108 ответов к публикации

Ну сейчас начнётся опять... ))

Только одно толковое мнение. У Людмилы Храмцовой. Остальные своими высказываниями пытаются подстегнуть спрос.

Бла-бла-бла... 43 тыс. - ценовое дно? Это бред! Какие же у нас в правительстве "умные" люди сидят, раз такую ересь несут! По-любому, покупать квартиру нужно тогда, когда все наперебой будут кричать: "Сейчас ни в коем случае нельзя!"

Выводы о том, что цена квадратного метра достигла нижней отметки предположительны и явно преждевременны. У нас что, 10-11 февраля кризис закончился? Увеличилась покупательная способность населения, или восстановлено кредитование? Ни то, ни другое! Думаю, что до "дна" еще далеко.

Что, риэлторы, кончилось Ваше время?

Просто высокопоставленные чиновники в областном правительстве нехило вложились в недвижимость, вот и говорят про ценовое дно.

Отличное дно - 3.3 млн.руб. за панельную двушку в центре, просто днище блин :( Где нормальные цены?

ипотеку дают. ставки снижены. Дельтакредит, сбер, снежинский, BCVG.

Меня поражает, с каким энтузиазмом читатели, не имеющие отношения к работе с недвижимостью, комментируют ценообразование или даже дают советы поэтому поводу. Только работая с большим объемом данных можно делать какие-то выводы. И сегодня уже очевидно, что к осени возможности улучшить свои условия проживания на благоприятных условиях уже не будет. На рынок уже стали возвращаться инвесторы, цена начинает стабилизироваться.

Да ладно Вам! Народ валюты набрал и сложил по чулкам - сидит и ждет когда обратно конвертировать ее, а как только это начнется так сразу и цены на жилье опять полезут вверх. А для запуска этого сценария нужно чтобы немного активность начали проявлять, вот и пишут такие статьи

А Я БЫ ПОДОЖДАЛ ДО ЛЕТА!!! Часть людей сократят и выкинут с работы! Другим урежут зарплату!!! ВОТ ТОГДА И начнётся распродажа обременительного жилья!!!

Строители собирались до нового года и твердили что падения цен не будет, теперь очередные гуру талдычать о повышении цен, ктонибудь да угадает рано или поздно )) Кто последний тот и угадает, ждем лета.

Эх, а мы собрались комнату именно сейчас брать, поскольку у нас нет возможности ждать "дна", за аренду платим 8 тысяч. да и то с 500 тыс. далеко не уплывешь.

А какой у первого заместителя губернатора Челябинской области Владимира Дятлова интерес в росте цен? А интереса и заботы к строительству и сдаче новых миллионов кв. метров по доступной цене не вижу. Вот Вам мой прогноз граждане: к августу-сентябрю 2009 года 10-15 т.р. за кв.метр в зависимости от. И ни копейкой больше. Вечеринка закончилась. 8-)

Извините, но у нас терретория РФ не самая лучшая, чтобы 43т.р. - было дно. Перекупщики и реэлторы привыкли миллионы у народа грабить, вот теперь и поют эти песни. У вадратного метра цена должна быть меньше на порядок! Не более 15т.р.!!! Я чё то не догоняю, мы в Маями живём чтобы так квартиры стояли?!

Согласен купить, только подскажите где деньжат заработать в таком количестве, т.к. любимый Завод на ладан дышит... А зарплата вместо 30000 р./месяц (между прочим честно заработанных своими руками) сейчас 4000 рублей. Пол России "По Миру" пойти собирается, а Первый зам. Губернатора нам советует: "Вы квартиры покупайте, сейчас самое время"... Ржу нимагу, жаль что сквозь слезы!

TO Chaser А причем тут покупательная способность населения или кредитование? Кредитование всегда только отягошало цену и приводило к кризисам (классический ипотечный). А покупательная способность хоть до нуля упадет, но стоимость квадратного метра не может статьниже себестоимости. Разве что на вторичном рынке... Или в новостройках на короткий период, когда приходится продать часть м2 ниже себестоимости, чтобы расплатиться с кредитами, налогами, ЗП.....

