>> паркоместо можно купить в нашем городе за 250-450 тысяч
Откуда у Градобоева взялась цифра "250"? Были бы такие цены - глядишь, и раскупали бы активнее.
У того же "Легиона" в Святогоре и Александровском - 450, и это фактически самое дешевое предложение на рынке.
Гость
13 февраля 2013, 23:20
в Святогоре вроде 600. жесть! из-за этого и не бурут
Гость
14 февраля 2013, 10:43
Гость
13 февраля 2013, 23:20
в Святогоре вроде 600. жесть! из-за этого и не бурут
Я процену на стандартные машино-места, а не увеличенного размера (для джипов) http://legion74.ru/files/park34a%20yana.JPG
Гость
13 февраля 2013, 18:39
Ценники высокие, какие 250-450? Много где 1 миллион. Естественно, что мало кто купит.
Гость
14 февраля 2013, 13:15
Во-первых, приводится себестоимость возведения 1 м паркинга 20 000. Это не реальная цифра. Сейчас себестоимость возведения жилой площади составляет 20-21 тысяча. Вы хотите сказать что бетонный мешок в подвале, пусть и с освещением, обходится в сумму, аналогичную стоимости метра готового жилья? Очень сильно сомневаюсь. Во-вторых даже если принять Ваши 20 тысяч, то всё равно себестоимость 1-го парковочного места составит 220-250 тысяч. А у нас по факту такое парковочное место стоит 600 тысяч. Это в 2,5 раза дороже. Так а что же причитать теперь?! Люди же не идиоты, очень хорошо умеют считать деньги. Научили за 20 лет. Ни кто не станет разбирать эти места ради того, чтобы кто-то обогатился.
Гость
14 февраля 2013, 13:29
с арифметикой не дружишь? принимаешь 20тр за метр и получаешь 220? 11м на место??? 2 х 5 чтоли??? как селедки? Принято брать чисто под машину 20 м и проезды + еще от 15 до 20 м на кажд машину в зависимости от конструкции стоянки. Жилье стоит от 40 и выше, так что стоянка 20 тр/м - вполне подходит, т.к. расходы на землю и основные стройматериалы такие же... 20 - экономия на отделке - вполне реально.
Гость
14 февраля 2013, 13:45
Гость
14 февраля 2013, 13:29
с арифметикой не дружишь? принимаешь 20тр за метр и получаешь 220? 11м на место??? 2 х 5 чтоли??? как селедки? Принято брать чисто под машину 20 м и проезды + еще от 15 до 20 м на кажд машину в зависимости от конструкции стоянки. Жилье стоит от 40 и выше, так что стоянка 20 тр/м - вполне подходит, т.к. расходы на землю и основные стройматериалы такие же... 20 - экономия на отделке - вполне реально.
а проезд для каждой машины свой или им все будут пользоваться? Я на самом деле не в курсе. При покупке квартиры вроде как не оплачивала шикарную площадь подъезда и прохода до квартиры?
Гость
14 февраля 2013, 14:05
Гость
14 февраля 2013, 13:45
а проезд для каждой машины свой или им все будут пользоваться? Я на самом деле не в курсе. При покупке квартиры вроде как не оплачивала шикарную площадь подъезда и прохода до квартиры?
А кто ее оплачивал? Вы и оплатили, неявно, ценой квадратного метра. Кроме того, площадь лестничной площадки по отношению к площади квартир на ней не такая большая как у парковки к проездам.
Гость
13 февраля 2013, 18:29
"Разброс рыночных цен высок – от 370 тысяч рублей до миллиона. Основная часть предлагаемых мест стоит 450-600 тысяч."
Любой автовладелец, кто дружит с математикой легко подсчитает :
600 тыс. руб несу не на покупку паркоместа, в банк под 12% годовых.
Сам оставляю автомобиль на платной стоянке за 50 руб в сутки (1500 руб. в месяц).
С 600 тыр. за год 12% - это 72 тыс. руб или 6 тыс. руб в месяц дохода.
Отнимаем от 6000 руб 1500 руб за платную стоянку - в итоги еще в карман ежемесячно кладешь 4500 руб !
Так спрашивается, какой смысл выкупать парковочные места за 370-600 тыс руб ?
Это невыгодно в любом случае.
Гость
13 февраля 2013, 19:42
да ни кто и не говорит что это должно быть выгодно!! парковочное место - это удобно и это твой комфорт!!! а за комфорт надо платить!
Гость
13 февраля 2013, 23:09
Гость
13 февраля 2013, 19:42
да ни кто и не говорит что это должно быть выгодно!! парковочное место - это удобно и это твой комфорт!!! а за комфорт надо платить!
В точку!
Гость
14 февраля 2013, 06:00
Гость
13 февраля 2013, 19:42
да ни кто и не говорит что это должно быть выгодно!! парковочное место - это удобно и это твой комфорт!!! а за комфорт надо платить!
Платить, но не переплачивать! Есть разница! За эти деньги можно гараж купить, а в некоторых случаях даже два!
И такие парковочные места в элитных домах должны быть у каждой квартиры, а не у тех кто заплатил сверх! Иначе нафиг нужна такая элитка, если нельзя воспользоваться всеми её благами?
Гость
13 февраля 2013, 18:16
по советским СНиПам площадь парковочного места 11-12 кв.м. по 20 т.р. = 240 т.р. + проезды, места общ пользования и пр. еще 250 на место?
Гость
14 февраля 2013, 15:20
Вот из-за лени и скупости наших автовладельцев все газоны, тротуары и детские площадки заставлены автомобилями. Им создают условия, так они вместо того чтобы воспользоваться, сделав и себе пользу и людей избавив от своих машин во дворах, продолжают захламлять общественные пространства. Привыкли к халяве. Десятки миллиардов на дороги для них тратим, а им всё мало - они ещё только больше требуют. На машину деньги нашли, а на парковку жалко. Зато хватает наглости ещё жаловаться на что-то.
Гость
16 февраля 2013, 12:18
Советские снипы писались для запорожцев. Практика показывает, что нормальная площадь места (чтобы можно было еще и дверцу открыть, когда соседняя машина запаркована) - 16-18 кв.м. Если минимально 16, то это 320 т.р. Остальные 130 т.р. - да, это проезды.
Гость
25 декабря 2017, 23:40
Гость
14 февраля 2013, 15:20
Вот из-за лени и скупости наших автовладельцев все газоны, тротуары и детские площадки заставлены автомобилями. Им создают условия, так они вместо того чтобы воспользоваться, сделав и себе пользу и людей избавив от своих машин во дворах, продолжают захламлять общественные пространства. Привыкли к халяве. Десятки миллиардов на дороги для них тратим, а им всё мало - они ещё только больше требуют. На машину деньги нашли, а на парковку жалко. Зато хватает наглости ещё жаловаться на что-то.
Слышь, пешеход , люди машины покупают в несколько раз дешевле чем эти парковки..
Гость
14 февраля 2013, 11:27
Может я что-то пропустил? Я не думаю, что себестоимость парковки будет отличаться от обычного дома. Так как там нет сантехники, минимум электропроводки, отделка не нужна, то себестоимость квадрата парковки не должна быть выше 10 000 рублей, а то и ниже. Даже если треть площади уйдет под проезды, то себестоимость 1 кв.м. парковочного мета будет 15 тыс.р. Т.о. Одно стандартное машиноместо не должно стоить более 225 тыс.руб. Остальное - жадность бизнесменов. Ведь можно продавать места на парковке по себестоимости и потом собирать ежемесячно за обслуживание. Это будет тогда как опция при покупке квартиры, способ привлечь покупателя.
Гость
14 февраля 2013, 12:43
Вы думаете квартиры продаются по реальной себестоимости? Учите экономику,себестоимость может вырасти на пустом месте,например строительно-монтажные работы могут стоить и 100руб,а могут и 100 0000-и всё это будет в себестоимости.
Гость
14 февраля 2013, 13:03
Принтеры струйные так и продают, ниже себестоимости, чтобы отбить потом на расходниках. Вам это нравится? Мне нет.
Гость
14 февраля 2013, 15:24
юноша поясняю тебе как строитель-в землю строить в 2-3 раза дороже ,чем на поверхности...книги читай студент....(умные)
Гость
14 февраля 2013, 09:50
Судя по комментариям, мало кто по настоящему вникал в эту тему. я живу на энгельса 99 в. сразу хотел купить машиноместо. Да и цену озвучивали адекватную-450. Два года мурыжили- то недостроена она, то документы не могут оформить теперь предлагают. цена от миллиона. Места на парковке фиг выберешь- половина парковки занял себе владелец жилстроя, так что выбор мест ограничен. Ежемесячный платеж- не менее 4 тысяч, точнее от 4 (как сказали мне при выяснении стоимости). Так адекватно ли это? отдаешь лям, а потом еще от 50 каждый год и зависишь от них. Так что не все в этой теме так просто и ясно. Жлобство-да. но только ли автовладельцев?!
Гость
13 февраля 2013, 18:31
Ценник-то нереальный! Вот и ставит народ во дворе да на стоянках. Проще надо быть застройщикам и люди потянутся
Гость
14 февраля 2013, 13:10
А 1500 на открытых стоянках тоже нереальный? Вы посмотрите что в некоторых дворах "Александровского" делается! Яблоку негде упасть вечером от автомобилей, хотя стоят непроданные машиноместа! И ведь даже не хотят ставить на открытые стоянки поблизости, т.к. во дворах доступ закрытый и видеонаблюдение. Вот и ставят забесплатно - зачем платить, когда так можно. А машины там совсем не дешевые...
Гость
14 февраля 2013, 13:49
Гость
14 февраля 2013, 13:10
А 1500 на открытых стоянках тоже нереальный? Вы посмотрите что в некоторых дворах "Александровского" делается! Яблоку негде упасть вечером от автомобилей, хотя стоят непроданные машиноместа! И ведь даже не хотят ставить на открытые стоянки поблизости, т.к. во дворах доступ закрытый и видеонаблюдение. Вот и ставят забесплатно - зачем платить, когда так можно. А машины там совсем не дешевые...
ну так для этого то в основном и делался закрытый доступ, чтоб машину можно было ставить! Не у каждого в семье маленькие дети, которых надо садить в непременно огороженную песочницу.
Гость
14 февраля 2013, 14:13
Гость
14 февраля 2013, 13:49
ну так для этого то в основном и делался закрытый доступ, чтоб машину можно было ставить! Не у каждого в семье маленькие дети, которых надо садить в непременно огороженную песочницу.
Маленьких детей, кстати, очень много. Намного больше чем в старом доме где я жил. И закрытый двор, как раз, нужен для детей и для людей. А сейчас просто пройти негде! Кстати, в 6-м доме жильцы решили сделать двор закрытым от автомобилей (только на пол-часа, за этом следит охрана) и двор, не в пример нашему, имеет культурный, образцовый вид.
Гость
14 февраля 2013, 11:07
Вот пишут: "само место – 450 тысяч, 700 рублей – ежемесячно за коммуналку".
Вдумайтесь, и это просят за 18-25м2 (квадратура машины помноженная надвое)? За что???
Почти 30 тысяч за м2 за голое помещение без стен и отделки, а из коммунальных услуг только освещение и один шлагбаум на въезде?
Гость
14 февраля 2013, 13:01
Застройщик мог сдать в коммерческую аренду эту площадь. Почему под паркинг она должна быть дешевле? Цена ведь не себестоимостью бетона определяется.
Гость
14 февраля 2013, 13:34
Гость
14 февраля 2013, 13:01
Застройщик мог сдать в коммерческую аренду эту площадь. Почему под паркинг она должна быть дешевле? Цена ведь не себестоимостью бетона определяется.
так пусть сдает - какого лешего ноет тогда что не покупают
Гость
14 февраля 2013, 13:37
Гость
14 февраля 2013, 13:01
Застройщик мог сдать в коммерческую аренду эту площадь. Почему под паркинг она должна быть дешевле? Цена ведь не себестоимостью бетона определяется.
