сентября 2016, 12:55
Согласен. Некоторые не учитывают статью "благоустройство участка", а это не мало. Ещё забор, ворота, парковка, беседка, мангал, место под бассейн и пр., пр.
Гость
26 сентября 2016, 13:35
Гость
26 сентября 2016, 12:55
Согласен. Некоторые не учитывают статью "благоустройство участка", а это не мало. Ещё забор, ворота, парковка, беседка, мангал, место под бассейн и пр., пр.
Это уже мелочи на самом деле)) Их можно доделывать до конца жизни)))
Гость
26 сентября 2016, 12:52
Участок 13 соток.
Дом двухэтажный 200м2. баня 45М2 и гараж 70М2 все отдельно стоящие.
Без земли обошелся в 10 млн. рублей (материалы все качественные). полностью с отделкой и обустройством территории.
Возвести стены с крышей самое легкое и менее затратное. в районе 1,5-2,0млн. .Правда фундамент дорогой был на сваях семиметровых. Вот Отделка, отопление и фасад. это уже другое дело. (хотя и эти затраты можно сократить).
Гость
26 сентября 2016, 14:41
Да, действительно, поставить коробку это не самое дорогое удовольствие, а вот чистовая отделка и коммуникации сожрут немалую часть денег.
Вот это видно адекватный комментарий, все верно, такие вещи столько и стоят к сожалению)))
Гость
26 сентября 2016, 14:49
Адекватная стоимость строительства дома названа. Благодарность за правду.
Гость
26 сентября 2016, 08:26
В нашем дачном поселке стоят недострои с прошлого и прошлогоднего года. А те люди, которые поставили только большие бани, делают к ним пристрои-кухни и пр. денег нет ни у кого заканчивать свои дома по 200-300 метров.
Гость
26 сентября 2016, 14:55
"Здесь больше чистого воздуха, мы специально посмотрели розу ветров и выбрали Курганское направление»." Долго выбирали? Кстати, самое грязное направление, если что.
Гость
26 сентября 2016, 18:42
Вы не смотрите розу ветров за 2000-й год, посмотрите за этот и вы удивитесь - она, Дона Роза, уже несколько лет как сменилась и теперь ЧМК и ЧЭМК чаще фонят в центр и на СЗ.
Гость
27 сентября 2016, 07:40
А где вокруг города чистое направление, друзья мои? )))) В сторону Увильдов - Карабаш, Аргаяш - птицефабрика, по свердловскому направлению - Маяк, Муслюмово, Теча, курганское направление - Шадринск с кладбищем радиоактивных отходов, привозное водоснабжение поселков, потому как нет воды в скважинах. В сторону Чебаркуля - военный полигон, птицефабрика, Томинский Гок в перспективе, который и Троицкое направление загадит помимо коркинского разреза...... А вы роза ветров - роза ветров. Хотите экологию для себя и своих детей? Минимум на 100 - 150 км от города миллионника нужно место себе искать для жизни. Мне по душе больше горнозаводская зона - Миасс, Златоуст - там воздух ложками есть можно, сказывается присутствие ильменского заповедника и нацпарка Таганай....
Гость
27 сентября 2016, 12:59
Гость
27 сентября 2016, 07:40
А где вокруг города чистое направление, друзья мои? )))) В сторону Увильдов - Карабаш, Аргаяш - птицефабрика, по свердловскому направлению - Маяк, Муслюмово, Теча, курганское направление - Шадринск с кладбищем радиоактивных отходов, привозное водоснабжение поселков, потому как нет воды в скважинах. В сторону Чебаркуля - военный полигон, птицефабрика, Томинский Гок в перспективе, который и Троицкое направление загадит помимо коркинского разреза...... А вы роза ветров - роза ветров. Хотите экологию для себя и своих детей? Минимум на 100 - 150 км от города миллионника нужно место себе искать для жизни. Мне по душе больше горнозаводская зона - Миасс, Златоуст - там воздух ложками есть можно, сказывается присутствие ильменского заповедника и нацпарка Таганай....
Так ведь работать надо где-то. 150 км до того же Челябинска каждый день наматывать? В два конца- утром и вечером. Где в Златоусте, Миассе работать? Там и свои-то не нужны, сокращения массовые. Воздух-это можно ложками есть, если имеется крайне редкая у нас возможность "удаленной" работы, то есть через интернет. Таких специальностей раз-два и обчелся, да и работодатели не очень охотно идут на такое- что работника не видят каждый день воочию
Гость
26 сентября 2016, 20:41
Продолжаю.
У живущего в доме должна быть другая психология. А именно, ты САМ за свой дом отвечаешь, никто тебе ничего не должен!!!