Мария Рафшнайдер констатировала полное отсутствие спроса. На самом деле спрос есть, и не маленький. Наверное просто нет желающих покупать ВОЗДУХ на Западном луче по цене 70 тыс.р./кв.м. Могу констатировать абсолютный непрофессионализм Марии Рафшнайдер.

Как же, мягко говоря, грустно становится, когда осознаешь какие "специалисты" управляют нашей областью, городом....

to 6 Алёна Кунина "Просто высокопоставленные чиновники в областном правительстве нехило вложились в недвижимость, вот и говорят про ценовое дно." Как говорится, +1000. ))) Ценовое дно - это 500 евро на вторичке (хрущевки, сталинки и т.д.), и 700 евро за новую панельку. В "спальных" районах города, конечно. Примерно так. Нужно же приводить цены к мировым...

К лету будет еще дешевле, так как "жирок", накопленный за предыдущие годы у риэлторов, граждан пропадет. Может дефицит и будет, но многие не рискнут брать кваритры, в том числе и ипотеку(кроме тех, у кого есть реальный нал) Когда не знаешь, что будет завтра, и на работу ходишь и думаешь не последний ли день работаешь, залезать в неизвестную перспективу вряд ли кинутся.

Chaser,судя по количеству и направленности постов, можно предположить что вы раньше выступали под псевдонимом Прораб. Решили провести ребрендинг? ) А насчет дна - считаю что скорее всего так и есть, ну может упадет еще процентов на 5 максимум, а потом зашевелится та довольно многочисленная группа соотечественников, кто вовремя вложился в валюту и сейчас выжидают оптимального момента для покупки жилья.

«Как только население психологически начнет соглашаться с более высокой ценой по причине недостатка жилья на рынке, спрос превысит предложение, вот тогда и стоит ожидать рост, – продолжает вице-губернатор. Ну тыпые..... Какая разница на что люди будут соглашаться психологически, если денег НЕТ... Господин Дятлов Зажрались однакось, по себе людей не судят.

По любому покупать квартиру нужно тогда, когда нужно где-то жить! А сидеть и ждать, а вот квартиры упадут и я куплю, гадать: дно или не дно, всю жизнь можно.

ну если у недвижимости двойное дно, то первого она достигла, подождем когда второго дна достигнет

Правительству видно нужно, особенно Дятлову чтобы люди покупали квартиры сейчас!

знакомые фразы в статье... в казахстане стоп-кран на рынке жилья сорвался на год раньше чем в россии (в августе 2007-го) и сразу понеслись предсказания о том что типа "да, конечно щас немного произойдет коррекция (! не падение, о как) цен а с весны 2008-го опять бурный неудержимый рост... так вот, докладаю - на дворе уже февраль 2009-го, цена упала в два раза как минимум, но рынок все равно стоит - нету у людей таких денех!!! хватит мечтать что "вот щаз залезут все в долги по уши и буит нам щастье"...

Согласна с п.3 43 тыс.? Никто ничего не попутал? В 35 тыс. (эта цифра из другого источника) верю охотнее, но и это еще не дно. Скоро начнется "вторая волна" снижения - это по моему мнению ))

вот и покупай - кто тебе не дает, демагог блин

Государство скупает по 25-27 т.р. за метр и строители как миленькие продают почему бы народу не продать ну по 28 хотя бы??? и все довольны.

29 октября 2008 Эксперты: ценам на жилье падать некуда «Цене просто некуда падать, – начал разговор президент НП «Ассоциация риелторов «Южный Урал» Арсен Унанян. – Среди российских городов-миллионников у нас самые дешевые цены на квартиры. Разговоры о кризисе раздуты, в том числе и средствами массовой информации. В результате – паника. Арсен признайтесь что ошибались или смените род деятельности!