Похоже сейчас предложения продажи парковочных мест выше спроса. Красивое здание напротив "КС" (на ЧМЗ) подозреваю тоже строилось не для того чтоб там секон хенд размещался?
Гость
13 февраля 2013, 20:33
Русский бизнес, как всегда в своём репертуаре!!! Впаривать паркоместо по цене гаража- это по-РУССКИ!!!Пока живут на свете дураки.....нам с руки!Прибавим к этому ежегодные налоги...
Цена парковочного места дороже гаража, а ведь там ни колёса не оставишь, ни банки-склянки не сгрузишь, ни картошкой на зиму не затаришься...
Вот и покупают эти места те, кто картошку в магазине по 2 кг покупает, а колёса хранит в Шининвесте. Не наши люди, короче...)
Гость
13 февраля 2013, 23:29
знаю много людей кто богатый, деньги считает и просто арендует парк-место.
Гость
14 февраля 2013, 11:00
Гость
13 февраля 2013, 23:29
знаю много людей кто богатый, деньги считает и просто арендует парк-место.
где можно так арендовывать, там машин битком, и все арендуют. под моим домом только одно место куплено, остальные арендуют, те кто успел.
Гость
14 февраля 2013, 09:17
большинсвто людей считает, что им все должны, и если уж такой крендель купит квартиру, то он вообще царь и бог и может парковать машину хоть на голове у соседей. проблема так и не решится, пока абсолютно все дворы не будут заставлены машинами вплотную до самых окон. И когда детям этих людей придется бродить между колес машин и обтирать грязь, тогда эти умники развернут бурную деятельность и начнут орать, что надо что-то делать.
Гость
14 февраля 2013, 10:33
купите и вы машину.
Гость
14 февраля 2013, 11:18
Чушь. Большинство во дворах ставят потому больше некуда ставить.
Гость
14 февраля 2013, 11:27
Гость
14 февраля 2013, 10:33
купите и вы машину.
так у меня есть. Стоит на платной стоянке на расстоянии полостановки от дома. И там полно свободных мест еще
Гость
14 февраля 2013, 12:06
Челябинцам не нужны паркинги? Ну-ну. Нужны, еще как. Только есть небольшие проблемы
1) многие такие парковки - привязаны к дому, мне теперь специально переезжать - чтобы машину туда ставить?
2) которые к дому не привязаны- их мало. Сомнительное удовольствие ставить машину - а потом еще несколько остановок на маршрутке/такси до дома добираться.
3) могу понять еще ежемесячную аренду, ну пускай она 3 тыс. будет. Но выкупать этот клочок за 600 тыс... ( это реальная цена, за 250- ну как найдете, мне скажите - я сразу выкуплю). Так мало того- выкупать их предлагается на этапе стройки. Вот уже сейчас побежала, отдала деньги и села ждать, пока какая-то неизвестная мне строительная компания наконец все достроит.
4) вытекает из дороговизны и дальнего расположения от дома - да я лучше гараж куплю! По цене 1 места (опять же, 600 тыс., а не мифические - 250) - можно купить 2 гаража! Так там можно еще кучу всего хранить, и вероятность того, что пьяный сосед при неудачной парковке попытается помять мне бампер- сведена к нулю.
Гость
14 февраля 2013, 13:05
А вероятность того что его вскроют и вынесут все ценное ? Она тоже отлична от 0?
Так и с охраняемых стоянок угоняют еще как, посмотрите статистику.
Потому что правовые вопросы не отрегулированы. Нужно наводить порядок в этом. Но! Тогда будьте готовы к тому, что парковка стоит будет не 1500 руб в месяц, а, скажем 5000. Но и оборудована должна быть соответственно и ответственность нести.
Гость
14 февраля 2013, 09:55
Ставлю машину в крытом паркинге, плачу 3000 в месяц. Не дёшево конечно, но приемлемо - охрана, видеонаблюдение, "левый" народ не шатается, если кто-то ставит машину посуточно, то выше первого уровня их не пускают, чтобы машины постоянных владельцев не разглядывали. Выкупать машиноместо не вижу смысла - при переезде в другое место замучаешься продавать, на мой взгляд. Но и бросать машину во дворе себе не позволяю больше чем на пол часа. Поэтому аренда для меня - оптимальный вариант.
Гость
14 февраля 2013, 11:30
Речь не об аренде, а о выкупе этого места. В моем доме на нулевом этаже парковочные места. Выкуплено всего одно. Остальные до тех пор пока не выкупятся сдаются в аренду. И арендуют там жители близ лежайших домов ))) А мы, новоселы, не успели ))) И нам не куда ставить машины!!!!!!!!!!!!!!!!!! Близлежайшие стоянки заняты, на ночь поставить нереально. Остается или ставить на стоянку за 4 остановки, или оставлять во дворе. А выкупать место ОЧЕНЬ дорого! Треть квартиры стоит ((
Гость
14 февраля 2013, 13:34
Гость
14 февраля 2013, 11:30
Речь не об аренде, а о выкупе этого места. В моем доме на нулевом этаже парковочные места. Выкуплено всего одно. Остальные до тех пор пока не выкупятся сдаются в аренду. И арендуют там жители близ лежайших домов ))) А мы, новоселы, не успели ))) И нам не куда ставить машины!!!!!!!!!!!!!!!!!! Близлежайшие стоянки заняты, на ночь поставить нереально. Остается или ставить на стоянку за 4 остановки, или оставлять во дворе. А выкупать место ОЧЕНЬ дорого! Треть квартиры стоит ((
Замечательно! Значит можно выкупить и сдавать в аренду. Отбивать стоимость.
Гость
14 февраля 2013, 14:45
Гость
14 февраля 2013, 13:34
Замечательно! Значит можно выкупить и сдавать в аренду. Отбивать стоимость.
Где логика? Ну пойдите, выкупите и сдавайте, кто вам мешает. Смысл? Куплю парковку и буду сдавать в аренду.... свою машину так и буду парковать во дворе.
Гость
14 февраля 2013, 13:03
Типичный пример- подземный паркинг Западный Луч, с неделю назад заезжал. Стоимость- 1200000руб! Да вы что, ошалели? Полуторку купить можно на эти деньги, и не в самом плохом районе! На мой вопрос манагёру- сам бы купил? ответ- Да ты что, обалдел? У меня квартира за 1,5 миллиона!
