11 комментариев к публикации

Один вопрос остался открытым: является ли обязательным ежемесячное пополнение вклада (на какую сумму?), пролонгируется ли он автоматически в случае необходимости.

Из статьи понял, что никаких преимуществ этот вклад (при получении кредита на ипотеку)НЕ даст!

С чего это не даст? Если в планах взять ипотеку, скажем, в Юниаструме или Челябинвесте, то открыв такой вклад, мы начнем как бы формировать себе кредитную историю (хотя еще не в кредите). А положительная кредитная история - это преимущество. Если, конечно, я все правильно поняла...

Насколько мне известно... Ипотечное Агентство отказывается работать с Челябинвестбанком, вот и думайте насколько нужте этот вклад! А вообще... ну положили вы деньги в банк.. и что? есть некий процент годовых... а посчитайте на сколько процентов вырастет стоимость квадратного метра за этот период!!! :-))

так никто ж не заставит потом деньги именно на ипотеку пустить... Мало ли, ситуация поменялась, наследство дедушкино свалилось на голову, еще что... Просто вклад, просто хорошие проценты, просто позволяют подкопить денег...

А может быть какие-то обоснования приведете, насчет отказа Ипотечного Агентства? Или это ваш способ борьбы с конкурентами? Челябинвестбанк одним из первых начал сотрудничать с АИЖК и каждый день выдает по несколько ипотечных кредитов.

Особенность ипотечного вклада проявляется в момент его досрочного расторжения. Если вы расторгаете его просто так, то теряете часть процентов. А если вы при расторжении заключаете договор на ипотечное кредитование, то годовой процент остается такой же, не смотря на досрочное расторжение. Т.е. если вам вдруг привалило наследство и вы уже можете купить квартиру по ипотеке, то вы безо всяких потерь можете расторгать этот вклад и покупать квартиру по ипотеке.

Как правильно заметила Элис, банк имеет возможность анализировать поступления на этот вклад. Если допустим в течении 2-3 лет вы каждый месяц пополняли вклад на 3-4 тыс. руб., то банк может сделать заключение о том, что ваш доход регулярный и вы имеете возможность откладывать существенные суммы. Это очень положительно может повлиять на заключение кредитного комитета.

То есть, первоначальный взнос мин. 10 тыс., а потом по сколько каждый месяц?, обязательно ли?, или можно положить 60000 и ждать накоплений по процентам?

to 3 и 8 Вы были бы правы если бы не ошибались. Приведу пример из своего опыта. Возникла необходимость оформить ссуду в Челябинвесте. Я являюсь владельцем пластиковой карты, на которую заношу деньги каждый месяц. И на вопрос можно вместа справки о доходах с места работы, использовать распечатку поступления наличных, а это более 3 лет. Мне ответили категорическое нет. Это проходит по другому отделу и все такое. И никто не будет, как вы думаете, чего-то анализировать. Зачем?

Вообще-то имелось в виду дополнительное преимущество, предоставляемое историей по этому вкладу. Никто не говорил, что вклад может заменять справку о доходах. Тем более по ипотеке, где требования к предоставляемым документам определяются федеральными нормативными актами, если работать через АИЖК. При прочих равных, наличие ипотечного вклада с историей это плюс. Тем более, что некоторые люди только начинают копить первоначальный взнос, почему бы не сделать это через ипотечный вклад.