В Челябинске проект уже построенного хоккейного центра повторно вынесли на публичные слушания

Уже построенный региональный центр олимпийской подготовки по хоккею вынесли на публичные слушания. Чтобы запустить спорткомплекс, необходимы изменения в проекте: по документам, его начинали строить в деловом центре Челябинска, а завершили — в зеленой зоне скверов и парков: изменились градостроительные нормы. Поэтому параметры объекта повторно рассмотрели в Доме архитектора в четверг, 22 декабря.

— Проектная документация была опубликована в 2019 году, в 2020-м мы получили разрешение на строительство. Объект готовится к вводу, он практически в стопроцентной готовности. 31 декабря 2022 года он должен ввестись, — сказала представитель подрядчика ООО «СтройДом» Екатерина. — Объект значимый. Комплекс начинал строиться на земельном участке в общественно-деловой зоне. В процессе строительства зонирование изменилось. 31 мая 2022 года по решению городской думы объект стал располагаться в зоне парков и скверов. Нам необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид использования.

И, действительно, до недавнего времени зеленая территория рядом с Тополиной аллеей и ЖК «Ньютон» в документах была обозначена как «зона общественно-деловой застройки». Формально разместить там можно было хоть жилой комплекс, хоть торгово-развлекательный центр, хоть стадион, поэтому ранее никаких дополнительных согласований хоккейный центр не требовал. Но после того, как активисты подняли документы и выяснилось, что рядом с этим местом был лес, участку под спорткомплексом присвоили категорию «зоны парков, скверов, бульваров, набережных». На этих землях спортобъекты являются условно разрешенными, и их нужно дополнительно согласовывать на публичных слушаниях.

Такая ситуация возмутила челябинца Юрия Макаренко, который добивался сохранения зеленой зоны на улице Макеева.

— То есть раньше там был лес, потом он стал деловой зоной, а потом превратился в сквер, и сейчас незаконный объект согласовывают задним числом, — возразил он.

Юрия поддержал краевед, координатор группы градозащитников «Архистраж» Юрий Латышев.

— Хоккейный центр построили в лесу, ради него вырубили деревья. Даже если сейчас все проголосуют против, здание уже построили, всё равно проект одобрят, — высказался Юрий Латышев.

Прервал дискуссию замначальника городского управления по архитектурно-градостроительному проектированию Сергей Самсонов.

— Земля под хоккейным центром не была зоной леса, объект уже готов, его необходимо ввести в эксплуатацию, — заключил чиновник.

В итоге публичные слушания признали состоявшимися, проект рекомендовали к утверждению.

Хоккейный центр возводит подрядная организация — ООО «СтройДом». Власти заключили контракт с компанией на сумму без малого 738 миллионов рублей. Но вопросы у некоторых челябинцев вызвала не столько цена, сколько расположение объекта: здание запроектировали в зеленой зоне, ради него пришлось вырубать деревья. Выбор площадки возмутил общественников. Кроме того, центр не смогли вовремя сдать: его обещали завершить в сентябре 2022 года, но позже перенесли открытие на декабрь 2022-го. Подрядчик объяснил это недоработками в проекте.

Кроме того, много вопросов вызывает каток Урал ГУФКа, который запроектировали рядом. Летом там начали вырубать деревья, хотя изначально обещали сохранить зеленые насаждения. На публичных слушаниях, где его представляли, даже произошла драка.

Жители близлежащих районов добились решения суда о запрете строительства, но власти дали добро на каток. Это спровоцировало акции протеста, но спорткомплекс всё равно начали возводить.