Челябинцы начали переезжать в новый город, отвечающий последним тенденциям урбанистики

Сегодня большинство людей всё чаще стали перебираться из Челябинска в малые города. Ключевой причиной переезда стала невозможность соблюдения баланса между работой и личной жизнью. Люди всё больше стали ценить собственное время, которое в мегаполисах нередко тратится на путь из одной точки в другую. Многие исследователи пришли к выводу, что комфортно можно жить в небольших городах — от 20 до 50 тысяч человек, при этом оснащенных развитой инфраструктурой.

Такая идея нашла свое подтверждение в Доброграде — новом городе в России, который отвечает последним тенденциям мировой урбанистики. Смотрим, что челябинцам в нем особенно нравится и какие варианты недвижимости можно выбрать уже сегодня.

Доброград расположен в 2,5 часа от Москвы в одном из самых живописных мест Владимирской области на месте слияния двух рек — Арги и Нерехты. Идея создания нового города зародилась у предпринимателя, основателя Askona Life Group Владимира Седова. Он решил построить город мечты — место с уникальной городской средой и удобной инфраструктурой, где будет комфортно жить и работать сразу трем поколениям одной семьи.

В основе создания Доброграда лежит концепция slow city*, идея которой заключается в том, что всё необходимое для человека находится в 15 минутах ходьбы или езды с использованием индивидуальных средств передвижения (велосипед, самокаты и прочее). Теперь время, которое в мегаполисах тратится на дорогу, пробки и поездки из одного района в другой, можно разделить с семьей, прогуливаясь по парку, или посвятить занятиям спортом и хобби.

Доброград строится по последним тенденциям мирового градостроения и оснащен всем необходимым для высокого уровня жизни, как и города-миллионники. Однако только в Доброграде у каждого человека появляется возможность жить в комфортных условиях в окружении леса с чистейшим воздухом. И всё это по концепции города 15 минут, в котором нет шума, смога и обилия выхлопных газов.

В Доброграде сформирована особая городская среда, которая подстраивается под потребности каждого человека и вписывается в существующий природный ландшафт. В городе ведется малоэтажное строительство, а сам генплан Доброграда предполагает деление территории на три условные зоны: активную, усадебную и светскую. Активная зона предназначена для молодого поколения до 30 лет с большим количеством доступных социальных активностей. Светская зона представляет собой пространство для семей или уже повзрослевших горожан, которым больше необходимы социальные сервисы и места для проведения семейного досуга. И третья зона — усадебная, предназначенная для людей, предпочитающих более размеренный и спокойный образ жизни. Такое продуманное деление пространства в Доброграде обеспечивает комфортные условия для жизни и самореализации сразу трех поколений на одной территории.

Все здания в городе аккуратно интегрированы в природный ландшафт, а фасады выполнены из натуральных материалов — камня и дерева, поэтому не отвлекают внимания от красоты окружающей среды. Доброград — это новый уникальный город, который строится согласно определенной концепции и стилю. В этом и заключаются его особенность и отличие от других городов, которые формировались долгое время под влиянием истории, экономики и ряда других факторов. Все архитектурные решения в Доброграде разработаны согласно собственному архитектурному коду города, при этом отсутствуют участки с однообразной типовой застройкой.

В городе представлено несколько форматов недвижимости: таунхаусы, квартиры и земельные участки, чтобы каждый смог построить дом своей мечты.

Таунхаусы имеют различную планировку, в том числе с мастер-спальней и персональной гардеробной, кухней-гостиной, автономным отоплением, отдельным входом, собственным парковочным местом или гаражом и небольшим придомовым земельным участком.

Квартиры расположены в домах с низкой этажностью со сквозными подъездами и лифтами. Каждая квартира имеет кладовую и гардеробную, просторную кухню-гостиную с панорамным остеклением и спальные комнаты с большими лоджиями. В Доброграде реализуется концепция двора без машин, поэтому парковки предусмотрены по внешнему контуру дома, а во дворах чисто и безопасно.

Особое внимание в Доброграде уделяется безопасности: здесь жители чувствуют себя спокойно не только в стенах своего собственного дома, но и на всей территории города. Территория Доброграда полностью огорожена, а на въезде в город установлены контрольно-пропускные пункты. Здесь внедрена современная биометрическая система контроля доступа и распознавания лиц, а также автомобильных номеров и QR-кодов. В Доброграде есть собственная служба охраны, которая осуществляет патрулирование улиц города каждый час, а также установлено круглосуточное видеонаблюдение.

Особое внимание в Доброграде уделяется качеству образования и развитию детей в соответствии с современными международными стандартами. На территории города функционирует образовательный кластер «МИР», включающий частную школу для учеников 1–11 классов и детский сад для детей 3–6 лет. Школа основана на современных практико-ориентированных методах обучения: для каждого ученика формируется индивидуальная программа и развиваются личностные soft skills. В школе «МИР» отказались от домашних заданий — вместо этого ученики находятся в школе целый день, посвящая свободное время научным экспериментам и творческому развитию.