накануне кризиса ушёл в риэлторы не же лею да нам сейчас трудно но видя как работает моё руководство и даёт мне учится понимаю что если бы не кризис такой возможности изучить рынок у меня бы не было что до БЕШЕНЫХ денег риэлторов фигня это у нас очень любят чужие деньги считать

29 октября 2008 Эксперты: ценам на жилье падать некуда «Разруха в головах людей, – взял слово генеральный директор компании «Легион-С» Александр Букреев. – Так говорил Михаил Булгаков в свое время, это актуально и сейчас. Дыры в экономике мы залатаем, а вот что делать с прорехами в головах? Так что Вы батюшка там про разруху то пели.... сейчас что будете петь.

На № 15. Дык с тобой и В.М.Тарасов согласен. В своей онлайн-конференции он указал цену 15-18 тысяч рублей за квадратный метр.

Если есть возможность нужно брать кредит и покупать сейчас Это для тех кто снимает жилье Какая разница что хозяину платить надо что банку Ну а тем кому деньги ляжки жгут не зная куды их затолкать советую купите землю и строитесь пока раб сила и строй материалы дешевы

Читал статью, возникали невольно следующие мысли. Это все как говорится - прощальная песня. Строители за счет поднакопившегося за тучные годы жирка еще с пару месяцев подержат позу, а затем выстроятся в очередь на продажу государству своего жилья тысяч этак за 18. А поскольку на всех у нашего Родного денег не хватит, придется таки вывести это самое жилье по адекватным ценам уже и для широких кругов населения. И будет уже строителям совсем не до выпендрежа с себестоимостью - не до жиру, быть бы живу! Ну а кто и так не захочет - чтож, Россия большая, завсегда найдутся не такие жадные, чтоб подменить столпов строительного бизнеса, тот же Прораб ;). Да и за такие деньги покупать жилье найдется не много желающих - в период кризиса покупка жилья всегда отодвигается, ибо никто не уверен за свое будущее.. P.S. А кризис, друзья, намечается затяжной, и очень даже глобальный. Дай бог чтоб Россия из него вышла как можно скорей и с как можно меньшими потерями.

Для Фрэдди Мак. По моему мнению у Вас реальное видение ситуации

если все свои нефтедоллары впарят обратно государству, а государство избавится по-умному от них, как это делает постоянно США - кредитнут какую нибудь страну или т.п., тогда мы быстро можем выйти из кризиса. Пока все вкладываются в доллар - страна работает на поддержку штанов американской экономики. САМИ ВИНОВАТЫ.

А я 9.02.2009 г. купил квартиру в Оренбурге. Двухкомнатная квартира (первичка) в нормальном районе за 2 000 000 рублей. Один метр мне обошелся в 29 000 рублей. Честно скажу, что мне подфартило. Во первых, цену на квартиру снизили сразу на 350 000 рублей (платил наличкой), во вторых, я сыграл на курсе, а именно купил доллары в Казахстане, когда он стоил у нас 124.5 тенге, а продал доллары в России за 36.005 рублей. Одним словом сэкономил на покупке квартиры около 25 000 долларов !!! Когда регистрировал договор в юстиции, регистратор сказала, что это третья сделка за последние полтора месяца !!! Жилье никто не берет. Товарищи торгуйтесь, они реально скидывают !!! А в Казахстане действительно недвижимость упала в цене в два раза в 2007 г. и рынок стоит, продать здесь жилье практически невозможно !!!

А давайте -ка всем миром (ну или хотя бы Челябинском) сделаем вот какую штуку - поедем в выходные за продуктами и товарами, купим все необходимое для существования (в экономном режиме) на месяц или больше, забьем холодильник и просто не будем ничего покупать в магазинах, кроме хлеба и молока, и это по минимуму... Мое предчувствие - через месяц цены на продукты, особенно на скоропорт просто рухнут, сдуются ритейлеры, им и так щас туговато. А надо то просто ничего не покупать сейчас вообще, поэкономить месяц-полтора, вот увидите, сразу легче станет корзину наполнить, точно.