Все возникающие проблемы и ситуации ты решаешь САМ,своими силами.
Если,согласно вашему мировоззрению,некие силы должны были вас "предупредить" о проблеме, ("а нам никто не сказал....") и подсказать способы решения-то лучше жить в квартире.
То есть, успешно строятся и потом нормально живут в домах те люди,у которых есть на это ресурсы,силы, причем не только материальные. Люди, которых называют "состоятельными".
Гость
26 сентября 2016, 20:32
Уважаемые.Дом-это только для СОСТОЯТЕЛЬНЫХ людей. К тому же,есть ряд важных моментов.
-Дом хорош,если есть ГАЗ.И желательно остальные коммуникации.Электричество, центральная канализация.Газа нет-отапливать всем остальным будет ДОРОГО.
-Дом должен быть С САМОГО НАЧАЛА сделан без косяков.Грамотно,правильно,продуманно,аккуратно,с учетом всех жизненно важных мелочей.Иначе вы получаете кучу проблем.И бывает проще и дешевле снести и построить/сделать заново,чем что-то "переделать".
-Если вы одна без мужа/у мужчины проблемы со здоровьем или пожилой/мужчина дурак, и руки у него не из плеч-то в доме делать нечего. Иначе замучаетесь кого-то вызывать и всем без конца платить,чтобы сделать что-то по мелочи.
-Все, что есть в доме связанного с отоплением(котел),водоснабжением,электричеством-иногда может ломаться.Требуется заначка по деньгам,чтобы устранить проблему быстро,особенно зимой.Если вы живете "от зарплаты до зарплаты" и даже 10 тысяч рублей в кармане нет-то лучше жить в квартире.
Гость
27 сентября 2016, 07:54
Здравый комментарий. Только у нас каждый себя состоятельным считает. На грузчика посмотришь зарплата 15 тыр, зато айфон за 60 тыр в руках в ипотеку купленный))))))).
На самом деле прежде чем строить дом за 5 мильонов, купите себе сносный домик в деревне тысяч за 700, поживите с годик, если приживетесь на этом же месте можно не спеша и дом новый строить начать. А не приживетесь так завсегда будете этот домик под дачу использовать или продадите на худой конец. Все приятнее, чем сожалеть потом о потраченных нервах, силах, здоровье, распавшейся семье, долгах и на ветер потраченных 5 миллионах.
Гость
4 октября 2016, 09:42
Гость
27 сентября 2016, 07:54
Здравый комментарий. Только у нас каждый себя состоятельным считает. На грузчика посмотришь зарплата 15 тыр, зато айфон за 60 тыр в руках в ипотеку купленный))))))).
На самом деле прежде чем строить дом за 5 мильонов, купите себе сносный домик в деревне тысяч за 700, поживите с годик, если приживетесь на этом же месте можно не спеша и дом новый строить начать. А не приживетесь так завсегда будете этот домик под дачу использовать или продадите на худой конец. Все приятнее, чем сожалеть потом о потраченных нервах, силах, здоровье, распавшейся семье, долгах и на ветер потраченных 5 миллионах.
Доброго дня!
Приятно читать грамотный комментарий.
Со всем согласен, кроме одного.
В конце выше сказанного надо было написать "если руки у вас из "кустов растут". :-)
НО всё-таки в пересчёте затрат на 1 кв. метр свой дом по содержанию в разы дешевле.
Особенно по отоплению.
Гость
26 сентября 2016, 19:35
О стройке хочется сказать следующее-нет денег в сейфе и свободного времени,лучше повременить.Стройматериалы лучше искать самому% 20-30 можно сэкономить,ну и лично присутствовать ,вникать во все мелочи.Воруют ещё строители.
Гость
4 октября 2016, 10:16
Воруют и ешё как!
А какое дерьмо делают и экономят за ваш счёт когда нет надзора.......
Все скрытые работы надо контролировать лично!
Гость
26 сентября 2016, 08:14
А я в пригороде Златоуста готовый бревенчатый дом купил за 700 000. Вот там экология так экология. Окна на нац парк Таганай смотрят. Красота. Тишина. И семье главное нравится))))!!!! При наличии машины, образования и головы на плечах - проблем ни со школой для детей, ни с работой для себя нет. Удачи и счастья всем!
Гость
26 сентября 2016, 10:24
Пушкинский поселок?
Гость
26 сентября 2016, 10:35
Гость
26 сентября 2016, 10:24
Пушкинский поселок?
В Пушкинском посёлке дорого, там приличные дома от 1,5 миллионов стоят. Стоит к Медведевке присмотреться, от города чуть дальше, но ценник на порядок дешевле.... Я в Кувашах взял.
Гость
26 сентября 2016, 13:25
Ну, у вас просто дача, домик в деревне. Наверное и туалет во дворе. А статья и обсуждение про строительство капитальных частных домов в пригороде Челябинска. Это несколько другое.
Гость
26 сентября 2016, 07:39
Сейчас строим дом. Подвели коробку под крышу. Затратная часть участок (2500 000) Газ -240 000, Баня ( была только отделка) 400 000, разбить участок (что бы все росло пока дом строится) земля , растения, сажали сами, 120 000 ( из этого земля 80 000) Коробка 1 500 000 с крышей. Простая прямоугольная форма 9 на 12. Скважина была, насос 20 000, туалет - был на участке. Забор был на участке, как и ворота. Реальные цены. Сегодняшние.
Гость
26 сентября 2016, 08:12
А где деньги взяли?
Гость
26 сентября 2016, 08:41
Гость
26 сентября 2016, 08:12
А где деньги взяли?
вот что за вопрос? ты у себя посмотри, ничего не пропало?тут бы удачи людям пожелать, большое дело затеяли, а вы сразу- откуда деньги?деньги даже в кризис можно заработать, хотя гораздо сложнее.
Гость
26 сентября 2016, 08:44
Гость
26 сентября 2016, 08:12
А где деньги взяли?
заработали! или по вашему все воруют?
Гость
26 сентября 2016, 13:25
свой дом строить надо быстро, год-полтора. иначе это уже долгая стройка, много денег сожрет.
Гость
26 сентября 2016, 14:59
Истинная правда, до 3-х лет идеально.
Гость
27 сентября 2016, 08:58
И если посчитать все работы-это минимум 3 млн получится. За 1.3 млн. рублей и семь лет упорного труда: получил 124 квадратных метра в двух этажах, 2 этаж в гипсокартоне, отделана только одна комната, первый этаж "в кирпичах", лестница временная, самодельная из 50-ки. Предполагаемые вложения по отделке где-то около 300т.р.- это без понтов и своем труде, плюс отсутствие выходных еще года на два) А потом надо будет баню, навес под авто, зону отдыха и благоустройство дворовой территории. Так что к 50 годам наверное закончу)
Гость
4 октября 2016, 09:47
Поздравляю!
Эти затраты стоят того.
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ НА ЗЕМЛЕ БЕЗ СОСЕДЕЙ - это что то...
Гость
27 сентября 2016, 09:20
По конструктиву: Ленточный фундамент, стены пеноблок с армопоясами из цокольного кирпича, перекрытия по деревянным балкам(плиты не решился на пеноблок положить), крыша двускатная из металлочерепицы, фасад утеплен мин плитой в два слоя 45 и 70 плотности с перехлестом, обшит металлосайдингом под фальшбрус. Чердачное перекрытие(потолок 2-го этажа) утеплено на 200 мм стекловатой, пол 1-го этажа и перекрытие между 1и2 утеплено "перхотью"(крошка мин. плиты при производстве сендвича, в разы дешевле мин.плиты). По содержанию(1 год эксплуатации): газ 1500 р/месяц-зимой, ассенизатор 1000р- раз в 2 месяца, электричество 450р/месяц. Итого 25т.р. за год выходит "коммуналка" плюс 10000р за участок(8 соток) + бесплатная стоянка на 2 авто. В городе 2-ка -за год минимум 45т.р., стоянка на 2 авто-36т.р. Итого экономия 46т.р.
Гость
4 октября 2016, 10:01
Макс, а какой смысл строить из низкомарочного пеноблока?
Кирпичная стена с утеплителем в теле стены стоит почти так же, но намного теплее и прочнее и сайдинг не нужен. А если у тебя ГАЗОБЛОК ИНСИ, то дешевле.
И как это ты делал армопояса из кирпича? Армопояс делают из арматуры.
Судя по конструктиву ты по специальности не совсем строитель. :-)
Дом с подвалом?
Гость
26 сентября 2016, 08:43
Пока дети школьники за город выезжать проблематично,или обязательно иметь квартиру в городе.
Гость
26 сентября 2016, 10:42
Это иллюзия. Школы есть везде. После сельских школ дети на ура поступают в вузы без всяких подготовительных школ и т.д. Потому как в городских школах в классе 30 учеников, в сельской 10. Где вашему ребенку будут уделять большее внимание? В городе детишек до 3 - 5 класса за ручку родители водят, потому как дороги, маньяки и т.д. А в деревне все знают друг друга, дети на школьном автобусе сами за три километра ездят... Для самостоятельности и подготовленности к реальной жизни, где, по вашему мнению, лучше?
