Прокуратура встала на сторону застройщика в судебном споре с мэрией вокруг нового ЖК в центре Челябинска

Отмена разрешения на строительство ЖК возле «Уральской молнии» не обоснована, как и претензии мэрии по поводу нехватки мест в детсадах и школах в районе будущего комплекса. Об этом заявил представитель областной прокуратуры в заседании арбитражного суда, где девелопер «НИКС» пытается аннулировать решение администрации Челябинска.

Речь идет о строительстве дома на улице Труда. По мнению надзорного ведомства, выдавая разрешение на строительство, власти уже подтвердили, что проект соответствует требованиям градостроительного законодательства.

«Администрация сама указывает, что имела право проверять проектную документацию. Выдавая разрешение на строительство, она подтвердила ее соответствие всем необходимым требованиям, — сказал в суде представитель прокуратуры. — Что касается обеспеченности социальной инфраструктурой, то эта обязанность лежит именно на органах местного самоуправления, которые занимаются территориальным планированием и зонированием. Поэтому считаем доводы администрации несостоятельными».

Впрочем, точку в споре ставить пока рано. Представитель мэрии сказала, что ей необходимо ознакомиться с дополнительными документами по пожарной безопасности, которые представители «НИКС» представили в ходе заседания 21 июля. Рассмотрение дела продолжится 4 августа.

Участок под строительство возле «Уральской молнии» «НИКС» приобрел в 2021 году. Там планировали возвести две высотки, соединенные стилобатом. После чего подготовили проект и прошли экспертизу. В 2022-м администрация Челябинска выдала разрешение на возведение ЖК. В 2025 году застройщик внес изменения в проект, повторно прошел экспертизу, и в феврале 2026 года мэрия внесла эти правки в разрешение на строительство. После этого начались работы непосредственно на площадке.

17 марта 2026-го администрация продлила разрешение на строительство до конца 2031 года, и девелопер объявил о старте продаж. Но буквально через несколько дней, 24 марта, та же самая администрация без объяснения причин отменила свое же разрешение на строительство. Дольщики, успевшие забронировать квартиры, направили жалобы председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину. Компания «НИКС», в свою очередь, обратилась в суд, чтобы оспорить решение мэрии.

Позже власти объяснили отмену разрешения поступившими обращениями в администрацию и сослались на нарушения требований пожарной безопасности. Уже в суде выяснилось, что рядом со стройплощадкой ремонтировали теплотрассу, из-за чего оказался перекрыт пожарный проезд. При этом сами работы к строительству ЖК отношения не имели. Более того, ограничения носили временный характер и после завершения ремонта, судя по всему, были сняты.

Впрочем, в суде также выяснилось, что у администрации накопился и ряд других претензий к проекту. Представители мэрии заявили о возможной нехватке мест в школах и детских садах для будущих жителей, нарушении нормативов инсоляции соседних зданий, а также о выходе отдельных элементов комплекса за границы участка. Кроме того, чиновники поставили под сомнение и заключение госэкспертизы, одобрившей проект.