Ѕангкок: истори€ переезда в јзию

»з курорта – в шумный мегаполис

«»стори€ моего переезда проста, – рассказывает ћаксим. – ƒолгое врем€ и весьма успешно € занималс€ фотографией в Ќовосибирске. Ќо всегда мечтал жить в теплой стране. ѕосле долгих раздумий вз€л и перебралс€ в “аиланд. —тал фотографировать туристов и местных в этой стране. ѕервое место, где решил остановитьс€, – известный курорт ѕаттай€. ∆изнь там очень размеренна. “уристы прилетают сюда отдохнуть в роскошных отел€х, покупатьс€ в чистом море на островах, а ночью тут, конечно же, различные клубные развлечени€. —ловом, без дела € не сидел: практически каждый день были фотосъемки.

—пуст€ несколько мес€цев решил переехать из маленького курорта в крупный мегаполис. ¬ Ѕангкоке русских, конечно, значительно меньше, чем в ѕаттайе. Ёто деловой, шумный и многолюдный город. ∆ивущие в ѕаттайе русские в основном работают с туристами: это сфера недвижимости и развлечений, а также многочисленные экскурсионные фирмы. «десь же русские чаще всего работают удаленно, через »нтернет.

“акже часто наши соотечественники устраиваютс€ тут сотрудниками банковской сферы и крупных международных компаний. Ёто обычно русские, отлично знающие английский €зык и имеющие опыт работы в этих сферах. я также продолжил в столице “аиланда работать свободным фотографом.   съемкам обычных туристов в столице добавились рекламные и фэшн-съемки».

1 / 4

„то почем в Ѕангкоке
ћестна€ валюта – тайский бат.
1 рубль = 0,64 тайских бата
(по данным ≈÷Ѕ на 1.06.2015).
ѕитьева€ вода от 30 рублей за 1,5 литра.
’леб от 70 рублей за булку.
ћанго от 100 рублей за кг.
ћаракуй€ от 250 рублей за кг.
 окос 30 рублей за штуку.
 артофель от 100 рублей за кг.
ѕомидоры черри от 50 рублей за упаковку.
ћолоко от 50 рублей за 1 литр.
яйца около 110 рублей за 12 штук.
 уриное филе от 300 рублей за кг.
Ѕезлимитный »нтернет от 800 рублей рублей в мес€ц.
—отова€ св€зь с »нтернетом от 300 рублей в мес€ц.
Ѕензин от 70 рублей за 1 литр.

”страиваемс€ поудобней

«¬ Ѕангкоке множество международных агентств недвижимости. »менно с помощью одного из них € и нашел квартиру, где живу сейчас. ƒл€ сравнени€ расскажу о том, во сколько мне обходилась жизнь на курорте. ¬ ѕаттайе € арендовал жилье недалеко от мор€, в минуте ходьбы до пл€жа, район ѕратамнак. ѕлощадь квартиры составл€ла около 70 квадратных метров. ≈е аренда обходилась мне в 15 тыс€ч бат, или около 30 тыс€ч рублей.

¬ообще арендовать можно и более скромные апартаменты. Ќапример, в отдаленных районах или с меньшими удобствами. «ато жить в них можно бюджетно – от 5 тыс€ч бат, или около 10 тыс€ч рублей. ¬ Ѕангкоке тоже можно найти варианты по демократичным ценам.

 огда арендуешь жилье, все расходы, св€занные с управл€ющей компанией и коммунальными услугами, хоз€ин берет на себ€. ѕоэтому € не видел квитанции на оплату отдельных услуг. Ќо знаю их примерную стоимость. ¬ “аиланде очень жарко, приходитс€ мытьс€ по несколько раз в день. — учетом этого ежемес€чный чек за воду выходит примерно 300 бат, это почти 600 рублей. ќсновной расход за коммуналку здесь – электричество. Ёто легко объ€снить, ведь кондиционер в тропическом климате работает практически круглосуточно. ѕоэтому за электричество средний счет выходит примерно 2 тыс€чи бат, или около 4 тыс€ч рублей мес€ц.

ѕри аренде жиль€ в Ѕангкоке есть и свои трудности. ¬о врем€ поиска жиль€ лучше всего обзавестись байком или машиной. ѕотому что смотреть придетс€ несколько объектов. „асто они наход€тс€ в отдаленных районах города. „еловеку, который впервые в Ѕангкоке, непросто ориентироватьс€ в станци€х метро. ≈ще одна сложность в том, что многие арендодатели предлагают жилье на длительный срок, от года. ѕоэтому круг предложений резко сужаетс€, если квартира нужна только на несколько мес€цев.

ќбратил € внимание и на особенность местных компаний, которые управл€ют здесь кондоминиумами. Ќередко в их услуги входит и уборка квартир. ѕрактически как в отел€х и гостиницах. «а дополнительную плату клинингова€ компани€ наведет пор€док в квартире, помен€ет постельное белье и так далее. ќчень удобно дл€ жильцов, которые большую часть времени провод€т на работе. ѕри этом цены на эти услуги вполне демократичные.

1 / 5

Ќо у тайцев свой менталитет, и иногда их поступки кажутс€ нам, русским, более чем странными. Ќапример, мой сосед по кондо рассказывал один случай. ќн только купил квартиру в новостройке, ключи от жиль€ были у него и в управл€ющей компании дома. ќн ушел на работу, а прид€ домой, обнаружил у себ€ в квартире несколько тайцев. ќказалось, что в доме была обнаружена трещина, и работники компании решили проверить состо€ние стен в соседних квартирах.  онечно, сосед был недоволен, что в его отсутствие кто-то зашел в его квартиру. ј дл€ тайцев это, видимо, обычное дело: есть необходимость – надо зайти, и хоз€ина предупреждать не об€зательно».