Гость
26 сентября 2016, 11:22
Гость
26 сентября 2016, 10:42
Это иллюзия. Школы есть везде. После сельских школ дети на ура поступают в вузы без всяких подготовительных школ и т.д. Потому как в городских школах в классе 30 учеников, в сельской 10. Где вашему ребенку будут уделять большее внимание? В городе детишек до 3 - 5 класса за ручку родители водят, потому как дороги, маньяки и т.д. А в деревне все знают друг друга, дети на школьном автобусе сами за три километра ездят... Для самостоятельности и подготовленности к реальной жизни, где, по вашему мнению, лучше?
Не надо нести чепуху.В деревне (любой) тоска и безнадёга,поэтому и уезжает молодёжь в город.
Гость
26 сентября 2016, 15:35
Гость
26 сентября 2016, 11:22
Не надо нести чепуху.В деревне (любой) тоска и безнадёга,поэтому и уезжает молодёжь в город.
Кто хочет тоскует, кто тосковать не хочет - работает. Желание переехать молодежи в город - тоже стимул учиться. Городские же дети не совсем понимают для чего им в принципе учиться....
Гость
26 сентября 2016, 08:44
Содержать дом намного дешевле, чем квартиру нормальной площади. Из затрат только газ, вода (если нет скважины), электричество и налоги на землю/дом. Сколько потребил - столько и заплатил. К тому же отпадает необходимость платить за кучу непонятных услуг, типа ОДН, капремонта и прочего. По поводу текущего ремонта. Мне лично ЖЭК ничего бесплатно не делает, так что все равно приходиться платить.
Гость
26 сентября 2016, 11:21
ОДН может инет, но есть плата на содержание поселка аналогичная первой графе в квартирах: "обслуживание".
Гость
26 сентября 2016, 15:11
В посёлках типа Родной ТСН собирает по 2т с собственника в месяц, плюсом ко всей коммуналке-короче квартира -дешевле.
Гость
26 сентября 2016, 18:34
Гость
26 сентября 2016, 11:21
ОДН может инет, но есть плата на содержание поселка аналогичная первой графе в квартирах: "обслуживание".
Только стоит учесть, что обслуживание 1)Реально делается 2) В своём доме по мимо квартиры -сад, гараж и баня обычно присутствует.
Гость
26 сентября 2016, 08:19
Много дешевле купить ,чем строить по нынешним временам. По этому и не строят. Хотя это будет не совсем то что хочешь, но много дешевле.
а может строят, но регистрируют, чтобы налоги не платить.
в нашем случае так и есть, ушлые халявщики во власти пусть бамбук курят
Гость
27 сентября 2016, 12:53
Макс, вы, однозначно, трудяга, молодец. Но- СЕМЬ ЛЕТ ЖИЗНИ в каторге. И 124 метра (не самый большой дом, честно говоря, тем более на 2 этажах- простора явно особого нет). И еще впереди сколько каторги. Стоило ли оно того? Или, оглянувшись назад, есть мысли, что лучше было квартиру побольше купить, вложив в конечном счете те же деньги. Семья у вас есть? Как отношения за эти годы?
Гость
27 сентября 2016, 14:39
Хороший вопрос, поддерживаю его. Сам делал ремонт в новостройке, нанимая в помощь бригады (уложить кафель, штукатуров и т.п.) из жизни вычеркнуто 4 месяца жизни, ребенок почти меня не видел. А тут СЕМЬ ЛЕТ.....
Гость
4 октября 2016, 09:52
Гость
27 сентября 2016, 14:39
Хороший вопрос, поддерживаю его. Сам делал ремонт в новостройке, нанимая в помощь бригады (уложить кафель, штукатуров и т.п.) из жизни вычеркнуто 4 месяца жизни, ребенок почти меня не видел. А тут СЕМЬ ЛЕТ.....
Что такое семь лет стройки в своё удовольствие?
Зато приз то какой!
Жить без соседе через стенку, без грязного подъезда и лифта, без вонючего мусоропровода и контейнерной во дворе - ведь это мечта нормального человека!
Гость
26 сентября 2016, 14:37
Свой дом можно строить по разному, кто-то хочет выпендриться строят 200-300 м2, но мы же не в Крыму живём, потом чешут репу , что с этой площадью делать, как отапливать и тд и тп, кто-то строит небольшой и при этом из самых дешёвых материалов, а потом еще и кичиться что самый умный и квадратный метр практически за даром, кто-то считает себя умней архитектора и заказать проект стоимостью в тридцать тысяч - непозволительная роскошь. Стройка дело серьёзное , везде необходима разумная достаточность и будет вам счастье ориентировочно 40-50 тысяч рублей за метр квадратный.
