25 июля воскресенье
СЕЙЧАС +22°С

Памятник 90-м: что осталось от престижного Дома быта в Челябинске, где был очаг моды, блата и понтов

Здесь шли дефиле для советской элиты, работал первый частный ресторан и открывались гламурные бутики

Поделиться

Главный дом быта города примерял на себя гламурный имидж, но слава была недолгой

Главный дом быта города примерял на себя гламурный имидж, но слава была недолгой

Поделиться

Продолжаем спецпроект «За ЧЕртежом успеха». Он посвящен культовым зданиям, площадкам и локациям нашего города — тем, которые делают Челябинск Челябинском. Сегодня наш рассказ о всем известном Доме быта на Васенко. На заре 90-х из центра услуг он сумел стал пафосным торгово-офисным комплексом. Чем Дом быта удивлял в советские времена, зачем к зданию пристроили первый в городе эскалатор, кто прибрал к рукам недвижимость в центре города и почему престижный комплекс пришел в упадок? Читайте в новом выпуске проекта «За ЧЕртежом успеха».

Ради блага советских женщин


О том, как облегчить жизнь работницам заводов и фабрик, в СССР задумались в 60-х годах прошлого века. Страна семимильными шагами строила коммунизм. И, чтобы народ не отвлекался на повседневные бытовые неурядицы, в каждом районе города начали открывать дома быта. Обычно это были двухэтажные здания, в которых размещались парикмахерская, прачечная, ремонт обуви и часов, ателье и фотостудия.

Здание на Васенко начали строить в 1981 году

Здание на Васенко начали строить в 1981 году

Поделиться

Апофеозом стало возведение Центрального дома быта. Разумеется, в самом центре Челябинска. Здание начали строить в начале 80-х годов. Настоящий дворец бытовых услуг, расположившийся на перекрестке проспекта Ленина и улицы Васенко, открыли в 1983 году.

Строительство крупного объекта курировало областное Министерство бытового обслуживания населения. При этом каждая из подведомственных структур — «Челябоблшвейбыт», «Челябоблобувьбыт», «Челябоблфото» (да-да, были и такие!) — выделяла деньги на общее здание.

Дом быта задумывали как комплекс услуг в одном месте

Дом быта задумывали как комплекс услуг в одном месте

Поделиться

Когда появился Центральный дом быта, туда отобрали лучших сотрудников — представителей парикмахерских, прачечных, швейных и трикотажных ателье, фотостудий, проката, ремонта обуви и часов по всему региону. Только в расположившемся там Доме моделей, например, работало 80 человек. На каждом этаже — минимум по 100 человек. Организацию снабдили самым современным на тот момент оборудованием и материалами. В общем, со всех сторон это было престижное учреждение.

Фасад как он был задуман — и никакого дизайн-кода не надо

Фасад как он был задуман — и никакого дизайн-кода не надо

Поделиться

— Партия и правительство тогда взяли курс на то, чтобы улучшить обслуживание населения, подтолкнуть индустрию к новым разработкам. Идея Дома быта была в том, чтобы в одном месте объединить весь комплекс повседневных услуг. Все было продумано и с технологической точки зрения — где и как оборудование поставить, — вспоминает владелец авторского швейно-трикотажного ателье Надежда Крылова, с первых дней работавшая в Доме быта. — Например, на 1-м этаже можно было взять технику напрокат, сдать вещи в химчистку, а телевизоры и холодильники — в ремонт. На 2-м этаже находилась парикмахерская, там же учили будущих мастеров причесок. Четвертый этаж занимали ювелиры, на 5-м этаже были трикотажники, на 6-м — Дом моделей. На 7-м этаже размещалось ателье «Агат», на 8-м располагались часовщики.

Надежда Крылова — одна из немногих старожилов Дома быта, которая работает там до сих пор. Теперь как частный предприниматель

Надежда Крылова — одна из немногих старожилов Дома быта, которая работает там до сих пор. Теперь как частный предприниматель

Поделиться

Советская вязальная машина пережила импортные новинки

Советская вязальная машина пережила импортные новинки

Поделиться

В Доме моделей два раза в год разрабатывали швейную и трикотажную коллекции — зимнюю и летнюю. Проводили показы, на которые собирался весь город. У входа в Дом быта часто спрашивали лишний билетик на дефиле.

Александр Васильев рассказывал челябинским мастерицам о модных тенденциях

Александр Васильев рассказывал челябинским мастерицам о модных тенденциях

Поделиться

— Ориентиром для нас был известный модельер Вячеслав Зайцев. Именно он придумал театр моды, начал по-новому представлять коллекции. Приезжал с лекциями в Челябинск и популярный сейчас историк моды Александр Васильев, — добавляет Надежда Крылова.

Просторные пункты приема заказов явно планировали с учетом большого потока посетителей

Просторные пункты приема заказов явно планировали с учетом большого потока посетителей

Поделиться

Это сейчас на фасаде торчат какие-то ржавые металлоконструкции, стены исписаны граффити, а на ступенях спотыкаешься на отвалившейся плитке.

Любоваться советской архитектурой теперь сложно

Любоваться советской архитектурой теперь сложно

Поделиться

Со стен постепенно осыпается штукатурка

Со стен постепенно осыпается штукатурка

Поделиться

Тогда здание выглядело вполне современным по тем временам. Высокие потолки, мраморная лестница, демонстрационный зал с подиумом для показа мод (он находился там, где округлая часть здания. — Прим. ред.), просторный зал для приема заказов и множество производственных площадок.

Так выглядела мраморная лестница. Кстати, она жива до сих пор

Так выглядела мраморная лестница. Кстати, она жива до сих пор

Поделиться

В условиях сплошного дефицита одежды, тканей и пряжи челябинские дамы надеялись только на ателье и руки мастериц. Но у Центрального дома быта и снабжение было особенным — выделялись квоты на материалы и технику. Появились, например, новые японские вязальные машины — Челябинской области выделили пять штук. Кому распределить, решали в региональном министерстве. И конечно, в первую очередь новинку получал Дом быта.

В здании разместили производственные площадки, пункты приема, парикмахерскую, химчистку, ателье и даже подиум для показа мод

В здании разместили производственные площадки, пункты приема, парикмахерскую, химчистку, ателье и даже подиум для показа мод

Поделиться

— Челябинские модельеры ездили в Москву, в Центральную опытно-техническую швейную лабораторию. Нас знакомили с последними тенденциями моды, новыми техниками шитья и вязания, давали задание на разработку коллекций. К началу 90-х годов Дом быта вышел на пик своего развития. Все структуры работали четко, профессионально, со знанием дела, — рассказывает Надежда Крылова. — Промышленность не успевала за спросом, поэтому бытовое обслуживание всегда было при заказах. У нас тут всегда очередь стояла — человек по 10 в день.

Поделиться

Суровые 90-е: цепи, расстрелы и приватизация


Все изменилось в начале 90-х годов. В 1992 году вышли указ президента России и постановление правительства о коммерциализации службы быта в стране. Государственные мастерские и дома быта становились отдельными организациями, переходили в муниципальную собственность, а затем приватизировались трудовыми коллективами. Потом сотрудники продавали свои акции, и постепенно объекты переходили в частные руки. