Челябинцы, опасаясь вырубки леса, выступили против новых ЖК и катка рядом с хоккейным центром

Жители микрорайона выступили против застройки рощи в районе Тополиной аллеи — там, куда планируют продлить улицы Академика Макеева и Академика Королева. Зеленый участок площадью около 30 гектаров удалось отстоять прошлым летом, когда там хотели разместить региональный олимпийский центр по хоккею, в итоге проект пересмотрели. Впрочем, в скором времени на территории леса может появиться каток УралГУФКа и новый жилой квартал. К тому же, судя по всему, дома планируют возводить вплотную к мемориальному комплексу «Золотая гора». Челябинцы в очередной раз тревожатся, что от зеленого массива останутся одни клочки. Рассказываем, где именно и что планируют построить и как на опасения жителей города отреагировали власти и девелопер. А вот что после выхода этого материала сказали чиновники и строительная компания.

Одна из жительниц ЖК «Ньютон» Алёна Кожева говорит, что зеленый массив перед их домами (в продолжении улиц Академика Макеева, Родионова и Академика Королева) — один из немногих, что чудом сохранился в Челябинске, но скоро от него могут остаться одни щепки.

— Когда в прошлом году челябинцы вышли и отстаивали лес, нам власти сказали, что нас услышали, — напоминает Алёна. — Супермегапроект регионального центра по хоккею сдвинули дальше, на край леса, сказали, что будут его строить на проплешинах. И что в итоге? Один проект они сдвинули, а ту территорию, которую мы как будто бы спасли, они отдали под каток УралГУФКа и застройщику под новые дома. То есть никто сохранять лес не собирался!

Жители окрестных районов говорят, что ведут борьбу за зеленый участок еще с 2017 года и пока отстоять его удавалось.

— Если взглянуть на наш лес сверху, то видно, что он в форме сердца, вот мы и призываем городскую администрацию: «Не режьте сердце леса на куски!» — призывает активистка Алёна. — Ведь когда начнется застройка, от него одни усы останутся.

Этим летом жители микрорайона забили тревогу, когда на сайте челябинской мэрии опубликовали документ о планировке территории. Согласно ему, участок, где сейчас растут деревья, отдали на проектирование компании «ИКАР Групп» (девелопер White Group). Мы уточнили в руководстве организации, и там подтвердили, что между «Тополинкой» и «Ньютоном» они возведут новый квартал.

— Планируем строительство жилого квартала, начало реализации — ноябрь 2021 года, — прокомментировала коммерческий директор «ИКАР Групп» Виктория Никольская. — Сейчас мы находимся на этапе подготовки рабочей документации. Общий объем строительства — около 200 тысяч квадратных метров. Это будет модный квартал с большими современными общественными пространствами и уникальным форматом квартир, которые ранее не были представлены в Челябинске. Дома планируются переменной этажности — от 5 до 24 этажей с подземным паркингом. В проекте предусмотрено 4 очереди строительства. Завершим проект до конца 2024 года.

На той же схеме планировки обозначен каток УралГУФКа. Спорткомплекс презентовали прошлой осенью и пообещали тогда, что при строительстве сохранят все деревья, но как это сделать с учетом березовой чащи, не уточняли. На этот раз комментировать застройку в вузе отказались.

— Мы здесь вообще не выступаем одной из сторон, застройщиком выступает Москва, их дирекция спортивной программы (имеется в виду программа «Развитие хоккея в России». — Прим. ред.). Мы не можем здесь ничего сказать, — объяснил ректор УралГУФКа Сергей Сериков.

Но челябинцы не хотят жертвовать зеленым уголком ни ради новых построек, ни ради спортивных объектов. Если сейчас прогуливаться по лесным тропинкам, можно встретить заросли шиповника и земляники, попадается костяника и дикая вишня. Местные жители рассказывают, что по утрам просыпаются под трели соловья и даже пару раз видели здесь зайцев. Это излюбленное место для семейных прогулок и занятий спортом: летом люди катаются на велосипедах, зимой — встают на лыжи.

— Кто-то говорит, что в лесу собираются одни наркоманы и алкаши, но это не так, — отмечает жительница соседней «Тополинки» Наталья. — У нас наоборот здесь проводятся лыжные гонки, пусть любительские, но все желающие приходят и катаются. Утром и вечером воздух — чистейший, не сравнить с центром! Очень свежо! И ведь наш лес не только здесь делает воздух чище, но и во всём городе. Вырубят его — и смог будет висеть на Челябинском еще чаще!

Активисты считают, что челябинским градостроителям надо перенимать столичный опыт.

— Почему ведется застройка сплошняком? В Москве идет застройка, потом зеленый пятачок, потом снова застройка, за ней парк, — говорит Дмитрий. — Когда на самолете летишь, это даже в глаза бросается: дома — лес, дома — лес. Почему у нас-то хотят застроить всё?!

Его мысль продолжает другая жительница микрорайона:

— Здесь очень густонаселенный район — десятки тысяч семей, а пойти некуда, — возмущается Татьяна. — В лес выбираются и жители «Ньютона», и жители «Тополинки». Притом люди следят за чистотой, регулярно убирают мусор. А что нам останется, если наш лес вырубят, идти в засохший сквер, который нам сделала Котова?! Вот такая у нас ведется политика озеленения? Это же издевательство над людьми!

Новый сквер на «Тополинке» и, правда, сложно назвать альтернативой большому зеленому массиву: там засохли более 600 деревьев, новое общественное пространство челябинцы прозвали «чернобыльским пейзажем».

С высоты птичьего полета видно, насколько густой и обширный зеленый массив, но официально лесом эта территория не считается. Когда здесь заметили первые вырубки на перекрестке улиц 250-летия Челябинска и Академика Королева, жители обратились в горадминистрацию за разъяснениями. Начальник управления экологии и природопользования Иван Кинёв дал такой ответ:

— Специалистами управления экологии проведено обследование зеленых насаждений, в ходе которого установлено, что в районе перекрестка улиц 250-летия Челябинску и Академика Королева расположена озелененная территория, не отнесенная к городским лесам. Данные деревья произрастают в малопосещаемом людьми месте. Согласно проектному плану Челябинска, расположенного на сайте Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, на месте данных деревьев планируется строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения — продолжение улицы Академика Королева. Все зеленые насаждения, попадающие в зону данного строительства, будут подлежать сносу.

По правилам землепользования и застройки Челябинска, территория, где сейчас растет березняк, обозначена как «B.2.2», что означает «жилая зона в 5 этажей и выше». Впрочем, в городской администрации заверили, говорить о реальной застройке пока преждевременно. На прошлой неделе во время стрима с жителями близлежащих районов мэр Наталья Котова рассказывала, что пока никаких окончательных решений по этому участку не принято.

— Сейчас строятся только те объекты, на которые были выданы разрешения на строительство, которые сдвинуты на проплешины так называемые, на пустыри, — подчеркнула Наталья Котова. — Речь идет об объектах центра олимпийской подготовки «Шайба» и примыкающих к нему объектах — это медицинско-восстановительный и спортивный центры, бассейн. По оставшейся территории сейчас идет проектирование планировки. Как только будет разработан проект, будут понятны перспективы развития территории, это будет вынесено на публичные слушания, жители смогут принять участие в его обсуждении. Потом будет принято решение, как будет застраиваться эта территория.

В пресс-службе мэрии в ответ на запрос 74.RU повторили: то, что планировкой территории занимается строительная компания, еще ничего не значит.

— Пока разрешения на строительство нет, застройщик только заявляет, что хочет там видеть, — объяснила замначальника управления информационной политики администрации Челябинска Ксения Дурманова. — Ему дано право делать проект. Когда они нам представят документацию, ее будет проверять управление архитектуры, потом ее вынесут на публичные слушания, и только потом проект утвердят, а может, и не утвердят.

Впрочем, жители микрорайона настаивают, что не хотят видеть проекты застройщиков, да и публичные слушания для них явно не аргумент.

— Сейчас их проводят в заочном режиме из-за ковидных ограничений, — объяснила свою позицию Наталья. — Никто не знает, как будут считаться голоса, услышат ли нас там вообще.

Представители инициативной группы направили заявление в прокуратуру: они считают, что территорию, которая некогда была с категорией «городские леса», незаконно перевели в «жилую зону в 5 этажей и выше».

— Мне специалисты лесничества рассказывали, что этим деревьям 30–40 лет, то есть они взрослые, и этот участок действительно считался лесом, — сокрушается Алёна Кожева. — А у нас, получается, изобрели удобный предлог — дети: детям нужно строить хирургической комплекс в лесу, детям нужно играть в хоккей, чиновники прикрываются благородными намерениями, а потом оказывается, что земли отдают застройщикам и бизнесу. Но это неправильная постановка вопроса. У нас есть много пустырей без озеленения, которые можно и нужно застраивать — в центре куча кварталов с бараками: сносите и стройте — на той же улице Островского или в районе Киргородка.

Еще один вопрос, который волнует уже не только жителей окрестных районов, но еще и краеведов, — это то, что жилая застройка может подступить вплотную к мемориальному комплексу «Золотая гора». Как считают историки, нынешние границы захоронений довольно условны: на данный момент известно об 11 так называемых шахтах (траншеях, которые в советское время вырывали в лесу и куда скидывали тела расстрелянных репрессированных южноуральцев), но на деле их может оказаться больше. В том числе на том участке, который могут застроить.

— Не дай бог застройщики найдут шахту. Как будет: начали строить, увидели захоронение, втихаря ночью вывезли кости на свалку — всё тихо-мирно, — рассуждает координатор группы градозащитников «АрхиСтраж», краевед Юрий Латышев. — У нас это система, и никуда от нее не деться. У меня нет стопроцентной уверенности, что там досконально всё изучили, когда проводились исследования и обозначались границы, что археологи добросовестно и объективно выполнили свою работу. У них был заказ, они отрабатывали деньги.

Мы попросили оценить ситуацию представителей областного правительства и направили туда запрос. Но к моменту публикации чиновники не предоставили комментарий.

О проблеме вырубок в районе Тополиной аллеи говорят давно. Так, в 2020 году там начали строить региональный хоккейный центр. В нем хотели разместить два ледовых катка, большой бассейн, стадион, медицинский центр и общежитие. Выбор площадки под строительство возмутил общественников. Губернатор Алексей Текслер заявил, что горожанам необходимо предложить понятный проект благоустройства окружающей территории. После этого, инициативная группа озвучила, каким хочет видеть парк на Северо-Западе.

Чуть позже стало известно о строительстве катка УралГУФКа недалеко от хоккейного центра. Тогда обещали, что деревья вырубать не будут.

Рассказ о мрачных тайнах «Золотой горы», с которой потенциально будут граничить новые объекты, читайте в нашем репортаже.