Конь в яблонях, заросли вишни и шикарные цветники: гуляем по СНТ в центре Северо-Запада Челябинска

Хорошо на даче летом. И после работы, и по выходным скоротать время на ней — милое дело. Это вам подтвердит любой владелец заветных садовых соток. Тут вам и шашлыки, и смородиновый чай с ягодами на веранде, и долгие задушевные разговоры. А если рядом есть еще и водоем, то участок становится практически бесценным. Многие на лето перебираются в благоустроенные СНТ и покидают свой садовый домик только по рабочей необходимости. Тоже задумались о покупке дачи, но еще не решили, какому товариществу отдать предпочтение? Давайте разбираться вместе. Сегодня исследуем СНТ «Любитель-1».

Даже если вы живете в Челябинске недавно, вам наверняка приходилось видеть эти сады на Северо-Западе города. Домики и участки начинаются от проспекта Победы и идут вниз — в сторону улицы Братьев Кашириных. «Любитель-1», «Любитель-2», «Любитель-3» и СНТ «Полет» — с разных сторон эти дачи окружены плотной высотной застройкой. Садоводам нет-нет да приходится отстаивать свое имущество от желающих снести их ради новых ЖК. А местные старожилы даже помнят, как застраивался массив Северо-Запада.

Изучение сада начинаем с первых улиц. Нумерация идет от проспекта Победы, до цивилизации рукой подать, но именно здесь мы встречаем на удивление много заброшенных участков.

— Никто их не покупает за бешеные деньги, — объясняет нам местный садовод Владимир Дмитриевич. — Вы купите за 400 тысяч заброшенный участок? Разве его обработаешь? Даже и дом у соседки вроде есть, и баня, но она лет 20, наверное, продает и не может продать. За 400 тысяч кто его возьмет? У меня друг за 350 тысяч, по-моему, продал. У него шесть соток было и чистейший участок.

Сам Владимир Дмитриевич продавать участок в «Любителе» не планирует. Наоборот, активно здесь строится.

— Раньше халупы делали, сарайчики. У нас тоже такой был, но уже восемь лет как снесли, — делится челябинец. — Сначала домик сделали, потом веранду пристроили, теперь дорожки делаем. Конечно, это затратно, но пока силы есть, работаем. Газа нет, а электричество круглый год. Правда, напряжение падает немножко, когда хорошо пользуются им. Зимой же обогревают дома, напряжение падает. Летом тоже бывает, но реже — если только в субботу-воскресенье.

Сад в «Любителе», уточняет челябинец, купили еще его родители в начале 1960-х.

— Эти участки дополнительно нарезали. Здесь была тополиная аллея, потом деревья снесли и дали участки, — вспоминает Владимир Дмитриевич. — Здесь в основном связисты были — Главпочтамт, разные отделения почты, бюро почтовых отправлений или переводов — не помню, как точно называется. Нарезали всем, кто хотел. Не давали только тем, у кого не квартира была, а дом с приусадебным участком. В общем, если участок уже был, то второй не давали.

Садоводство семью затянуло надолго, а хранить урожаи привыкли в местном овощехранилище. Сейчас их даже два.

— Одно старое, а второе новое, там ремонт был, — уточняет Владимир Дмитриевич. — Электричество новое, вентиляторы есть. Это удобно, всё хорошо сохраняется. Но картошку нельзя туда, капусту нельзя, морковку только в пакетах, а в банках — пожалуйста, можно всё. Такие правила, чтобы всякой плесени не было.

В целом земля в «Любителе» хорошая, говорит челябинец. Плохая была только на окраине, куда раньше вывозили всякий мусор с обувной фабрики.

— Там плохо растет, а в остальных местах земля хорошая, — рассказывает садовод. — Здесь раньше садили картошку. Разве картошка будет в плохой земле расти? Садили здесь частники — им давали землю, распахивали. А еще здесь рядом аэродром был, его здание до сих пор сохранилось. Сейчас там музыкальная школа, ДОСААФ. А раньше парашютисты здесь садились.