Гость
26 сентября 2016, 14:48
Задача ;Дом в Лесном острове(предположим) ,два ребёнка, 6 и 13 лет. Первый -садик, понедельник ,среда- спорт секция 16.00-17.00, вторник ,пятница,детск. клуб.17.0-18.00. Второй -школа . пон. ср.пятн.- английский доп18.00-20.00. Вторник,четв. субота- спорт секция19.00-21.00. Кроме того периодически, поликлиника собрание в школе ,дни рождения у товарищей. Две машины,все работают,(дедоов и бабушек нет). Ответ -дома вы будете только ночевать,голодные, и в постоянном беспорядке.
О том и речь (дети 9 и 14 лет )плюсом соревнования по выходным,поэтому даже на дачу можно выбраться только на праздники и летом.
Гость
26 сентября 2016, 16:07
Бывает и еще проще, без детей и такой загрузки, как у вас описано. Знакомая семья- без детей, но оба работают 5/2, причем скоро муж там перейдет и на 6/1, так руководство распорядилось. Была у них мечта о доме за городом. Купили лет 5 назад, продав квартиру и добавив накопления. От города примерно 20 км. Сейчас мучительно продают- мучительно, т.к момент неподходящий, недвижка стоит, а надо продать чтобы купить квартиру в городе, сейчас снимают жилье пока. Причина разочарования- это "жизнь за рулем" (машин 2, на каждого по одной, пришлось сразу брать 2-ю машину для жены, т.к работа у супругов в разных концах города и подвоз "по дороге"- не получается) и проживание в доме только в режиме ночевки. В отпуск они ездят куда-либо за пределы региона, дома не сидят. До пенсии еще обоим далеко. "Надоело ездить ночевать за город"- вот их слова. А с учетом пробок так и выходило. Вставать намного раньше, чем когда-то живя в городе- успеть доехать, это тоже "доставляло"
Гость
27 сентября 2016, 07:24
Решение задачи: прежде чем дом покупать нужно об удаленной работе подумать и вообще просчитать на что вы жить будете. А с бухты Барахты деньги вываливать, ну что ж значит лишние есть....... Обычно папа работает, мама - домом, огородом и детьми занимается. А если нет такого папы и маме маникюр мешает - то лучше бетонной клетки в муравейнике не найти....
Гость
27 сентября 2016, 08:51
Строю дом с 2009 года. Фундамент обошелся в 100 т.р.(делали сами), 10 год: пеноблок 60 м. куб.-120т.р.( на сегодняшний день цена почти не изменилась), металлочерепица на крышу с чечками-75т.р. плюс пиломатериал-30т.р., работа по возведению стен и кровли 90т.р.( цена 10 года, сейчас получится подороже). 11 год: окна 50 т.р.-цена изделия 7 штук, установка самостоятельно, пиломатериал на перекрытия 50 т.р. 12 год: фасад: 60т.р. утеплитель, 130 т.р. профиля и сайдинг, кронштейны для крепления профилей делал самодельные из старой металлической двери, леса строительные 12т.р. 13 год: копил деньги. 14 год: септик- 10 кубовая емкость+трактор+доставка=50т.р. отопление- трубы(полипропилен), радиаторы, котел=100т.р., электрика-50т.р. 15год: подвод газа - 200т.р., скважина 45м +насос+завести воду в дом=90т.р. 16год: отделка этажа: гипсокартон и смеси - 50 т.р. + 10 т.р. на обои и ламинат(1 комната) Итого получается: 1267 + неучтенные деньги на мелочи(тут 1т.р, там 2-3т.р.(бесконечные метизы))
Гость
26 сентября 2016, 10:04
Своими силами, (3 мужчины в семье): фундамент заливной 9х10 м- 70. тр., заказывали бетон, сами копали, вязали арматуру, делали опалубку. Коробка 150- т-р- цемент, песок, блок,(дом одноэтажный). У нас, конечно, не газобетон, а пеноблок, он дешевле. Как люди умудряются коробку поднять за 1,5 млн....? мы в эту суммуеще заложили и скважину, и окна, двери, окон - 4 больших+ большой проем выход на задний двор (терассное окно),теплые полы. Конечно, строимся уже 2 года, надеюсь, закончим в следующем.
Гость
26 сентября 2016, 10:46
Это потому что сами строите, своими силами, потому и тратитесь только на материалы. А мужики в городе только в танчики играть умеют и листочки на столе перекладывать, менеджерами работая, потому и в цене разница))))
Гость
26 сентября 2016, 10:57
Так вы сами себе и ответили. Что у вас немного ушло- причина- самые дешевые материалы, небольшая площадь, все работы- своими руками. А умудряются- это с бОльшей площадью, из кирпича, с услугами профессиональных строителей. Вот и выходит 1,5, а часто- гораздо больше
Гость
26 сентября 2016, 20:11
тонна арматуры 34т.р. , 3 куба досок на опалубку 21т.р. , щебень на подсыпку 7т.р. . вопрос где бетон?