Гость
14 февраля 2013, 14:32
Это они перегнули, конечно. Рынок отрегулирует.
Гость
14 февраля 2013, 21:04
Полуторку в несамом плохом районе за 1,2 миллиона? Что за чушь? А во втором доме Западного Луча парковка уже не 1,2 миллиона стоит, а 600 тысяч.
Муниципальная программа по возведению парковок, которая была запущена в прошлом году? А в чём она заключалась? Не уж то землю бесплатно дали и за согласования платить не заставили? Вот и результат парковочное место дороже гаража в два- три раза. г.Градобоев помогите с этим вопросом и может результат будет совсем другим!!!
Гость
14 февраля 2013, 13:03
400 т.р. за место в подземном паркинге жилого дома - это перебор! Причем 400 это минимум, а то и выше. Кому хочется парковку по цене авто брать? Неужели себестоимость обустройства паркинга так высока, что надо такую цену ломить?!?!? Допустим, 100 машиномест по 400 т.р. - это чтож, 40 лямов только на парковке заработать?!?!? Извините, а не до хрена ли?
Гость
14 февраля 2013, 13:22
Дык займись!!! Раз такое хлебное дело вычислил!!
Гость
14 февраля 2013, 13:28
Я живу в "Александровском" и на моих глазах, под окнами, строится подземная парковка. Так вот, мороки с ее строительством намного больше чем с очередным этажом высотки. Намного. Поэтому надеятся что места в ней будут продавать по 100-200 тыр совершенно утопично. Не забываем, что довольно большую площадь занимают въезды-выезды.
Гость
14 февраля 2013, 14:54
Гость
14 февраля 2013, 13:28
Я живу в "Александровском" и на моих глазах, под окнами, строится подземная парковка. Так вот, мороки с ее строительством намного больше чем с очередным этажом высотки. Намного. Поэтому надеятся что места в ней будут продавать по 100-200 тыр совершенно утопично. Не забываем, что довольно большую площадь занимают въезды-выезды.
Выкупишь несколько мест, потом будешь сдавать в аренду, деньги отбивать ))))
радуйтесь товарищи - у меня приятель купил парковочное место в Москве за 3 млн. рублей....а Вы здесь 500 тыс. дорого дорого...
Гость
14 февраля 2013, 10:10
В Москве и доходы другие, вы б еще Лондон привели в пример.
Гость
14 февраля 2013, 12:51
Гость
14 февраля 2013, 10:10
В Москве и доходы другие, вы б еще Лондон привели в пример.
Так не в 6 же раз доходы выше. Раза в 3 всего. Но "народный гараж" там был даже дешевле наших подземных парковок, удивительно что не покупали. Просто нужно запретить парковки во дворах и жестко карать рублем нарушителей.
Гость
14 февраля 2013, 13:02
Гость
14 февраля 2013, 12:51
Так не в 6 же раз доходы выше. Раза в 3 всего. Но "народный гараж" там был даже дешевле наших подземных парковок, удивительно что не покупали. Просто нужно запретить парковки во дворах и жестко карать рублем нарушителей.
у меня нет поблизости стоянок со свободным местом, каждый раз за несколько остановок ставить напряжно, мне пофиг, я буду ставить во дворе!
Гость
13 февраля 2013, 23:32
Какой смысл отдавать 500 тр за место если потом еще ежемесячно за обслуживание платить примерно 1000-1500, а стоянка рядом стоит 2000? Да и прогуляться приятно со стоянки до дома.
Гость
14 февраля 2013, 13:16
Чтобы в городе были газоны и рощи вместо безобразных, колхозно-бандитских стоянок с будками.
Гость
14 февраля 2013, 13:18
На обычной парковке постоянное место 1500,00; от снега почистить (а в этом году со снегом повезло) и угнать могут. (Есть печальный опыт, ещё и не спросишь со стоянки)
Купили место в подземной парковке за 500,0 тыс. р.(в рассрочку тоже продают, и в кредит, и за 100% дешевле (ну заклюйте меня). Примерно 780,0 рублей в месяц. При этом тепло, светло, чисто!!!, видионаблюдение, вентиляция. Не успел отъехать, тут же уберут, то что с машины натекло. Очень приятно
Кто-то велики оставляет, и резину (тут высказывались, что не оставить)...
А прогуляться лучше в парке или в лесу, а не вдоль дороги до стоянки.
Гость
14 февраля 2013, 13:19
И со скребком потанцевать с утра пораньше. Одним из поводов отказать от обычной парковки был именно этот момент, хотя ещё большим поводом - морда сторожа и его руки в портаках.
Гость
14 февраля 2013, 16:05
мне нужна многоуровневая или подземная парковка В АРЕНДУ, т.к. сегодня я в одном районе Челябы живу, а завтра могу перехать в другой. но цена аренды должна быть реальной, а не 3 000 р за 1 НОЧЬ.
парковочные места приобретенные в собственость не окупаются - сегодня я за аренду места под небом голубым в месяц оплачиваю 2 170 р (круглосуточное место), а за приобретенное в собственность место "под крышей" в 350 000 р мне надо парковать машину 161 месяц, т.е. 13 лет. и только ПОСЛЕ 13 лет пользования это место пойдет мне в прибыль. не надо забывать, что ежемесячно все рано в этом "гараже" необходимо оплачивать эл. энергию, работу дворника и охранника и пр. нужды.
Гость
14 февраля 2013, 16:30
да о какой прибыли или выгоде вы все говорите, обсуждая подземные парковки?????? прибыль зарабатывают на работе, в бизнесе!!! а это парковочное место, оно для вашего комфорта! что мы за люди то? которые даже в покупке гаража ищем финансовые выгоды... не заработать на этом, это факт!!!! речь идет о нашем культорном и цивилизованном проживании!!!
