Сага об «общагах»

Многие жители «общаг» на личном опыте ощутили, что приватизировать жилплощадь подчас не так-то просто. Нередко споры между желающими воспользоваться правом на пока еще бесплатную приватизацию приходится решать в суде. На вопросы, поступившие в редакцию от читателей сайта DomChel.ru, отвечает заместитель Управления муниципальными общежитиями Галина Аникеева.

Ольга: – Здравствуйте. У меня вопрос по общежитию, расположенному по улице Грибоедова, 48. Состояние его помещений просто чудовищное, все попытки жильцов обратиться за помощью заканчиваются провалом. Прежний глава Тракторозаводского района вообще заявлял, что «этого общежития нет на карте города и помочь муниципалитет ничем не может». Хочется получить комментарий – будет ли это общежитие приватизировано, и как может быть, что здание «выпало» из карты города?

Галина Аникеева: – Если у здания есть конкретный адрес, значит, оно существует как фактически, так и юридически. В 2004 году на территории данного общежития был установлен детский городок по городской программе «Двор». В 2005 году по городской программе «Подготовка к зиме» произведена замена разводки отопления и горячего водоснабжения по подвалу и чердаку. На 2006 год запланирован капитальный ремонт шиферной кровли. Жители имеют право на приватизацию наравне со всеми.

Читатель: – Я тоже живу в общежитии, в котором предполагается реконструкция, нам сказали, что приватизируют только вновь построенные квартиры в «переходах», а мы останемся без ордеров и на тех же правах.

Галина Аникеева: – Все жители муниципальных общежитий, включенных в Постановление Главы города Челябинска № 282-п от 21.02.2005 года «Об изменении статуса муниципальных общежитий», имеют право на приватизацию.

Татьяна: – Добрый день! Мы с мужем и дочкой проживаем в общежитии блочного типа, по две комнаты в блоке, по улице Социалистической, 64, Металлургический район. Общежитие – на балансе ОАО «ЧелябМетКомбинат». Есть ли у нас возможность, имея постоянную прописку, приватизировать свой блок до первого января 2007 года? И если есть, то как ускорить процесс, чтобы успеть, ведь до 2010 года срок бесплатной приватизации еще не продлен. Заранее благодарю за ответ!

Галина Аникеева: – Общежитие по улице Социалистическая, 64 на балансе МУП «УМО» не числится.

Читатель: – Мэрии следовало бы уделить внимание не только на незаконное расходование средств на содержание общежитий, но и на многочисленные факты незаконного заселения общежитий. Мне недавно пришлось участвовать в судебном заседании по рассмотрению иска о выселении из комнаты в общежитии в Ленинском районе. Две рабочие семьи оказались прописанными в одной комнате, в то время как в других комнатах в разное время были заселены жильцы, не имеющие права на заселение общежитий. В том числе – родственники коменданта, выходцы из стран СНГ.

Галина Аникеева: – В управлении муниципальными общежитиями каждый год производится аудиторская проверка хозяйственной деятельности предприятия. Финансирование и расходование средств производится через казначейство, которое строго контролирует расходование средств. В 2005 году неоднократно проводились проверки прокуратуры, которые не выявили нарушения в регистрации граждан.

Татьяна Пашнина: – Я проживаю в общежитии по улице Салютной, 23. В данный момент в нашем общежитии началась реконструкция подсобных помещений в жилые. Очень хотелось бы узнать, будет ли проводиться капитальный ремонт систем отопления, канализации и электропроводки в нашем общежитии? Капитальный ремонт этих коммуникаций в нашем доме не проводили со дня ввода в эксплуатацию общежития – с 1972 года.

Галина Аникеева: – В 2005 году был произведен частичный ремонт мягкой кровли, установлены металлические двери с домофоном на входе. По текущему ремонту будет произведена замена разводки отопления и канализации по подвалу.

Ольга: – Получила ордер на комнату 28 февраля 2005 года. Могу ли я теперь приватизировать эту комнату и в дальнейшем ее продать? Общежитие находится по улице Коммунаров, 21.

Галина Аникеева: – После изменения статуса дома и приватизации вы сможете самостоятельно распоряжаться своим жильем. За вами сохранено право приватизации (до 01.01.2007 года – бесплатной). В том случае, если вы намерены это право реализовать и зарегистрировать свои жилые помещения на праве собственности, то после этого можете распоряжаться им по своему усмотрению, то есть заключать любые, не запрещенные законодательством сделки – купля, продажа, мена, дарение, наследование по завещанию или закону и так далее.

Читатель: – Здравствуйте! Я проживаю в общежитии с 1993 года. Ордер как на служебное жилье получала по месту работы. Общежитие принадлежит Петербуржскому энергоинституту. Общежитие квартирного типа, все раздельно. Как можно приватизировать эту квартиру и куда обращаться?

Галина Аникеева: – Служебное жилье предоставляется гражданам на период работы в организации или на предприятии, к муниципальному жилью оно не относится и приватизации не подлежит.