Гость
26 сентября 2016, 18:07
Построить дом очень очень дорого! Все стоит денег куда ни плюнь, строю больше 2-х лет, бюджет уже многократно превышен, но надо достраивать. Значительно дешевле купить готовый дом!
Гость
26 сентября 2016, 18:52
Глупость говорите - вы видите фундамент, как его делали и из чего и кто? Он завтра лопнет если уже не лопнул и трещину по всей стене не спрятали под сайдинг. Стройте 120-150 метров это ближе к реальности как по метражу так и по деньгам, если достраиваете 850, то что вы здесь делаете))))
Гость
26 сентября 2016, 19:38
Гость
26 сентября 2016, 18:52
Глупость говорите - вы видите фундамент, как его делали и из чего и кто? Он завтра лопнет если уже не лопнул и трещину по всей стене не спрятали под сайдинг. Стройте 120-150 метров это ближе к реальности как по метражу так и по деньгам, если достраиваете 850, то что вы здесь делаете))))
Золотые слова.Продавец никогда не скажет правды,и дешево может отдать только хлам,а переделывать всегда дороже выходит.
Гость
27 сентября 2016, 10:13
Гость
26 сентября 2016, 19:38
Золотые слова.Продавец никогда не скажет правды,и дешево может отдать только хлам,а переделывать всегда дороже выходит.
Так попросите фотографии этапов стройки. Если продавец покажет, значит нечего скрывать.
Гость
26 сентября 2016, 22:05
Люди просто начали задумываться - а зачем им дом? Это видно по" недострою" вокруг города. Хватались строить " побольше" повыше" и остались на развалинах. А всё потому что слушали друзей, знакомых, знатоков и специалистов. На работе товарищ собрался строить дом. Смета на фундамент то да сё - 370 000 рублей. Я ему сказал , что зароет 1 миллион, не поверил. В конце сентября признался что 850 000 уже потратил и надо ещё туда 30 000 сюда 40 000 . Так что в строительстве предварительную смету нужно просто умножить на 2,5 , а лучше на 3 и начинать строить при наличии необходимой суммы. Иначе получится сарай или стены без окон и крыши на долгие годы.
Гость
26 сентября 2016, 15:01
Спасибо Александру и его семье за выбор поселка МалинкиVillage в качестве места для обустройства семейного дома. Мы рады создавать для вас комфортные условия проживания за городом.
Гость
27 сентября 2016, 09:23
Лизнули так лизнули
Гость
4 октября 2016, 13:52
Сколько платит житель Малинок УК в месяц?
Гость
26 сентября 2016, 20:03
Сразу видно кто строит на продажу,а кто для себя.Экспертизу можно заказать,в конце концов. Cвой дом продал сразу после отделки - ну не мое.Сын уехал с семьей в другой город. Приходил покупатель с экспертами, до сих пор поддерживаем отношения добрые. Он при встрече всегда говорит- как ты его так качественно построил? Два года жизни + две сметы + каждый день на стройке... Есть грамотные и порядочные люди,которые попали в разные ситуации (развод,кредит,переезд) и которые расскажут как строили и из чего.Бояться надо ,кто на "последние" строит..Удачи !
Гость
26 сентября 2016, 21:12
про развод во время стройки уже говорили , мужики , хотите развестись , затейте стройку!
Гость
27 сентября 2016, 07:43
Гость
26 сентября 2016, 21:12
про развод во время стройки уже говорили , мужики , хотите развестись , затейте стройку!
Это точно, при том что для семьи строил, а остаешься потом и без семьи и с домом, который за вложенные в него деньги и душу - не продашь.
Гость
26 сентября 2016, 11:53
Реальная цена коробки дома без подвала, отделки, земли , бань и прочего, но с утепленной мансардной крышей и водосточкой 17000 -20000 р за 1м2. Это ленточный фундамент, перекрытия ж/б, стена газобетон 400мм+ лицевая кладка кирпичем, окна стеклопакет 40мм. Это без оборудования , электрики, газоснабжения, теплоснабжения. С подвалом если, нужно добавить еще 8000-10000 за м2. Разбег зависит от типа покрытия кровли и ее конструктива. Поэтому когда кто-то пишет в статье, что дом 200м2 с отделкой обошелся за 3000000 рублей, нужно обязательно написать о конструктиве дома.
