Правила съема: челябинский вариант

Арендовать квартиру в Челябинске становится все проще. В связи с финансовым кризисом собственники, сдающие внаем свое жилье, снижают цены и готовы идти на различные уступки. По словам экспертов рынка недвижимости, средняя стоимость ежемесячной аренды упала примерно на две тысячи рублей. Сами арендаторы подтверждают: сейчас в городе можно снять отремонтированные квартиры с приятными условиями проживания по совсем низким ценам.

Снижение цен на рынке аренды жилья в Челябинске стало очевидным практически сразу с момента начала финансового кризиса в стране. Сокращение заработков подтолкнуло горожан к мысли об экономии своих бюджетов. Для тех, у кого собственного жилья пока нет, расходная статья на съем квартир, как правило, является самой весомой. Арендаторы стали подыскивать более дешевые варианты, а собственники жилья, опасающиеся потерять дополнительный доход, согласились идти на уступки.

«Уже довольно давно сдаю в аренду однокомнатную квартиру в районе Теплотеха, – рассказывает челябинка Анастасия. – После кризиса решила снизить для своих арендаторов плату: было 10 тысяч рублей, сейчас сдаю по 8 тысяч рублей в месяц. Понимаю, что с финансовыми трудностями на работе им стало тяжело выплачивать такую сумму. Тем более что люди мне нравятся, квартиру снимают давно и беспроблемно. Найти хороших жильцов ведь непросто, почему бы и не пойти на уступки?»

Ольга Акульшина на этих выходных празднует новоселье в новой арендованной квартире. Девушка убеждена: это действительно праздник, так как с арендой, по ее же словам, ей с мужем просто повезло. «Мы очень активно искали подходящую квартиру около двух недель, – продолжает Ольга. – Вариантов было очень много, но хотелось найти жилплощадь, идеально соответствующую нашим с мужем ожиданиям, так как снимать, судя по всему, будем долгое время и растить в ней детей. Объездили около десяти разных квартир, и все не нравилось: ужасное состояние сантехники или мебели, завышенные цены, соседство с маргинальными личностями... Этот список можно долго продолжать. В тот момент, когда уже надежда была практически потеряна, мы открыли дверь идеальной квартиры. «Полуторку» со свежим ремонтом на Северо-Западе, в двухминутной близости от остановки, чудесные люди сдавали всего за шесть тысяч рублей! Кроме того, хозяева пообещали провести нам Интернет за свой счет».

Однако не у всех процесс поиска квартиры проходит гладко. Героиня следующей истории считает, что кризис сказался на арендодателях не самым лучшим образом: ради того, чтобы поскорее найти «своего жильца», они стали идти на мелкие обманы. «Столкнулись с проблемой: в объявлениях о сдаче в аренду жилья не всегда информация бывает достоверной, – рассказывает Алена, которая уже два месяца находится «в поиске». – Я не говорю о тех случаях, когда пишут, что квартиру сдает собственник, а по указанному телефону трубку снимает агент недвижимости. К таким ситуациям я уже привыкла. Тут другое: например, в объявлении сказано, что квартира сдается внаем со всей необходимой для жизни мебелью и бытовой техникой. Приезжаешь по адресу и видишь, что в комнате стоит старый диван с проеденными молью дырами на обивке, комод да стул, а на кухне – электрический чайник и газовая плита времен наших бабушек. Почему нельзя честно писать: «частично с мебелью»? Ведь в результате время зря тратит не только искатель квартиры, но и ее хозяин».

По словам менеджера по первичному и вторичному жилью компании «РИАН» Екатерины Пойловой, по сравнению с прошлым летом, в этом году цены на аренду жилья снизились примерно на две тысячи рублей для каждого района города. Например, прошлым летом «полуторка» на Северо-Западе стоила 8-9 тысяч рублей в месяц, а нынешним – 6-7 тысяч рублей. На ЧТЗ и в Ленинском районе однокомнатную квартиру сейчас можно снять за 5-6 тысяч рублей в месяц. Особым спросом, по словам эксперта, пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры с невысокой арендной платой.

Мониторинг базы объявлений сайта DomChel.ru показал, что предложений на рынке аренды жилья действительно много. Встречаются интересные варианты. Например, снять квартиру в самом центре Челябинска предлагают за пять тысяч рублей в месяц или за 4,5 тысячи рублей в Тракторозаводском районе. Однако средние цены все же иные: однокомнатные квартиры сдают в основном за 6-7 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – за 8-9 тысяч рублей, а за трехкомнатные просят от 12 тысяч рублей ежемесячно.