Гость
14 февраля 2013, 16:46
Гость
14 февраля 2013, 16:30
да о какой прибыли или выгоде вы все говорите, обсуждая подземные парковки?????? прибыль зарабатывают на работе, в бизнесе!!! а это парковочное место, оно для вашего комфорта! что мы за люди то? которые даже в покупке гаража ищем финансовые выгоды... не заработать на этом, это факт!!!! речь идет о нашем культорном и цивилизованном проживании!!!
кому че, дедка. А вот народу нужна прибыль - экономия то бишь. По другому - выгода. Если нет выгоды или она очень призрачна - через лет... цать, то народ понимает, что это риск. а ради комфорта не тот народ покупает, к кому вы обращаетесь. Другой, он здесь не сидит в блогах. Другие интересы - другие возможности
Гость
19 февраля 2013, 02:24
Гость
14 февраля 2013, 16:30
да о какой прибыли или выгоде вы все говорите, обсуждая подземные парковки?????? прибыль зарабатывают на работе, в бизнесе!!! а это парковочное место, оно для вашего комфорта! что мы за люди то? которые даже в покупке гаража ищем финансовые выгоды... не заработать на этом, это факт!!!! речь идет о нашем культорном и цивилизованном проживании!!!
Ну я так-то не оч согласен... эт какбэ недвижимость, актив... а так как цена нерыночная, то этот актив превращается в неликвид... горячая вода тоже комфорт, но меня же никто не заставляет выкупать промышленный резервуар воды на всю жизнь... а вот если бы парковка стала услугой, то тогда для собстенника это был бы актив, приносящий прибыль, а для клиента - сервис, которым можно пользоваться исходя из потребностей и возможностей
Гость
13 февраля 2013, 22:39
За 450 тыщь я себе новую машину куплю, если старую со двора угонят.
Гость
14 февраля 2013, 13:36
ну это кому как... я вот не куплю... поэтому страхую...
Гость
14 февраля 2013, 13:38
И так каждый месяц
Гость
14 февраля 2013, 14:25
Пока есть возможность бесплатно ставить машины во дворе, никто даже и не задумается о том, чтобы отдать кругленькую сумму за парковочное место - ЗАЧЕМ??? Чтобы раз-два в неделю зимой не сметать снег с машины? Да за такие деньги я лучше смету! Чтобы машину не греть? Да я лучше автозапуск включу! Чтобы не бояться за машину? Да КАСКО по кругу - и спи спокойно. ЗАЧЕМ еще? Ради благодетели? Сейчас это не модно, причем начиная с высшего эшелона! Ни к одному гос. органу ни подъехать, ни припарковаться - почему бы подземные или наземные парковки рядом с ними не построить там, где есть такая возможность? Была бы решена частично проблема пробок в центре города.
Гость
19 февраля 2013, 02:19
Всё верно написал... если бы у меня был паркинг в моем районе, я бы арендовал посуточно с удовольствием за скажем 3-4 тыщи в месяц, чтобы снег не сметать и машину не греть... мне он нужен в общем сложности неделю-две в месяц, но а) такого паркинга нет... и б) да в общем-то нет и можно дальше не разглагольствовать...
Гость
14 февраля 2013, 16:31
Проживаю в Легионовском доме. Цена на приобрести парковку рвёт бюджет вдребезги. При этом в доме есть нереализованные Легионом парковочные места, но на предложение снимать их и платить помесячно, Легион ответил отказом. Не предусмотрена такая услуга. Ставим машину на уличной стоянке.
«Всему виной менталитет горожан – они привыкли ставить автомобили во дворах, – отмечает Дмитрий Градобоев. – Многие считают, что парковочное место должно входить в стоимость квартиры и предоставляться бесплатно». Опасно то, что такой же менталитет и у власти. Все это происходит из-за бездействия властей Челябинска, как исполнительной, так и законодательной. Кто должен объяснить владельцу автосредства, что двор не может быть использован под стоянку? Власть, суд или сосед? Идет необратимый процесс загрязнения почвы жилой зоны нефтепродуктами, тяжелыми металами. Последствия, онкология и проблемы реппродуктивной функции будущего поколения. Говорю это как специалист, имеющий 20 летний опыт работы с присадками для топлив. Именно по этой причине я обратилась в суд и пытаюсь защитить и себя и жителей первый этажей нашего двора. К сожалению, и судьи этого не понимают. Если власть и дальше будет бездействовать, то город просто задохнется. А мы вымрем, как мамонты. Владелец автотранспорта должен понимать, что все бремя по содержанию лежит на нем. Нет парковочного места, нет машины. И это должно стать аксиомой, т.е. правилом, нетребующего доказательства.
Гость
14 февраля 2013, 13:49
Молодец!Поддерживаю
Гость
14 февраля 2013, 14:06
Плюсую. И удивляюсь, что это нужно кому-то объяснять.
Гость
14 февраля 2013, 14:40
Конечно же с Вами согласен, но 90% автомобилистов считают, что мы им завидуем. Видимо, их детям чистый воздух не так нужен, как нашим.
Гость
14 февраля 2013, 10:49
Статью даже дочитывать не стола. Нашли причину "менталитет" )))) Да просто денег нет на покупку места!
Гость
14 февраля 2013, 11:31
На крузак или эвок деньги есть, а на парковочное место денег нет... Железно! =)
Гость
14 февраля 2013, 11:49
Гость
14 февраля 2013, 11:31
На крузак или эвок деньги есть, а на парковочное место денег нет... Железно! =)
много этих "крузаков" во дворах то стоит? Так, если только на обед приехали. В основном машинки в диапазоне 150-350 т.р. Не могут они позволить себе выкупить место даже при всем желании, у них машина меньше стоит!!!!
Гость
14 февраля 2013, 12:35
Гость
14 февраля 2013, 11:49
много этих "крузаков" во дворах то стоит? Так, если только на обед приехали. В основном машинки в диапазоне 150-350 т.р. Не могут они позволить себе выкупить место даже при всем желании, у них машина меньше стоит!!!!
Полно! И крузаков, и мерсов, и ауди всяких... Прогуляйтесь вечером по дворам на той же Тополиной Аллее - машины вам понравятся.
Гость
14 февраля 2013, 00:06
Проблемма паркингов подземных,надземных,многоуровневых кроется только в менталитете большинства автовладельцев.Если вы купили автомобиль и считаете что земля во дворе ваша,и вы можете бесплатно ею пользоваться для хранения своего авто,это не так ,земля муниципалитета а значит она не бесплатная и халява рано или поздно закончится. Я родился в начала семидесятых и помню что перед тем как купить автомобиль,сначало нужно решить вопрос с его хранением(к примеру построить или купить гараж).в настоящее время стоимость парко места от 350т.р и доходит до 1500т.р.но это подземные в жилых домах либо полуподземные во дворах(в нагрузку с детской площадкой сверху),а у них себестоимость от 400т.р. и вышее.Что касаеться же стоимости многоуровневых надземных ,не отапливаемых паркингов ,то как я помню при запуске паркинга на Бр.Кашир. у Кирпичного завода назавалась сумма 170т.р себестоимость паркоместа.эта сумма вполне адекватна.Ну пусть даже и 250т.рв настоящий момент,Выходит вполне рентабельный бизнес при сдаче от 3000р за место,а если прибавить доп услуги шиномантаж,мойка и прочиеПочему бы МУНИЦИПАЛИТЕТУ не строить такие многоуровневые надземные паркинги вместо внутриквартальной застройки ,без права продажи с дальнейшим регулированием цены аренды,сгоняя туда транспорт с детских площядок,тратуаров и доро с помощью эвакуаторов и ГАИг.А вырученные средства тратить на постройку следующих паркингов.А когда в городе в городе есть сеть многоуровневых муниципольных паркингов с регулируемой муниципалитетом ценой ,это же прекрасно!
Гость
14 февраля 2013, 01:51
Ну я родился вообще в середине 60-х. НИКТО не спрашивал при постановке на очередь для покупки машины, есть ли место хранения (или гараж). При оплате машины (когда открытка пришла) тоже никого это не волновало. Просто машин личных было очень мало, копили на них годами, надо еще было на очередь встать. Поэтому с парковкой проблем не возникало во дворах
Гость
14 февраля 2013, 06:58
В Советском Союзе квартиры вам давали бесплатно, а сейчас я должна приобрести жилье в ипотеку и еще на пол стоимости квартиры 1 паковочное место?
Гость
14 февраля 2013, 09:38
Гость
14 февраля 2013, 01:51
Ну я родился вообще в середине 60-х. НИКТО не спрашивал при постановке на очередь для покупки машины, есть ли место хранения (или гараж). При оплате машины (когда открытка пришла) тоже никого это не волновало. Просто машин личных было очень мало, копили на них годами, надо еще было на очередь встать. Поэтому с парковкой проблем не возникало во дворах
Во дворах в Челябинске машины не хранили. Власти не обязываи будущего автовладельца Сначала построить гараж а затем талько разрешалась покупка авто,
ляди сами это решали
Гость
13 февраля 2013, 21:03
поставишь машину в Паркинг у каширинского рынка а потом по ТАКОЙ грязи на Вандышева идешь, что белый свет не мил!
Гость
14 февраля 2013, 10:24
А я когда жил на двинской, мне очень нравилось за тот же 50-ик...
Гость
13 февраля 2013, 21:09
Зачем банановой республике подземные паркинги и прочие атрибуты цивилизованного общества ?
Побольше ТРЦ что бы пипл бабло тратил !
Гость
14 февраля 2013, 05:50
Если парковки делают в жилом доме, то на каждую квартиру нужно делать бесплатное место (ну или входящее в стоимость квартиры). В когда планируют строительство Торговых комплексов, то можно парковку сделать под комплексом, с выходом из неё на лифте или по лестнице внутри здания. Этим сэкономите пространство, т.к. если ТРК в хорошем месте, то земля будет дорогая. Говорю по опыту увиденного за границей. Где-то бывают и платные парковки тут, и в основном по времени 5-10 долларов в час. Но в торговых комплексах они БЕСПЛАТНЫЕ, и поэтому люди спокойно ходят по магазину, не дергаясь на время. А вот в офисах такие парковки платные. Да, и в неположенном месте поставленную машину ооочень быстро эвакуируют.
Гость
14 февраля 2013, 11:49
Господа. а пенсионерам что делать? Ходить пешком - ноги болят. Свой старенький авто стоит 3 копейки. Так где же взять такие деньжищи на парковку, при пенсии 9 т.р. за 35 лет стажа. Не сторожем работала, 2 высших образования имею - для скептиков, типа "бездельничала".
Гость
14 февраля 2013, 12:57
Автомобиль у нас, хоть и средство передвижения, но не предмет первой необходимости. И если вы взялись его содержать - так и содержите надлежащим образом, а статус пенсионера вам привилегий не даёт никаких.
Гость
14 февраля 2013, 13:04
Для таких людей должны быть муниципальные парковки или места во дворе (для инвалидов). Остальные - покупать!
Гость
14 февраля 2013, 13:07
Зачем пешком ,есть общественный транспорт и бесплатная медицина
Гость
18 февраля 2013, 11:44
Опять все свалили на менталитет. В данном случае челябинцы руководствуются не менталитетом, а железной логикой. При продаже квартиры собственнику легче найти покупателя только на саму квартиру, гораздо сложнее найти того, кто купит квартиру с парковочным местом.
Гость
14 февраля 2013, 09:51
В США и Канаде по городу ездят полицейские машины которые фотографируют номера всех кто нарушил правила парковки, объезжают все улицы в центре и дворы, быстро эвакуируют или выписывают штраф. Поэтому там машины загоняют в паркинги. Квартиры продаются только вместе с парковочным местом+одно гостевое. Думаю у нас к этому постепенно придут.
Гость
14 февраля 2013, 12:37
У нас не Америка, и так как в Америке никогда не будет.
Гость
14 февраля 2013, 13:18
Гость
14 февраля 2013, 12:37
У нас не Америка, и так как в Америке никогда не будет.
Давайте делать вместе чтоб было. Для начала пусть каждый оставляет машину на номальной, законной парковке.
