Какая компания заполучила землю на берегу Шершней и что построит на ней

Поселок в пригороде Челябинска «ТвояПривилегия» вырастет на 13 гектаров. «ДОМ.РФ» по итогам торгов передал «Апри Флай Партнерс» землю, находящуюся в федеральной собственности. На аукционе застройщик сделал лучшее предложение — 8,8 миллиона рублей за участок неподалеку от Шершнёвского водохранилища. Компания строила первую и вторую очереди «Привилегии», среди других их объектов — «Парковый-2», а также «Квартал у озера» в Чурилово. Рассказываем, что известно о будущем расширении загородного микрорайона.

Застройщик планирует разработать проект за год, эта работа уже началась. Общий срок реализации — три года, сообщили 74.RU в компании.

— Приобретая участок на аукционе «ДОМ.РФ», мы видели для себя главной задачу — обеспечить освоение этого участка в соответствии с общей концепцией «Привилегии». В этом месте предусматривается общественная зона, — рассказал гендиректор строительной организации Владимир Савченков. — Поэтому примерно на половине приобретенного участка мы планируем сделать парк, а оставшуюся часть — застроить домами в соответствии с условиями аукциона, которыми параметры будущего строительства детально определены. То есть акцент сделаем на парк, на создание общественно-деловой зоны.

По условиям аукциона, высотность — до четырех этажей. Кроме того, сам жилой массив будет относительно компактным: по размерам — как треть уже построенной «Привилегии». При этом, как заверил руководитель компании, внешнеполитические события не помешают строительству.

Сейчас в поселке активно развивают соцобъекты: работает школа на 286 детей, в ближайшие дни планируется открытие детской и взрослой поликлиники сети «Полимедика» (работает по медполисам), есть два частных садика и ясли, построен муниципальный детсад на 220 мест, завершается строительство академии спорта с футбольным и волейбольным полями, теннисными площадками и зоной для аэробики. Парк станет дополнением этой инфраструктуры.

В феврале «ДОМ.РФ» выставил на аукцион землю в Сосновском районе под комплексное развитие территории (КРТ). На территорию претендовали четыре крупных компании: «Апри Флай Партнерс», «Домострой» (один из учредителей — «Трест Магнитострой», застройщик «Академ Riverside», конечный владелец — Сергей Лакницкий), «Каскад» (застройщик ЖК «Самоцветы» и ЖК «Плодушка», владельцы — Евгений Дементьев и Александр Ежиков) и «Авенюинвест» (один из учредителей — «ЭкоСити», застройщик «Вишневой горки», аффилирован к семье бизнесменов Крикун).

— Общая площадь квартир — 36 тысяч — 40 тысяч квадратных метров, — говорится на федеральном ресурсе «ДОМ.РФ». — Предусмотрено формирование парковой зоны в западной части территории, планируются озелененные территории с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха.

Судя по всему, новый микрорайон получит статус комфорт-класса. В техзадании прописано: квартиры могут иметь собственные террасы, часть домов обустроят эксплуатируемыми зелеными крышами (их еще называют пятым фасадом). На первых этажах, где будут коммерческие площади, потолки — не ниже 3,6 метра, а также панорамное остекление.

Меж тем в районе западного берега Шершней регулярно возникают проблемы с водоотведением. В конце января там произошла авария на насосной станции. Стоки попали в водохранилище. В пресс-службе «ЮжУралВодоканала» тогда сообщили 74.RU, что насосы засорились от строительного мусора, и выключили воду во всех близлежащих микрорайонах. Следом в Минэкологии возбудили два административных дела в отношении обслуживающего предприятия. Спустя несколько дней челябинцы обнаружили, что в Шершни продолжают сливать канализацию, несмотря на заявления об устранении коммунальной аварии. Новый жилой массив только увеличит нагрузку на сети.

Кроме того, в ближайших планах регионального Минстроя пока нет создания новых очистных сооружений или реконструкции старых.

Это не первый спорный объект, который «ДОМ.РФ» выставляет на торги. Неподалеку от нового жилого микрорайона, на берегу Шершней, застройщики осваивают другие пустующие земли. А недавно с молотка ушли участки на берегу озера Большой Кременкуль: там собираются строить высотки. Немногим ранее «ДОМ.РФ» выделил ученым вузов территории под строительство частных домов, но разгорелся скандал — строения оказались непригодны для жизни.