В Челябинске началась заБОРистая стройка. Изучаем, кто стоит за работами в лесу

Представители сразу нескольких общественных организаций забили тревогу, когда строители начали огораживать площадку в районе улицы Лесопарковой. Рабочие бурят ямы прямо посреди леса — рядом со спорткомплексом «Полёт», отелем «ПаркСити» и жилым комплексом Gagarin Residence.

Депутат совета Центрального района Елена Вахтина провела пикет на месте будущей стройплощадки. А местные жители и экологические активисты организовали сбор подписей против вырубки деревьев и за сохранение городского бора.

— По факту здесь всегда был лес общего пользования, а по кадастру — уже не лес, а земли населённых пунктов. То есть бор уже и не бор. Оказывается, земля несколько лет назад передана в частные руки. С какой целью огораживается территория, для кого — непонятно, — рассказала на встрече с жителями Елена Вахтина. — Давайте разберёмся, когда эти земли перестали быть лесом. Мы подготовили запросы в прокуратуру, управление лесами, администрацию города и другие ведомства, чтобы выяснить основания для межевания этих участков и их передачи в частную собственность.

Законность строительства в районе Лесопарковой, 8 проверили специалисты регионального Министерства экологии.

— Расположенный вблизи комплекса Gagarin Residence участок не входит и никогда не входил в состав памятника природы «Челябинский городской бор». Это земли населённых пунктов, и этот участок уже давно предназначался для спортивных сооружений радиозавода «Полёт», — прокомментировал заместитель министра экологии области Виталий Безруков. — Несмотря на законность проводимых работ, областное госучреждение «Особо охраняемые природные территории Челябинской области» будет внимательно контролировать их ход. Мы проследим, чтобы на территорию памятника природы не заезжала техника, и никакая хозяйственная деятельность в городском бору не велась.

После первых возмущений общественности на площадке появился щит с цветной схемой и указанием, что территория принадлежит спорткомплексу «Полёт».

К возмущённым началом «озаборивания» вышел человек, который назвался представителем собственника.

— Это территория всегда принадлежала спортивному комплексу. Забор сделан, чтобы огородить территорию. Ни одно дерево не пострадает, ничего не будет спилено. Дорожки — как они были, так и останутся, — заявил директор ООО «Техсервис» Вадим Шабалкин. — В связи с чем это делается? Я неоднократно получал штрафы от администрации города за то, что люди приезжают и сваливают мусор возле спорткомплекса. То же самое и здесь — бросают мусор, разводят костёр. Были нарекания, поэтому я и хочу, чтобы сюда никто не заезжал на машинах. Вы говорите, что пострадает бор, а я вам говорю, что бор ни в коем случае не пострадает.

Общественников эти уверения не успокоили, они заявили, что будут собираться здесь каждую субботу.

Лакомые куски земли близ городского бора давно привлекают внимание бизнесменов. Даже на небольшой площадке в районе улицы Лесопарковой, дома 6–8, сошлись интересы сразу нескольких известных челябинских предпринимателей — Олега Колесникова (СК «Полёт»), Сергея Вайнштейна (Gagarin Residence) и Александра Карелина («ПаркСити»).

В 2006 году радиозавод «Полёт» начал распродавать непрофильные объекты, чтобы рассчитаться с накопленными долгами. Среди них были административные здания, главный корпус, дворец культуры, спорткомплекс с бассейном и земельные участки, на которых находились эти объекты. Большую часть недвижимости приобрела инвестиционная группа «Пионер», контрольный пакет акций которой принадлежал известному предпринимателю, ныне депутату Госдумы Олегу Колесникову.

Осенью 2008 года представители ИГ «Пионер» анонсировали строительство элитного жилого дома и гостиницы на месте спорткомплекса «Полёт». Гендиректор компании Павел Бегеба оценивал инвестиции в миллиард рублей. Но кризис 2008 года притормозил эти планы. Кстати, Вадим Шабалкин тогда работал руководителем подразделения коммерческой недвижимости холдинга «Платина», позже он был директором строительной компании «Прадиум», аффилированной с бизнесом Колесникова. А сейчас Вадим Шабалкин значится учредителем 8 компаний, связанных со структурами Олега Колесникова.

Земельный участок, огораживание которого раздражает и тревожит челябинцев, формально сейчас Колесникову не принадлежит. По данным сервиса «Контур.Фокус», его собственником является ООО «Челяба», ведущее свою историю с 1999 года, но в апреле 2017 года перерегистрированное в Екатеринбурге. Учредитель и генеральный директор компании «Челяба» — некая Надежда Байгушкина, а основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Но если внимательно покопаться в документах, то среди предыдущих учредителей «Челябы» мы найдём таких людей, как Павел Шестаев, Сергей Цеплухов, Рашид Малахов и других. Все они в разное время работали топ-менеджерами в компаниях и структурах, связанных с Олегом Колесниковым. И даже фигурировали в деле о махинациях в агрохолдинге «Здоровая ферма» — под этим товарным знаком работало большое число фирм: ЗАО «Уралбройлер», ООО «Уральская мясная компания», «Группа компаний "Здоровая ферма"», «Энергостроительная компания», «Трест Энергострой» и другие. Один из фигурантов — Сергей Цеплухов — был помощником депутата Госдумы Олега Колесникова, в мае 2015 года, сразу после выхода из следственного изолятора под домашний арест, он, по официальной версии, покончил с собой.

Интересно, что сейчас представителем собственника спорткомплекса «Полёт» выступила не таинственная Надежда Байгушкина, а директор компании «Техсервис» Вадим Шабалкин. Четыре года назад именно «Техсервис» был инициатором публичных слушаний, на которых предлагалось изменить градостроительное зонирование участка возле границы городского бора — в районе пересечения улиц Худякова и Лесопарковой. В 2016 году предприниматели заявили о желании построить на территории спорткомплекса «Полёт» гостиничный комплекс — как водится, к саммитам ШОС. Правда, проект не прошёл публичные слушания.

Но к тому времени мало кому известная компания «Челяба» уже стала добросовестным приобретателем земельного участка, из-за которого сейчас разгорелся сыр-бор. В декабре 2014 года Росреестр зарегистрировал переход права собственности на землю от Виталия Мордовцева к ООО «Челяба». Ранее Мордовцеву принадлежала ликвидированная ныне компания «Территория комфорта», директором которой работал уже знакомый нам Вадим Шабалкин.

Сейчас указанный участок относится к землям населённых пунктов. Он не попадает в границы городского бора, это значит, что иммунитета от вырубки и какого-либо строительства у этой территории нет.