Кроме того, на территории Доброграда идет строительство муниципальных объектов: общеобразовательной школы на 875 мест, детского сада на 220 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Обучение и пребывание в них будет полностью бесплатным. Открытие муниципального комплекса планируется уже в 2024 году.

Доброград выбирают для переезда жители со всей России, в том числе из южных и северных регионов страны, где климат становится источником проблем со здоровьем. В 12 километрах от Доброграда функционирует Первый клинический медицинский центр (ПКМЦ). Это многопрофильная клиника с командой высококлассных специалистов и современным оборудованием. ПКМЦ сочетает в себе весь спектр услуг от диагностики до реабилитации, пройти лечение можно по 53 медицинским направлениям. На территории самого Доброграда уже функционирует кабинет врача общей практики, а совсем скоро откроется поликлиника.

Доброград — место для активного отдыха. На территории города расположен 4-звездочный одноименный парк-отель. В разных локациях работают 3 корпуса, включающие 250 номеров различного уровня комфорта со спа-комплексом и подогреваемым бассейном на открытом воздухе. В Доброграде находятся 3 ресторана с разнообразной кухней и блюдами от шеф-поваров. В течение всего года в городе проводится множество различных мероприятий. В теплое время года здесь функционирует летний театр со сценой на воде, его вместимость составляет около 3000 человек.

Летняя сцена Доброграда является единственной официальной выездной площадкой Большого театра России. Зимой на глади лесного озера проводится Ледовое шоу. На льду Доброграда выступают звезды мирового фигурного катания — Евгений Плющенко, Ирина Слуцкая, Алексей Ягудин, Татьяна Навка и многие другие. Ежегодно в Доброграде проходят выступления музыкантов, которые собирают тысячи зрителей (фестиваль Усадьба Jazz, Stand-up шоу, Полина Гагарина, Григорий Лепс, Дима Билан, Леонид Агутин и другие).

Доброград — идеальное место для занятия активными видами спорта всей семьей. В городе функционирует спорткомплекс «Гранд-Арена», парк семейного отдыха, уличные тренажерные и воркаут-площадки. Жители и гости Доброграда могут воспользоваться футбольными, баскетбольными и волейбольными полями, теннисными кортами, мини-гольфом, всесезонным тренировочным центром и гольф-симулятором, пейнтболом и тиром. Кроме того, на территории города расположены вейк-парк, лыжные и велосипедные трассы, скейт-парк, роллердром и 9-луночное гольф-поле площадью 88 гектаров. В 2024 году на поле откроется еще 9 лунок для игры в гольф.

В Доброграде безупречная экология. Город построен на месте слияния двух рек, Нерехты и Арги, и полностью окружен сосновым лесом. При строительстве города удалось сохранить уникальный природный ландшафт. В городе чистейший воздух и собственная артезианская скважина, жители могут пить чистую воду прямо из-под крана. Отопление во всех квартирах автономное, что также позволяет регулировать температуру самостоятельно, и тем самым беречь экологию и экономить на коммунальных платежах.

Доброград — первый город во Владимирской области, где реализован проект по раздельному сбору твердых коммунальных отходов. Мусор здесь не только сортируют, но и правильно утилизируют. В городе отсутствуют вредные производства.

В Доброград часто приезжают отдыхать, а затем, увидев всю красоту города и оценив инфраструктуру, остаются жить. Кстати, в Доброграде по программе сельской ипотеки со ставкой 3% годовых доступна покупка всех типов недвижимости — квартир в малоэтажных домах, таунхаусов и земельных участков под строительство дома. Лимит одной заявки составляет 6 млн руб. с первоначальным взносом 20%. Супруги могут оформить две заявки и получить кредит 12 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос составит 40%.

Сельская ипотека в Доброграде не имеет ограничений по сроку действия. При этом действие других льготных ипотечных программ подходит к концу, и информации об их продлении нет. Торопитесь приобрести свое жилье для комфортной жизни. В Доброграде вам точно понравится!

Подробнее об условиях ипотечного кредитования на покупку недвижимости в Доброграде можно узнать на сайте dobrograd.ru или позвонить в отдел продаж: 8 (499) 283–07–48.

_{* Slow city — медленный город.}

_{Ипотеку предоставляет АО «Российский сельскохозяйственный банк». Ставка — 3% на весь срок кредитования. ПСК от 3.488- 8.041%. Максимальный размер кредита — 12 млн рублей на супругов / 6 млн рублей на одного заемщика. Первоначальный взнос — от 20%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Возраст заемщика — от 21 года. Подробности — на сайте dobrograd.ru.}

_{ООО «Специализированный застройщик «Доброград», dobrograd.ru}