Гость
14 февраля 2013, 13:21
только мы этого не застанем... цены несоизмеримы... многие были бы не против купить место, но большинство квартиры в ипотеку покупают ... о чем вы говорите... большинство новых авто кредитные, т.е. у людей даже денег нет на машину и квартиру, откуда деньги на парковку - это роскошь. А некредитные иномарки бу стоят 500-700 тыщ как место парковочное, и что вы думаете люди купят за стоимость авто себе парковку? им проще вторую машину купить.
Гость
13 февраля 2013, 18:56
Какие паркинги, народ даже если рядом с домом охраняемые парковки. Предпочитает ставить у подъезда в на халяву.
Менталитет такой, будет от кошмаров просыпаться, нервно в окно выглядывать, зато с экономит!
Гость
13 февраля 2013, 23:16
Построят за 200, продают за 1 000 000 - менталитет такой
Гость
14 февраля 2013, 13:11
Гость
13 февраля 2013, 23:16
Построят за 200, продают за 1 000 000 - менталитет такой
Ну квартиры же покупают, в чем разница? Бизнес есть бизнес.
Гость
14 февраля 2013, 13:51
Гость
14 февраля 2013, 13:11
Ну квартиры же покупают, в чем разница? Бизнес есть бизнес.
разница в том, что квартира необходимость, а без места на парковке можно обойтись. Вот примут закон чтоб все ставили на парковку, тогда может и не будет разницы. Наши то могут принять! ))
Гость
14 февраля 2013, 13:55
Ну так и конкурируйте сопоставимыми условиями с уличными парковками! Сдавайте в аренду ваше крытое место, народ-то у нас не процветающий, да прижимистый. И лучше по 2000/мес отдавать и быть налегке, чем 500 тыс. выложить и потерять мобильность, ломая голову потом, кому этот гараж впарить.
Гость
14 февраля 2013, 14:08
Пустое место под небом за 1500 против крытой парковки за 2000 ? Не слишком щедро?
Гость
14 февраля 2013, 17:00
Гость
14 февраля 2013, 14:08
Пустое место под небом за 1500 против крытой парковки за 2000 ? Не слишком щедро?
если за 500 могу пожрать в обед неделю - то рать нас на крытую парковку. Ребенок + жена на шее. Какие такие парковки? Не с той стороны смотришь таварищч
Гость
13 февраля 2013, 19:30
Надо упростить процедуру эвакуации автомобилей с газонов, детских площадок, из проездов и мест не предназначенных для парковки... 100...200 эвакуаций в день могут соверщить 15 машин, и через год и волкт сыты и дворы и дороги в порядке!
ЗЕМЛЯ в большом городе - роскощь и за неё надо платить!!!!
А еще пора рости, ато требования у всех, как у европейцев, а ведем себя, как буд-то утром из пещеры вылезли...
Гость
14 февраля 2013, 12:02
Доватора 20 б какой то гаденыш ставит свою машину на единственный очищенный тратуар, конечно, зачем ему платные стоянки....
Гость
14 февраля 2013, 12:43
Гость
14 февраля 2013, 12:02
Доватора 20 б какой то гаденыш ставит свою машину на единственный очищенный тратуар, конечно, зачем ему платные стоянки....
Аккуратно положите ему на капот газетку, а на газетку кирпич. И записку, что в следующий раз кирпич будет лежать на водительском сиденье.
Гость
14 февраля 2013, 13:34
да ну! а как насчет стоимости кв метра? туда так то входит и стоимость земли, и благоустройство и прочие блага большого города? сколько раз интересно надо заплатить? 3 , 5, 10, 100 раз? не круто ли за такой сервис?
Гость
14 февраля 2013, 13:05
У нас во дворе продвали места по 450-500к р. Сейчас собственники не могут и по 300 продать. Никому такое щастье не надо, проще арендовать, как я и делаю. Никакого смысла нет в покупке как уже правильно приводились рассчеты, за стоимость машиноместа можно машину ставить на стоянку десятки лет. Парковочное место должно стоить 100-150 т.р. И цена строительства должна быть ниже чем у квартиры, ибо на парковке не нужно отопление, водоснабжение, и многое другое. Всему виною элементарная жадность. Как застройщиков, так и чиновников.
Гость
14 февраля 2013, 14:59
Что за дом с такими ценами (я про 300)?
Гость
14 февраля 2013, 17:13
не переживай, поднимут аренду на парковках по всему городу и выгоднее будет купить машиноместо в паркинге....
Гость
14 февраля 2013, 18:03
Гость
14 февраля 2013, 17:13
не переживай, поднимут аренду на парковках по всему городу и выгоднее будет купить машиноместо в паркинге....
Там тоже могут поднять ежемесячную плату.
Гость
14 февраля 2013, 16:32
Спрос на подобные парковки низкий, так как цены задраны и с ними не согласны потенциальные покупатели.
Но вот интерес у потенциальных покупателей (то есть автовладельцев) к многоуровневым парковкам высокий!
Надо законодательно обязать застройщика строить подземные стоянки и со временем рынок сделает свое дело и цены на такие парковки станут приемлемыми
Гость
19 февраля 2013, 15:24
Дело не в желании граждан ставить на паркинг, а дело в возможности. Стоимость парковочного места очень завышена... и не каждый может себе позволить за 3-5 т.р. себе это место. Многое зависит от наших застройщиков. Прежде чем пихать новое здание в центре города, нужно обязать их делать паркинг для будущих жильцов этого дома. В европе давно уже практикуются на первых этажах делать паркинг, а далее жилой дом. Так и расходы на стройку паркинга в разы уменьшатся, а следовательно аренда (либо покупка места) + близость от дома привлекает. А так отдавать 3т.р. за парковку, а потом мин. 20-30 домой пешком идти (или ехать) помоему абсурд.
Так по закону подземная парковка в доме входит в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а их еще и продают.
Гость
13 февраля 2013, 23:26
это подвалы входят, а парковка по документам типа на нулевом этаже и не подвал.......
