«Вторичка»: минус 300 рублей

Первый месяц нового года принес очередное падение цен на вторичное жилье в Челябинске. К началу января в среднем «вторичка» подешевела на 300 рублей с одного квадратного метра. В прошлом месяце стоимость «квадрата» составляла 34 300 рублей, сейчас упала до 34 000 рублей. Рекордное падение на этот раз пришлось на сегмент квартир элитной планировки

Несмотря на некоторый рост на вторичном рынке недвижимости Челябинска, который был отмечен осенью прошлого года, к концу его цены все же вновь стали падать. По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», начало января также принесло очередное удешевление «вторички». За декабрь стоимость жилья упала в среднем на 300 рублей за один квадратный метр: в ноябре она была равна 34 300 рублям, сейчас – 34 000 рублей. Примечательно, что в прошлом месяце размер падения цен также составил 300 рублей.

Больше других сегментов падение цен ощутила «элитка». Квартиры элитной планировки в городе за месяц подешевели сразу на 12,3 процента. В настоящее время стоимость их равна примерно 46 108 рублям за квадратный метр, в начале декабря этот показатель был зафиксирован на отметке в 51 068 рублей за «квадрат».

Остальные подешевевшие сегменты не могут похвастаться столь резкими переменами в своей стоимости. В частности, на 7,1 процента сбавили цены на квартиры 121-й улучшенной серии. В конце ноября их предлагали в городе по 35 659 рублей за «квадрат», сейчас – 32 997 рублей. На 4,7 процента подешевели квартиры 97-й серии улучшенной планировки. Сейчас их продают в городе по 33 539 рублей за квадратный метр, месяц назад – 34 685 рублей.

Полнометражное жилье по итогам декабря подешевело на 2,8 процента. На сегодняшний день цена одного квадратного метра равна 33 926 рублям. В декабре этот показатель составлял 34 639 рублей. Квартиры в панельных домах 121-й серии за декабрь упали в цене на 1,7 процента. Такое жилье в настоящее время предлагается по 33 878 рублей за «квадрат» (в конце ноября цена составляла 34 320 рублей за квадратный метр).

Наименьшее удешевление пришлось на хрущевки и квартиры, построенные по ленинградскому проекту: минус 0,6 и 0,7 процента соответственно. Стоимость первых снизилась с 33 248 до 33 089 рублей за квадратный метр. «Ленинградки», продававшиеся в начале декабря по 34 769 рублей за «квадрат», сейчас выставляются на продажу по 34 535 рублей.

По итогам декабря поднялись в цене только две категории жилья. В частности, квадратный метр брежневки в городе подорожал на 0,8 процента и в настоящее время стоит 33 528 рублей (месяц назад – 33 160). На 1,3 процента выросла стоимость квартир 97-й серии. «Панельки» сейчас стоят в среднем 34 711 рублей за «квадрат», месяц назад цена на вторичном рынке составляла 34 082 рубля за квадратный метр.

Свои итоги года подводят и южноуральские регистраторы. По данным Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за 11 месяцев прошлого года, общее количество зарегистрированных сделок в прошлом году, по сравнению с 2008 годом, выросло примерно на 13,6 процента. Между тем число регистраций сделок с ипотекой сократилось за это время на 19,6 процента, а с участием договоров «долевки» – на 22,3 процента.

Количество регистрационных действий и количество выданной информации по Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за 11 месяцев 2009 года

Марина Григорьева