Про аэродром рассказывают нам и другие садоводы.

— Рядом взлетная полоса была, — говорит старожил сада Алла Харитоновна. — А здесь, [в районе нашей улицы], стрельбище было, и я постоянно находила гильзы долгое время. Сейчас уже давно не было.

— Алла Харитоновна — ветеран нашего сада, цветовод, каких еще поискать в нашем СНТ, — говорит ее подруга и соседка по саду Любовь. — Это дело ее жизни. Если она день не придет, то звонит, спрашивает, был ли дождь, как и что было. Она завоевывала призы именно как садовод с большим стажем и большой любовью к цветам. У нее мини-коллекции исключительные.

— Я только цветы люблю, — подтверждает сама Алла Харитоновна. — Лично у меня участок с 1971 года. А сад существует с 1947 года.

— У нас единственная проблема — чтобы эти сады жили, процветали и были раем в центре города. Это основное наше желание, а это лакомый кусочек для нашего градостроительства, — отмечает Любовь. — Поэтому то его сносят, то его отстаивают садоводы. Жить в таких качелях — будет сад или не будет сада — очень тяжело.

Любовь и Алла Харитоновна живут на соседних улицах, обмениваются саженцами. Нас приглашают на чай, и отказаться невозможно.

— У меня цель — создать малоуходный сад. Он подразумевает, что растения зимостойкие, — объясняет нам Любовь. — Сейчас по газону нужно только раз в неделю машинкой пройтись. А если бы была земля? Я второй год готовлю под газон следующий участок, и это только тяпка, тяпка, тяпка или работа руками. Нужно всё многолетнее убрать, чтобы газон посадить. У меня осталась только 1/4 неосвоенная, и то только потому, что мы скважину там сделали, хотим домик поставить, и там будет плакучая шелковица.

Шелковицу Любовь выбрала плакучую, этот сорт хорошо зимует в Челябинске. Говорит, идею подсмотрела у Романа Нагуманова, он известный среди садоводов специалист по экзотике.

— У него с 2013 года растет шелковица, — рассказывает Любовь. — У него все экзотические растения зимуют, и шелковицу он один из первых начал продавать. У меня это вкус детства. Я была в Ставропольском крае, на родине матери, и помню, как мы залазили на это дерево, потом все черные, чумазые спускались. Вкусно! Это воспоминание очень яркое.

Пока шелковица коротает время в теплице — в ожидании, когда можно будет переехать на постоянное место.

Кстати, в теплице растения «живут» в обрезанных емкостях из-под пива, а не на грядках. Так Любови удобнее.

— У нас как-то семья была в гостях, и мужчина с юмором посмотрел после теплицы на меня и говорит: «Признайтесь честно, кто у вас алкоголик?», — со смехом вспоминает Любовь. — Контейнерное садоводство всегда было и будет. Началось всё с того, что некуда вообще было посадить. Нашли 20 ведер, посадили в ведра. А потом рядом у нас открылся пивбар. Для меня работать с такой тарой — это удобно.

— Этот сад преобразился недавно, — говорит нам Алла Харитоновна. — Я здесь [раньше] проходила каждый день, и весь сад был в каких-то досках, веревки висели одни и те же из года в год. Я думала: «Господи, как здесь люди живут?»

Участок и правда пришлось расчищать, подтверждает Любовь.

— В семье моего мужа этот сад с 1947 года. Здесь бабушка выращивала цветы и с помощью этого кормила две-три семьи. У нее грядка пионов была шесть метров, — рассказывает хозяйка. — Она выращивала пионы, гладиолусы, продавала их на рынке. И она кормила во все голодные годы семью. Машину потом купили — с помощью остальных, конечно, но бабушка была стержнем. Она прожила 99 лет! До 100 лет она несколько месяцев не дожила и всё время была на земле.