Гость
14 февраля 2013, 17:07
Просьба помочь советом:
Что тут говорить... Кто-то писал, что столбики поставил во дворе и все классно! Я вам вот, что скажу у нас во дворе дома по улице Воровского 21 вообще поставили шлагбаум и люди платят деньги в месяц какому-то дядечке не за охрану даже места, а за то что это "как бы" их место личное! И если ты не платишь, значит не имеешь право поставить на любое свободное место во дворе. Не говоря еще о том, что рядом стоит другой дом Воровского 21-Б их вообще выгоняют, а если ставишь грозятся больше не впускать на территорию двора и по портить машину! Это нормальнО?! Куда писать? Кому звонить?! И это в центре города!!! Двор - это муниципальная территория и во дворе дома любой может проживающий хоть где поставить свою машину? Или я не права?
Если не было общего собрания собственников об этой услуге, то права. Писать в прокуратуру, администрацию района, города и УК. А также участковому - самовольный захват земли штраф 2,5 т.р .
Гость
14 февраля 2013, 19:38
Привлекайте СМИ, прокуратуру. Недавно была подобная ситуация в 47 микрорайоне, разрешилась благополучно. Кстати, а ваш и соседний дом случайно не УК Созвездие обслуживает?
Гость
14 февраля 2013, 20:57
Необходимо зафиксировать факт нарушения - либо того, что во двор не пускают. Либо порчи имущества. Затем без всяких УК - заявление о возбуждении уголовного дела. Когда "умный сосед", поставивший столбик-шлагбаум, получит пару лет условно - поумнеет.
Гость
13 февраля 2013, 19:43
Мы ставим ставим машины на Молодогвардейцев. 7400 в месяц за 2 автомобиля. Стоянка полная. Только летом можно будет ставить посуточно. А так удобно. Дождик не капает. Снег не чистить. Да и автомобиль всегда тепленький без снега. Красота.
Гость
14 февраля 2013, 00:10
Тепленький авто зимой это плохо, т.к. ржавеет быстрее.
Гость
14 февраля 2013, 07:28
Гость
14 февраля 2013, 00:10
Тепленький авто зимой это плохо, т.к. ржавеет быстрее.
Ставлю уже несколько лет. И ничего. Ржавчины не видно.
Гость
14 февраля 2013, 13:37
Гость
14 февраля 2013, 00:10
Тепленький авто зимой это плохо, т.к. ржавеет быстрее.
А вы авто одно на всю жизнь покупаете?
Гость
14 февраля 2013, 10:11
А куда ушли 4,5 млн руб. выделенные на создане парковок, как утверждает Г.Градобоев? При себестоимости 20т.р. за метр - это должно быть 225 тысяч квадратных метров парковок. Или примерно для 12,5 тысяч машин! Кто нибудь видел эти паркинги? Или деньги опять ушли за "создание программы" только на бумаге?
Гость
14 февраля 2013, 10:46
Это выяснит следственный комитет!!!
Гость
14 февраля 2013, 11:11
Еще раз посчитайте, и обратите внимание на количество нулей.
Гость
14 февраля 2013, 12:07
только не 225 тыс., а просто - 225 кв. м.
Гость
14 февраля 2013, 15:54
Народ жлобский вот и весь ответ. Все плачется, что стоянок нет, а стоянок пруд пруди и они полупустые. Крытые вообще пустуют даже в центре. Но нас народ за копейку удавиться, не то что отдаст не значительную по сравнению с ценой машины сумму за паковочное место.
кто сказал что не нужны-я например 2 купил на Бейвеля 6...
Гость
13 февраля 2013, 23:27
и миллион как с куста........ не все тянут
Гость
14 февраля 2013, 14:05
Арендуем подземную парковку под "Диско", 80 руб сутки, наверху открытая 50 руб стоит, но внизу- камеры, тепло, чужих нет, плюс розетки-освещение с машиной чтоб вечером повозиться и т.п. Спокойствие что никакой быдляк мимо проходящий камнем в машину не кинет, стоит этих небольших денег. Но полностью парковочное место покупать, да за такие бабки- ну если денег девать некуда -то можно.
Гость
14 февраля 2013, 14:26
Аренда - вещь хорошая. Но что будет, если претендентов станет больше чем мест? Уже нет гарантии, что поставишь вечером машину. Цену поднимать за аренду станут. Если бы долгосрочная аренда, скажем на год - тогда да, интересно.
Гость
14 февраля 2013, 15:36
Гость
14 февраля 2013, 14:26
Аренда - вещь хорошая. Но что будет, если претендентов станет больше чем мест? Уже нет гарантии, что поставишь вечером машину. Цену поднимать за аренду станут. Если бы долгосрочная аренда, скажем на год - тогда да, интересно.
А зачем им нужна долгосрочная, если и так все забито на многих парковках.
Гость
14 февраля 2013, 08:29
Всему виной не менталитет горожан, а аппетит чиновников. В Екатеринбурге паркоместо можно купить за 700 т.р., а у нас в городе за 250-450т.р., поэтому мы отсталые?
Гость
14 февраля 2013, 11:56
Вы их сначала найдите за 250-450 тыс. Средняя цена- около 600 тыс.
Гость
14 февраля 2013, 11:49
4,5 млн и ушли на разработку концепции, а Градобоев правильно сказал: хотим видеть свою машину под окном...
Гость
14 февраля 2013, 12:02
можно видеокамеру поставить над своей машиной и дома на всю стену телевизор, чтоб с камеры "сигнал" смотреть )) Даже в окно выглядывать не придется
Гость
13 февраля 2013, 23:43
Аренда кстати тоже не из дешевых, но тк поблизости стоянки сносят, а во дворе машину страшно оставлять. приходится платить 5тр в месяц за машину.
Гость
14 февраля 2013, 00:09
Дорогая парковка.А где такие цены?
Гость
14 февраля 2013, 10:49
Гость
14 февраля 2013, 00:09
Дорогая парковка.А где такие цены?
На Сулимова 92 охраняемая стоянка 100р сутки и мест нет!
Гость
14 февраля 2013, 12:54
Гость
14 февраля 2013, 10:49
На Сулимова 92 охраняемая стоянка 100р сутки и мест нет!
Это где стоянка внутри двора?? ... что запрещено СНиП..
Сейчас-8°C
облачно, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
750мм 79%Челябинцам не нужны паркинги в подземке?