Фрэдди Маку. А вы уверены, что государство из резервов найдет деньги и скупит квартиры, а не напечатает новых денег на печатном станке и не принесет строительным компаниям. печатание лишних денег приведет к резкой инфляции, тогда и цены снова подрастут на все.кто от этого выиграет? тот кто не планировал покупать квартиру? пусть уж государство не вмешивается, а то, будет как всегда: хотели как лучше, а получилось как всегда!

Цена на жилье достигла дна. Теперь начнет копать)))Счастлив,что отказался от идеи с ипатекой.

в 2000-х трешку купил за 15 000 $ . а сейчас она якобы стоит аж почти 70 000 $ . Что-то не вьезжаю , тогда иномарку можно было взять за 10 000 $. тоесть теперь иномарка таковоже класса должна стоит в 5 раз дороже т.е. 50 000 $ А вот и не угадали , она опять стоит почти теже 10 000 $ так вот из такой арифметики можно сделать такие вывода: 15 000 $ х на 36 руб= 540 000 рублей должна стоить трешка либо 2 500 000 руб: на 15 000 $= 166 руб должен быть курс 1 $ либо наша экономика имеет свои чисто национальные сермяжные корни в которых заблудовалась напрочь и помочь ей можно только полным обрезанием.

23. Алексей sakom Ну тыпые..... Какая разница на что люди будут соглашаться психологически, если денег НЕТ... Ты за всех то не говори. Если у тебя нет это еще ничего не значит

repytant. как то вы интересно считаете. в 1996 1 кв. квартиру купили за 50 000 рублей, а зарплата была учителя была 180 руб. в 2000 году зарплата учителя была 300 руб, в 2009 зарплата 10 000 руб. В нашей стране зарплату платят рублями и считайте в рублях. Раньше учителю нереально было купить квартиру, сейчас зарплата подросла, кредит давали, поэтому намного реальней купить квартиру.

Про рыбу ( 22). Свой "ник" не менял с самого начала (года 2) и другие не использовал. А то, что с Прорабом мнение совпадает-что же в этом плохого? Считаю, что у него правильная оценка складывающейся ситуации, причем выработанная на основе собственной практики. А если по сути- "дно" наступит тогда, когда недвижимость будет продаваться не по той цене, которую упорно навязывают посредники, а по той, которую реально смогут платить покупатели. Причем платить за счет собственных средств, а не денег, взятых в долг, кредитов и пр. ерунды. Продавать-то все-равно будут, рынок не остановится.

"в 2000 году зарплата учителя была 300 руб" Не, мадам, это вы как-то интересно считаете... "Раньше учителю нереально было купить квартиру, сейчас зарплата подросла, кредит давали, поэтому намного реальней купить квартиру." Не недо ля-ля... Учитель сейчас получает в лучшем случае 10000, упахиваясь с утра до вечера. Рассчитайте по нынешним ценам (которые якобы на дне), на сколько лет нужно взять в ипотеку однокомнатную, чтобы оставлять на жизнь хотя бы 5000 рублей. Посчитаем? 1200000/5000=240 месяцев, т.е. 20 лет. Это без учета процентов. С процентами - 50-60 лет. Реально купить говорите?

44. Миха. Скрудж вылези из хранилища и посмотри вокруг. Было бы за себя - молчал бы я в тряпочку.

Да, Танюша (45), про учителя покупающего квариру ты лихо завернула! Можно хоть на одного взглянуть?

to Джинг Точно! так и надо сделать. ну хотя бы не покупать ничего в магазинах что сделано заграницей. Переключиться на наше не в ущебрб здоровью конечно(извините но масло валио не брошу) Молоко, курица охлажденка и сыр! рыбка и рис! Вообщем поддержим Отечественного производителя! нагнем местного ритейлера