— Раньше и у нас исполины были, но сады очень больные. Вы посмотрите на деревья вокруг — и сухие ветки есть, и многое другое. Сады же старые, бактерий много. Мы лечили свои до последнего, — рассказывает Любовь. — А поколение раньше было такое… Например, у нашего папы был принцип: если упало, проросло, значит, ему здесь и место. Это поколение, которое видело голод. Они пережили всё это, и каждый росток для них был важен.

А вот Любовь ставку делает на эстетику.

— У меня всё время спрашивают совета, присылают план участка, и я спрашиваю: «Вам как, квадратно-гнездовым?» — «Это что такое?» — «Грядки перпендикулярно, грубо говоря». Потому что есть такие люди, которые любят именно такие формы. Я тоже в молодости была такая, надо было всё прямо, — признается садовод. — А сейчас я стала мягче, как Райкин говорил: «Всё мягше и мягше». И мне теперь больше нравится природный стиль, а чем больше изгибов, тем больше кажется территория. Это принцип ландшафтников. Мы зимой что делаем? Читаем статьи, смотрим фотографии, «Инстаграм» мне в помощь. В этом плане я считаю, что главное достижение нашей цивилизации — это интернет. Если бы нам с Аллой Харитоновной дали всю эту информацию, когда мы были бы молодыми, я была бы президентом, а Алла Харитоновна — моим заместителем. Потому что то, о чем ты мечтаешь, уже придумано, уже есть.

— Только надо до этого дойти, — добавляет Алла Харитоновна.

— Надо просто задать «Гуглу» правильный вопрос, — улыбается Любовь. — Главное — сформулировать.

— Гортензия цветет поздно, и чтобы не было огрызков, я заполнила пространство вокруг цветами, — объясняет Любовь. — Они сейчас отвлекают внимание на себя, но и гортензия уже набирает цвет.

И она сама, и Алла Харитоновна заверяют: вопреки множеству советов, для гортензии необязательно покупать верховой торф и маяться с дорогими удобрениями. Главное — брать нужные сорта (метельчатую гортензию).

— Она растет в любых почвах. Если начинает менять расцветки, то нужно ложку лимонной кислоты на ведро воды смешать и подкислять. Еще она хлорозит часто, это ее специфика. Нужно ее препаратом железа обработать, — инструктирует Любовь. — Называется «Ферровит» — по листу обрабатываем или под корень. И она восстанавливается мигом.

— Я лично копаю яму, туда кидаю хвойную труху — у меня есть можжевельники, туйка, — добавляет Алла Харитоновна. — Перекапываю, и всё.

— Клубочек — это отходы производства. Это был когда-то виноград, — делится Любовь. — Я думала, думала, куда его девать, и решила намотать.

Красиво применить можно многое, уверена хозяйка. Например, для дорожек можно использовать речную гальку вместо декоративного камня — выйдет гораздо дешевле. А для создания кофейной зоны пошли старые рамы и виноград.

— У нас малиновое дерево. Чем оно отличается от обычной малины? Видите, у него ствол, — показывает Любовь, отодвигая снизу веточки. — Три сантиметра в диаметре. На вкус обычная малина, ничем не отличается. Берем и едим.

А еще есть помидоры, перцы, огурцы, ежемалина и многое другое.

Во время прогулки по саду замечаем участок с идеально ровными грядками.

— Это у нас Женечка, умничка, арендует сад. У нее такая тяга к земле! Здесь был вишняк, но человек стремится к земле, — рассказывает Любовь. — Это не ее земля, но она пашет, как папа Карло. У нее тяга к этому.

Кстати, арендаторов в саду немало.

— Это не так дорого, хотя у нас тут один домик за 25 тысяч в месяц сдают, — рассказывает Любовь. — Он и с водой, и со всем необходимым. Как только начался коронавирус, здесь паломничество было, чтобы снять участок. Начали люди гулять, появилась молодежь, появилось у них желание приобрести участки. И очень много сейчас участков на продаже. Здесь изначально по шесть соток нарезали. А с течением времени, может, когда семьи распадались, начали делить пополам.

— Вот у меня три сотки, — добавляет Алла Харитоновна.

