Только за последний год на территории Челябинской области запущено несколько новых производственных площадок
Пока рынок жилой недвижимости лихорадит на фоне повышения ключевой ставки и приостановки льготных программ, коммерческие объекты в Челябинске продолжают пользоваться спросом. Количество одних только пунктов выдачи заказов за последний год выросло на 21%. В город заходят новые федеральные арендаторы, развивается местный бизнес, десятки инвесторов прямо сейчас находятся в поиске помещений для открытия или расширения своих проектов. Специалисты агентства недвижимости Rezon третий год активно работают в этой сфере, помогая собственникам объектов, арендаторам и инвесторам находить взаимовыгодные решения. О ключевых трендах и перспективах рынка — в материале 74.ru.
Развивается локальный ретейл
Строительство новых жилых кварталов в Челябинске и за его пределами стимулирует спрос на коммерческие помещения. Предприниматели ищут подходящие площадки для магазинов и салонов, студий и кабинетов, шоурумов и офисов.
В АН Rezon сотрудничают с крупными застройщиками, а также с инвесторами, которые еще на этапе строительства покупают торговые площади в новых ЖК и микрорайонах. Команда агентства помогает заранее найти арендаторов и заполнить коммерческие помещения востребованными магазинами и услугами. С одной стороны, такая стратегия делает город более удобным для жителей, с другой — помогает развиваться малому и среднему бизнесу, облегчая поиск подходящих локаций для роста и привлечения новых клиентов.
Команда агентства сотрудничает со всеми ключевыми застройщиками и инвесторами
Яркий пример — поселок Западный, где благодаря коллаборации с агентством все объекты разобрали «как горячие пирожки» еще до ввода в эксплуатацию. В результате выделенные под коммерцию площади не пустуют, а у новоселов в шаговой доступности есть любимые супермаркеты, кафе или ПВЗ.
Итоги присутствия компании Rezon на рынке Челябинска — сотни реализованных проектов. Это сотни новых точек на карте — магазины, маркетплейсы, медицинские центры, банки — которые открылись и работают, принося прибыль владельцам и пользу горожанам.
В Челябинск заходят новые бренды
В южноуральскую столицу активно заходят федеральные сети. Недавно в городе начал работу известный сервис доставки, открылись магазины популярной в Москве и Петербурге торговой сети — и в этом тоже есть прямая заслуга АН Rezon. Челябинская компания напрямую сотрудничает с крупными ретейлерами, имеет обширную базу сетевых арендаторов по всей стране.
Когда в Челябинск собираются зайти крупные федеральные сети, команда агентства узнает об этом в числе первых
Команда агентства в числе первых узнает о планах очередного перспективного игрока зайти на местный рынок — и делает всё, чтобы этот процесс прошел гладко и выгодно для арендодателей и бизнеса. Поиском подходящего помещения дело не ограничивается: эксперты AН Rezon помогают грамотно составить договор, максимально учесть интересы сторон и обеспечить полную прозрачность сделки.
Горожане инвестируют в готовый арендный бизнес
У южноуральцев появляется всё больше возможностей приобрести готовый арендный бизнес с понятной окупаемостью. В агентстве помогут подобрать арендатора на этапе покупки помещения и получать стабильный доход от аренды с первых дней.
Инвестировать в коммерческую недвижимость выгодно, уверены в АН Rezon. Это надежный актив, стабильно растущий в цене и пользующийся неизменным спросом.
Коммерческая недвижимость в Челябинске и области пользуется спросом
«Перезапуск» крупных промышленных объектов
Пустующие склады и старые заводы в Челябинске и области получают новую жизнь. Агентство Rezon успешно занимается реконструкцией и реализацией таких объектов. Например, на месте заброшенной базы на АМЗ появился современный комплекс с уютными офисами и высокотехнологичными складами. Сегодня объект заполнен на 100%, а для желающих арендовать площади даже пришлось создать лист ожидания.
В 2024 году были запущены новые производства под Южноуральском и Миассом, заработали складские базы в Троицке — десятки тысяч квадратных метров производственных площадей по всему региону нашли своих обладателей. А значит, мощности не простаивают, создаются рабочие места, развивается местная промышленность.
В запуске новых площадок — например, современных складских комплексов класса A — заинтересованы и крупные федеральные компании. Агентство активно внедряет механизм Build-to-suit, позволяющий инвесторам строить на территории области объекты под конкретные нужды заказчиков.
Выход на международный рынок
Еще один нарастающий тренд — интерес к зарубежной недвижимости, в том числе коммерческой. Например, если взять Объединенные Арабские Эмираты, то наши соотечественники сегодня активно интересуются не только апартаментами и виллами: в ОАЭ открывается большое число магазинов и ресторанов российских брендов.
Команда агентства развивает это направление. Сотрудники совершили бизнес-выезд в ОАЭ, где познакомились с возможностями инвестирования, посетили головные офисы топовых застройщиков и подписали договор о сотрудничестве с надежным партнером, который имеет аккредитацию у всех девелоперов рынка ОАЭ, а также в Таиланде, на Мальдивах, Бали и в других востребованных зарубежных локациях. По итогу поездки достигнуты договоренности с ведущими застройщиками Эмиратов для обмена опытом в области продаж и инвестирования с учетом современных трендов и запросов клиентов.
В феврале представитель одного из ключевых застройщиков ОАЭ прилетает в Челябинск. АН Rezon организует бизнес-завтрак, где партнеры смогут эксклюзивно узнать о новых стартах и интересных инвестиционных проектах из первых уст.
У челябинцев появилась возможность узнать о международной недвижимости из первых уст
Что принесет 2025-й?
Похоже, Челябинск действительно становится всё более привлекательным для инвесторов и федеральных компаний. Успешные кейсы агентства Rezon подтверждают, что рынок полон возможностей как для арендодателей, так и для собственников бизнеса, причем любого масштаба.
Также агентство активно работает и на рынке жилой недвижимости, услуги востребованы в том числе среди иногородних покупателей, переезжающих в Челябинск. Агентство обеспечивает полный цикл поддержки — от поиска объекта до помощи в одобрении ипотеки и юридического сопровождения сделки.
Если вы хотите продать, купить, сдать, арендовать или инвестировать в недвижимость — команда Rezon открыта для сотрудничества.
Как говорят в агентстве, покупать или продавать недвижимость с «Резоном» — действовать с умом
Агентство недвижимости Rezon,
Челябинск, ул. Труда, 172, помещение 35, офис 1;
тел.: +7 (351) 217-33-33;
+7 919 123-93-33;
re—zon.ru;
credit.re-zon.ru;
«ВКонтакте»;
Телеграм.