Гость
26 сентября 2016, 12:43
Мечтатели кругом.... Отделка обходится дороже дома, благоустройство участка, забор.... А уж если посчитать мебель с техникой которые потребуются.... То гладишь уже 50-60 тр за квадрат выходит...
Гость
26 сентября 2016, 12:38
Я живу в панельной 5-этажке 30 летней давности. Очень тепло в доме, даже без отопления. Интересно, почему жилые дома не популярны из таких плит? Кран бы приехал, собрал коробку за день. И стены такие утеплять не надо, ничего не надо с ними делать.
Господа эксперты, поведайте плиз)
Гость
26 сентября 2016, 13:18
Тепло, потому что вас со всех сторон греют соседи, у вас как бы и стены с подогревом и потолок, если не последний этаж, а построив из панелей дом будет не так тепло, как вы думаете, да и индивидуальность теряется, ведь прелесть своего дома именно в индивидуальности, свои хотелки люди воплощают, свои планировки, кухни-кладовки, спальни-гардеробные, большие окна и прочая х.ень.
Гость
26 сентября 2016, 13:26
просто вам повезло и у вас был хороший подрядчик на стрйоке, который отлично промазал все швы. панельки сами по себе не холодные. просто некоторые олухи плюют на госты и снипы и не отделывают швы и коробки для сетей как надо. отсюда и сквозняки, и прочее.
некоторые строят.
Почему не строят массово - не престижно, не очень привлекательно визуально, обшивать можно, высота потолков небольшая получается, для частного дома не айс, ограниченность в планировке и пр.
Дешево сердито, уезжаю за город хочется чуток лучше.
При этом стоимость самих стен не играет серьезной роли в цене проекта там много составляющих (вундамент, крыша, утепление, сайдинг и пр. пр .пр), поэтому стеновые плиты, пеноблок, дерево не суть важно
В итоге вы конечно сэкономите, но не значительно. Дешево/сердито
Гость
26 сентября 2016, 12:12
Если бы еще цены на материалы не росли так беспредельно, а так стройка своими силами обходится существенно дешевле. К примеру, за услугу сделать стропильный деревянный каркас и покрыть крышу металлочерепицей крышники просят сумму, сопоставимую с ценой материалов, а то и дороже, что по моим меркам неприемлемо. Будем стараться делать сами по-тихоньку. Возмущает больше другое - в связи с девальвацией цена на металл для той же металлочерепицы существенно выросла, хотя металл делают на наших заводах, понимаю, что там импортное оборудование и т.д., но не настолько же.
Гость
26 сентября 2016, 12:46
Понятно, что если бы материалы для дома отдавали за копейки и рабочие работали за копейки, то дом можно было бы построить очень дешево))))
В реальности жилой дом с ремонтом, оборудованием, с благоустройством территории обходится от 40 тр кв.м. + покупка участка.
Гость
26 сентября 2016, 10:42
Дом на 100 квадратов при условии что есть участок можно построить за 1.5 ляма вместе с отделкой. Сам хочу строить и стоимость уже рассчитал.
Гость
26 сентября 2016, 11:07
Сказочник, умножай все на 2-2,5. Мы на дачный дом 6*7 с баней уже 1,2 млн убили и это ещё не конец стройке.
Гость
27 сентября 2016, 08:11
Гость
26 сентября 2016, 11:07
Сказочник, умножай все на 2-2,5. Мы на дачный дом 6*7 с баней уже 1,2 млн убили и это ещё не конец стройке.
Зачем вы ему это говорите, пускай строит)))
Гость
26 сентября 2016, 09:16
дом можно построить и за 4-5 мл.р а можно и за 200 т.р. так что что называть домом. какого он будет размера и из чего построен. но это дело каждого. мне немного непонятно зачем его регистрировать как дом? у меня в поселке нет газа, свет проводят на участок, и документы на дом не требуются.
по этому по кадастру ( с которого мы все платим налог" у меня только земучастов в 12 соток ценой в 200т.р. а фактически сверху стоит дом в 200 кв.м. если я поставлю его на учет, то государство скажет, что у меня имущество на 4-5 мл.р. и я с него должен платить налог.
Гость
26 сентября 2016, 16:08
за тем что налог на землю без застройки скоро по другому насчитывать будут, каждый год в двое увеличивать будут, так и задумаетесь...
Гость
26 сентября 2016, 20:04
Гость
26 сентября 2016, 16:08
за тем что налог на землю без застройки скоро по другому насчитывать будут, каждый год в двое увеличивать будут, так и задумаетесь...
разделил свой участок 12 соток на три части , зарегистрировал домик в 40 кв.м. , потом стройся , никаких налогов в будущем.
Гость
26 сентября 2016, 23:05
Заплати налоги и спи спокойно!