Читатель: – В нашем общежитии по улице Витебской, 2 за содержание и ремонт приходится платить 75 рублей за один квадратный метр!!! Только вдумайтесь! При этом Единый тарифный орган утверждает, что расчет сделан верно. В итоге комната в 12 квадратных метров (с душем на первом этаже) обходится в месяц в 1200 рублей! А комната на двоих человек – более 2000 рублей! Даже стандартная двухкомнатная квартира не обходится в такую сумму. Собственник общежития ОАО НИИИТ делает все, чтобы выселить жильцов. Органы государственной власти всех уровней, к которым неоднократно обращались, никак не реагируют.

Галина Аникеева: – Общежитие по адресу Витебская, 2 на балансе МУП «УМО» не числится. Начисления по содержанию общежития производятся по общегородским тарифам.

Кроль Наталья: – Я проживаю в общежитии по улице Горького, 49 с 1987 года. Хорошо помню то время, когда при освобождении так называемых «койко-мест» жильцов переселяли из одной комнаты в другую, другим словом, уплотняли, а в освободившиеся комнаты заселяли семьи с ордером на комнату. Если программа расселения существует с 2000 года, то почему мне и другим «старожилам» в расселении было отказано, а освободившееся жилье предоставлялось совсем другим лицам? В результате чего все, кто проживает в общежитии много лет, вынуждены оставаться ни с чем. Нас лишили права на приватизацию. И еще вопрос. Как решить проблему с расселением? Со мной в одной комнате прописана еще и женщина с ребенком! Заявления об улучшении жилищных условий есть с обеих сторон. Неоднократно обращались к прежнему руководству МУП УМО Перову, но до сих пор вопрос не был решен.

Галина Аникеева: – В 2005 году при высвобождении койко-мест в общежитии по адресу улица Горького, 49 повторного заселения администрацией МУП «УМО» не производилось. Жителям предоставлялась возможность закрепить свое одиночное проживание.

Ирина Николаевна: – Живу в общежитии по адресу Чайковского, 9. За 18 лет ремонта не было ни разу. Об уборке забыли, лифты не работают и бегают люди с колясками, сумками, детьми подмышкой. В декабре сняли вахту и поставили железные двери с домофоном. Технические паспорта до сих пор не готовы, когда будут готовы – неизвестно. Так что о приватизации можно забыть, не успеют люди до конца года. А еще хотелось бы сказать про оплату за свет. Скажите мне, как семья из шести человек, проживающих в 12-метровой комнате, может сжечь 600 киловатт? А счетчики ставить не дают. Предлагаю всем жильцам вычеркивать те графы, по которым никаких услуг мы не получаем.

Галина Аникеева: – В 2005 году в этом общежитии была произведена реконструкция теплового узла, осушен подвал. По текущему ремонту в 2006 году будет произведена замена разводки труб холодного и горячего водоснабжения, а также произведен косметический ремонт лестничных клеток. Лифты в вышеуказанном общежитии не работали только при низкой температуре (минус 40 градусов), в настоящее время все лифты в рабочем состоянии. Что касается срока готовности технического паспорта здания по этому адресу, то он запланирован на 06.03.2006 года.

Наталья: – Наша общага блочная, Салютная 23а, у нас с дочерью блок. Очень хочется оформить приватизацию и всеми силами попытаться выбраться из этого болота. То, что наша власть сделала с этим жильем – надо видеть: разбитые холлы, вместо стекла везде фанера, стены не поддаются описанию, света нигде нет, лифты в жутком состоянии... Сейчас упразднили вахтеров, и двери открыты всю ночь для бомжей и наркоманов, а плату начисляют за ремонт и обслуживание регулярно, каждый месяц. Многое можно еще написать, так как прожили мы здесь уже много лет. Подскажите, пожалуйста, как нам быстрее приватизировать свой блок?

Галина Аникеева: – После окончания реконструкции, готовности технического паспорта и выписки из реестра КУИЗО о смене статуса дома по улице Салютная, 23а вы сможете начать процедуру приватизации. По вопросу технического состояния и ремонта этого общежития скажу, что в 2004 году по городской программе «Подготовка к зиме» был произведен капитальный ремонт бойлера во втором корпусе общежития. В 2005 году по городской программе «Кровля» был произведен капитальный ремонт мягких кровель в первом и втором корпусах. В 2006 году планируется замена труб холодного и горячего водоснабжения, замена канализации в первом и втором корпусах.

Инна Владимировна: – Будет ли распространяться приватизация на студенческие общежития (имеется в виду для преподавателей, проживающих в студенческих общежитиях)?

Галина Аникеева: – Студенческие общежития относятся к ведомственному жилью, а бесплатной приватизации подлежит муниципальное жилье.

Андрей: – Можно ли узнать подробно о судьбе общежития по Труда, 28. В настоящий момент все затихло и нет информации, на каком этапе оформление техпаспорта на общежитие, по какому телефону можно проконсультироваться?

Галина Аникеева: – Технический паспорт и выписка из реестра КУИЗО о смене статуса дома по улице Труда, 28 готовы. Граждане могут начинать процедуру приватизации.