ѕо информации сайта Promothai.ru, аренда квартиры-студии 30 кв. м в районе „атучак стоит 4 тыс€чи бат в мес€ц. јренда квартиры 31 кв. м в районе Ѕанг Ќа обойдетс€ в 6,5 тыс€ч бат в мес€ц. јрендовать двухкомнатную квартиру 56 кв. м в районе ƒин ƒаенг можно за 6,5 тыс€ч бат в мес€ц. ¬ год аренда такого жиль€ обойдетс€ в 63 тыс€чи бат. ¬се объекты наход€тс€ в жилых комплексах с охраной и бассейном.

ѕокупка тайской квартиры

«Ћично € пока не планирую покупать здесь жилье, – продолжает собеседник. – Ќо в ценах ориентируюсь неплохо, есть знакомые в сфере недвижимости. «наю, что в Ѕангкоке хороша€, уютна€ квартира площадью от 45 квадратных метров в новом доме в минуте от метро стоит около 4,5-5 миллионов тайских бат, это около 9-10 миллионов рублей. —разу скажу, что сюда включено бесплатное парковочное место, возможность пользоватьс€ бассейном и несколькими саунами.

 стати, почти всегда парковка в доме занимает первые этажи здани€. Ѕассейн часто находитс€ не во дворе, а на крыше дома. ¬ таких домах есть круглосуточна€ охрана на входе. ѕричем это не бабушка-консьерж, а насто€щие охранники, которые даже гостей пропускают только с паспортом. ¬ подобных домах отлична€ придомова€ территори€, с пальмами и лужайками.

 вартира чаще всего уже меблированна€, поэтому покупател€м не надо заботитьс€ о покупке мебели при переезде. ¬ квартире есть вс€ необходима€ техника, кондиционер и балкон. Ќикаких инвестиций после покупки: заезжай и живи. ѕравда, заметил одну особенность местных квартир – стены в них очень тонкие. ¬озможно, это св€зано с жарким климатом страны.

 вартиру можно купить и на им€ иностранца, и на им€ тайской компании.  ак правило, на свое им€ цена будет выше. ћногие бо€тс€ сотрудничать с тайскими компани€ми, но на самом деле процедура покупки на их им€ отработана дес€тилети€ми. ¬се дома, купленные иностранцами в “аиланде, оформл€ютс€ так уже более 30 лет. “о есть юридически дом с землей или квартира принадлежит компании, а компани€ принадлежит иностранцу.

≈ще один момент при покупке жиль€ здесь – выбор застройщика или агентства недвижимости. —уществует стереотип, что покупать напр€мую у застройщика дешевле, поскольку агент работает за комиссию. Ќа деле цена у агентов и застройщиков практически одинакова€. Ќо между агентом и застройщиком все-таки есть значительное отличие. ћенеджер в офисе застройщика может рассказать только о собственных проектах.

ѕро множество остальных он не скажет ничего, а в худшем будет указывать только негативные факты о проектах конкурентов, потому как конкуренци€ в этом бизнесе сейчас велика. јгент же объективно расскажет и покажет все, что есть на рынке. ѕокупатель сам сможет сравнить, оценить и сделать выбор».

1 / 5

ѕо данным сайта Promothai.ru, на вторичном рынке квартира площадью 22 кв. м в районе ѕхра  ханонг стоит 1,54 миллиона бат. ƒвухкомнатна€ квартира площадью 43 кв. м в районе Ѕанг Ќа стоит 1,59 миллиона бат. “рехкомнатна€ квартира площадью 56 кв. м в районе ’уай  ванг стоит 2,65 миллиона бат. „етырехкомнатна€ квартира площадью 85 кв. м в районе „атучак стоит 3,30 миллиона бат.

¬изовый режим и работа

«¬ стране иностранцам можно пребывать 30 дней по обычной туристической визе. ≈е каждый получает бесплатно при влете в страну, это обычный штамп в паспорте. ќстальные визы можно оформить в зависимости от целей пребывани€ – это студенческа€ или рабоча€ виза. ќни действуют от трех до шести мес€цев, их также нужно регул€рно продлевать. –усские живут по этим визам годами.

јнглийский €зык € знаю отлично, поэтому могу общатьс€ не только с русскими клиентами, но и с иностранцами. Ќо далеко не все тайцы знают английский, поэтому при переезде на длительный срок желательно выучить хот€ бы самые необходимые фразы на тайском, чтобы хоть как-то общатьс€ с местными. ¬ ѕаттайе и в Ѕангкоке есть несколько €зыковых школ, где за несколько мес€цев есть возможность выучить тайский €зык.

я считаю, что работу найти можно везде, если ты профессионал. Ќо здесь найти место проще всего в сфере туризма. ѕопул€рностью пользуютс€ такие профессии, как гиды, экскурсоводы и фитнес-тренеры. “акже много здесь фрилансеров – танцовщиков, музыкантов, моделей, фотографов».

ѕолное название столицы “аиланда на тайском составл€ет 38 слов и занесено в  нигу рекордов √иннесса как самое длинное в мире название города. ¬ переводе на русский это означает: «√ород ангелов, великий город, город – вечное сокровище, неприступный город бога »ндры, величественна€ столица мира, одаренна€ дев€тью драгоценными камн€ми, счастливый город, полный изобили€ грандиозный  оролевский ƒворец, напоминающий божественную обитель, где царствует перевоплощенный бог, город, подаренный »ндрой и построенный ¬ишнукарном».