Гость
26 сентября 2016, 12:16
Какие 4-5 лямов, да вы нищеброды просто, смотрите, сколько стоит нормальный дом:
Ватутина, 130 - 117 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/13980037/
Коммуны (Сосновка) - 60 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/14728505/
Соловьиная, 50 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/9889037/
Гость
26 сентября 2016, 12:57
и нафига такие дома? за эту цену можно купить жильев Че и плюсом где-нибудь на Кипре )))))))))
Гость
26 сентября 2016, 13:54
кому нужны эти панты? замучаешься платить содержание.. а продать так вообще беда.. все затраты в помойное ведро
Гость
26 сентября 2016, 21:54
страшно подумать, что есть у этих людей за границей, если в таком грязном городе вбухали миллионы в дом.
Гость
26 сентября 2016, 08:45
построить дом это около 4-5млн. без учёта стоимости участка
Гость
26 сентября 2016, 09:37
Строить на генераторах ... Ну не знаю, я бы не рискнул, а реально подключаться порядка 4 месяцев, при том что звонишь типа, типа: "Мне бы подключиться", а в ответ типа: "А не вопрос". Мы так и попали, что реально думали что не вопрос. Цена невопроса - 4 месяца.
Затраты на содержание дома в полном рабочем порядке намного ниже чем за городское жильё. За свои 360 кв. метров отапливаемой газом площади, освещение, автономную канализацию, горячую воду плачу намного меньше чем за свои 72 кв. метра городской квартиры.
При всём при этом вы действительно можете экономить в случае необходимости.
Что касается выбора места для строительства дома, то хочу обратить ваше внимание на несколько существенных моментов, на которые обычно не обращают внимание.
Гость
4 октября 2016, 09:18
Всем доброго дня!
Давно не был на форуме - решил вернуться :-).
В 2011 году переехал в построенный своими силами дом. Всеми процессами руководил лично, поэтому сэкономил значительную сумму, порядка 30% - 40% от всей стоимости объекта в сравнении с затратами при заключении договора на строительство с сторонней организацией. Плюс ко всему отличное качество работ и очень правильный выбор материалов. Но это в моём случае, т.к. я профессионал строитель. Для тех, кто хочет строить самостоятельно, будет очень правильным решением проводить постоянные консультации с инженером-строителем с хорошей "полевой" практикой. Или пригласить такого человека курировать объект. Поверьте моему опыту - сэкономите в результате кучу денег. Плюс ко всему построите дом без "косяков"
Гость
4 октября 2016, 09:21
Строить свой дом советую не на вновь образованной частной застройке, а в уже существующем административном поселении, где вышеперечисленных проблем не будет, т.к. все услуги ЖКХ оплачиваются из местного сельского бюджета. Сам построился и живу в таком посёлке и ни за что не плачу. Оплачиваю только вывоз мусора 400 руб. с человека в год. В нашем посёлке есть больница, скорая помощь и полиция, уборка дорог и уличное освещение – всё за счёт сельской администрации, да города 15 км, до площади Революции – 24 км.
Гость
4 октября 2016, 09:20
Вот особенности строительства загородного дома в частной организованной застройке.
Во-первых, вы обрекаете себя на постоянные платежи управляющей компании, которая, как правило принадлежит застройщику (т.н. девелоперу) этой площадки. А эти платежи за год представляют существенную сумму – от 40 000 р. и выше. В некоторых поселениях платят по 700 р с сотки, и того за участок в 10 соток за год с вас попросят 84 00 руб. Нормально?
Во- вторых, в таких поселениях, как правило, нет необходимых «мелких» услуг, таких как участкового полицейского,
бесплатного освещения улиц,
бесплатного вывоза мусора,
нельзя вызвать скорую и полицию.
В- третьих, когда начнёте жить в таком месте, то обязательно столкнётесь с таким неприятным фактом, как неплатежи управляющей компании. Причём очень часто не платят именно те, у кого с деньгами всё хорошо. А отсюда и масса возникающих проблем – не вывоз мусора, не чищенные зимой дороги, не работающее уличное освещение.
Гость
26 сентября 2016, 19:58
Живу с семьёй спокойно в трейлере никому никакое ЖКХ не плачу, только за электроэнергию по счетчику и всё.
Гость
26 сентября 2016, 09:37
4-5 млн.руб это если строить экономно т.е не самые лучшие материалы и бюджетная отделка
Гость
26 сентября 2016, 13:13
200-300м с отделкой, нормальными авт.воротами в гараж и на участок - минимум 6-7млн.
Сейчас-5°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
0 м/c,
754мм 93%Челябинцы стали реже строить свои дома