— 100 тысяч сотка в среднем стоит вне зависимости от того, есть дом или нет, — продолжает Любовь. — Конечно, если есть дом, чтобы зимовать можно было, тогда дороже.

На сайте недвижимости «Циан» самый дешевый из доступных вариантов — 350 тысяч рублей. Три сотки, ветхий домик, вишня, яблоня, груша и малина — вот что предлагают покупателям собственники. Правда, снимки у них в объявлении зимние, оценить состояние растений сложно.

Самый дорогой из доступных вариантов — дом площадью 80 кв. м на участке в шесть соток за 2,5 миллиона рублей. Это, как позиционируют собственники, вариант для постоянного проживания.

На одной из улиц как раз замечаем одного из новичков. Алексей готовится к строительству дома, завозит материалы.

— Объявление увидел на «Авито», цена устроила. Другие варианты тоже рассматривал, но оно же так бывает, когда чувствуешь, что охота что-то конкретное, — говорит Алексей. — Из минусов — озера нет рядом, реки, чего-то такого. Из плюсов — то, что это город в шаговой доступности, до центра недалеко. Трамваи в двух минутах, — перечисляет Алексей. — Наверное, стоит написать, что здесь зимой дороги чистят. Это важно. Здесь же многие строятся, надо ездить, и если дороги не чистят, то смысл тогда в таком доме?

— Планируем жить здесь по сезону — лето, весна, осень, а на зиму домой, — делится Алексей. — Вода со скважины будет, а отопление… сейчас есть какие-то печи, они тлеют, а не горят. Если закинуть туда, то надолго тепла хватит. Я с людьми общался здесь, они говорят, что в год тысяч пять уходит на [электрическое] отопление дома, если дом хорошо утеплен, если круглый год проживать. По идее, не великие деньги.

— Потом тут баня будет с гаражом, — делится планами Алексей.

Жить в саду летом — такой сценарий выбрала и семья Татьяны.

— Мы без земли жить не можем, нам здесь всё нравится. Муж мне по весне говорит: «Не покупай огурцы, помидоры, переждем». Потому что всё равно там химия, здесь свое, — рассказывает нам Татьяна. — Мы и заготовки делаем, и морозим.

— И свеклу с морковкой дорогущие не покупаете?

— Я сейчас вот только борщ приготовила из прошлогодней свеклы, — смеется в ответ Татьяна.

— Мы живем недалеко, на Комсомольском проспекте. Это было основное преимущество сада при покупке. Потому что до этого ездили в сад далеко, на АМЗ. Решились поближе, взяли. Довольны, что не связаны транспортом и прочим, — рассуждает челябинка. — Мы брали просто землю, здесь даже забора не было. Фундамент был заложен, времянка и бак. Остальное всё наше, мы делали. Тут уже две теплицы, дом большой. Здесь мы летом практически живем. Даже внучкам здесь больше нравится.

Подтверждаем: одна из внучек была в саду вместе с бабушкой и дедушкой, помогала поливать.

— Много сортов, много видов. С весны цветут тюльпаны, ирисы, нарциссы, пионы потом пошли. Сейчас лилии кругом, георгины набрали цвет, дельфиниум шикарный, — перечисляет Татьяна. — Гортензии посадила в этом году. Есть хосты — сортов 6–7.

Картошку, помидоры и зелень семья тоже садит, но в глаза бросается именно цветник. Свой участок супруги продолжают благоустраивать. Сейчас, например, будут бурить скважину.

— Дают воду три раза в неделю по два часа. Конечно, не очень удобно, поэтому и копаем скважину. Если мы почти живем полгода, нужно и посуду помыть, приготовить что-то, — рассуждает Татьяна. — Если будет скважина, будет хорошая питьевая вода, баня, стирка. Тут люди многие выкопали, нормальная вода. Пока нам соседи дают — мы дружим. Они в прошлом году выкопали скважину.

