Город Новый облик Челябинска Новый генплан Челябинска Подробности

В Челябинске в последний момент перенесли важные слушания по вопросам застройки города

Как это объяснили в управлении архитектуры

27 июля 2023, 13:32 8 049

Слушания должны были пройти в киноцентре имени Пушкина | Источник: Дарья Пона — Слушания должны были пройти в киноцентре имени Пушкина
Источник:
Дарья Пона

В Челябинске на две недели перенесли публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки. Об этом в городской администрации сообщили примерно за час до их начала. Желающие принять участие в мероприятии узнали о его отмене из объявления на дверях киноцентра имени Пушкина.

Об их переносе было сказано в объявлении на двери | Источник: Дарья Пона — Об их переносе было сказано в объявлении на двери
Источник:
Дарья Пона

— В связи с высокой активностью жителей Челябинска, которые подали в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки порядка 800 обращений, принято решение продлить публичные слушания до 10 августа, — объяснили в мэрии. — Это позволит провести дополнительную работу по поступившим вопросам, а также позволит жителям еще две недели знакомиться с экспозицией.

Хотя участники основательно готовились к важному мероприятию | Источник: Дарья Пона — Хотя участники основательно готовились к важному мероприятию
Источник:
Дарья Пона

Новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — важный для развития города регламент. Он определяет, где сделают скверы, где выделят здания исторического центра, а где будут вести высотную жилую застройку и развивать промзоны.

Планировалось, что участники слушаний обсудят вопросы из на несколько разделов — архитектурно-градостроительный облик, зоны с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные зоны), КРТ, объекты культурного наследия.

Правила землепользования и застройки (сокращенно ПЗЗ или ПЗиЗ) — это документ, в котором устанавливаются территориальные зоны и их градостроительные регламенты. В них прописаны такие параметры, как высотность, плотность, объемно-пространственные характеристики застройки. Получается, что именно ПЗЗ определяет, где в городе место для парков, где будут жилые дома, где можно возвести офисные центры, а где заниматься промышленным производством. Правила подчиняются Генплану города и принимаются муниципалитетом. Документ представляет собой карту Челябинска, которая выглядит как разноцветное лоскутное одеяло. На ней выделены четыре основные зоны — зеленая (А), деловая (Б), жилая (В) и промышленная (Г). Внутри каждой идет разделение — какие здания и с какими параметрами допустимы (этажность, назначение). Но подчас разобраться в обозначениях могут только узкие специалисты. Сейчас в Челябинске действуют ПЗЗ от 2012 года.

Новые правила землепользования и застройки пытались утвердить в 2021 году, но тогда у общественников возникла масса вопросов, и обсуждение отложили. В начале 2022-го городские власти начали искать подрядчика на разработку ПЗЗ и объявили закупку на сумму более 40 миллионов. По итогам аукциона был заключен контракт с компанией из Петербурга «Джи Динамика», эта фирма скинула цену до 38 миллионов.

По задумке властей, Челябинск должен развиваться по принципу компактного города. Публичные слушания по новому генплану в августе 2019 года наделали много шума. Предлагаемое развитие города понравилось не всем, и от авторов проекта потребовали правки. Администрация пообещала учесть замечания. А потом случилось затишье. Чиновники говорили, что план корректируют, называли сроки его принятия, но каждый раз — новые даты. Итоговый вариант презентовали в декабре 2021 года. Мы подробно изучили документы. В конце концов депутаты новый генплан одобрили единогласно.