В пластиковых поддонах возле этого дома лежал десяток булок хлеба. Почему, мы поняли не сразу. Но оказалось, что хозяева дома занимаются разведением собак. Они живут тут же, в клетках на улице. И это не единственный питомец. На соседнем к дому участке мы обнаружили… лошадь.

Встретить в саду пасущуюся лошадь мы точно не ожидали. Впрочем, и для соседей ее появление в СНТ стало неожиданностью.

— Не очень это приятно, запах есть, но с соседями ругаться не хочется, — поделилась одна из дачниц. — Этот участок был заброшенный, там много всяких было растений, прямо заросли вишни, малины, но лошадка всё поела. Теперь там пустыня. Мы ей яблочки носим. Им, похоже, нечем кормить, поэтому всё, что может, она подъедает.

— Многие люди тут живут, на нашей улице таких очень много, — рассказывает нам садовод Ольга Ивановна.

— Где большие дома, все живут, — уточняет ее дочь. — Если дальше пойдете, там и адреса есть. У них квартир нет, есть дома, они хоромы себе выстроили.

У такой жизни, признают они, точно есть плюсы.

— Здесь хорошо. Никто не бегает над тобой, никто не орет, никакие машины не гудят, — говорит Ольга Ивановна. — Если обиходить, обустроить всё, конечно, хорошо.

— Не слышно соседских шагов над головой, лифт не ездит, — добавляет дочь.

— Родители мои строили. Я совсем маленькая была, когда они решили все вопросы с вайфаем, электричеством, с отоплением. Сейчас я тоже не особенно вникаю, это дом родителей. Когда заселялись сюда, мы были вторыми живущими на постоянной основе. А сейчас, если погулять, каждый второй строится, — рассказывает девушка.

— Тут как деревня, но вы выходите — и дальше центр города, «Родник», улица Труда, — перечисляет Ангела. — Это деревня внутри города, но запаха нет, потому что тут скот, коров никто не держит.

Впрочем, не всем такой вариант подходит.

— Для меня плюс в том, что сад близко от дома. Я живу на пересечении Коммуны и Энгельса, — рассказывает нам Борис.

— У нас здесь сад лет 5 или 6, а до этого был участок на первой линии, возле проспекта Победы. Первый еще родители взяли, лет 50 назад, — рассказывает челябинец. — Новый сад мы восстанавливали практически заново, потому что он был заброшенный. Тогда был такой период, что на первой линии скупали участки, говорили, что будут там что-то строить, даже присваивали какие-то номера. И мы в тот момент поменялись. Нам на этот участок предложили переехать.

— У нас здесь буквально метров 200–300 до дороги. Но летом, кода деревья с листьями, не очень шумно, — делится Борис. — Весной, когда нет листвы, конечно, пошумнее, а летом хорошо. В центре сада, конечно, уже ничего не слышно. На этом участке хороший подъезд, так что отсутствие асфальта не напрягает. Главное удобство, особенно для безлошадных, — то, что всё-таки центр фактически. Транспорт есть, можно подъехать, уехать, увезти урожай.

Однако челябинец признает, что задумывается о продаже сада.

— Мы уже несколько лет на самом деле пытаемся съехать к озеру — в сторону Смолино или Шершней. Пытаемся свой сад продать, но так, чтобы здесь продать и там купить, не можем, — признается Борис. — Странно тоже, почему такие низкие цены здесь? Может, народ еще боится, что будут их сносить, все-таки центр города. Но нам объявили, что лет десять здесь не будут сносить точно. Всё-таки кризис, а это же надо всё оплачивать. И потом, это такой зеленый уголок, может, его оставят?

Задумались о покупке сада и согласны только на самое лучшее? Тогда присмотритесь к СНТ «Мичуринец», где есть предложения до 20 миллионов рублей. Или к саду «Медик» в Советском районе, где цены пониже, а среди соседей — депутаты. Есть экономвариант в промзоне — СНТ «Строитель». Побывали мы и в огромном «Тракторосаде-3».

А еще внимательно изучите нашу инструкцию и узнайте, на что обратить внимание и чего в саду быть точно не должно.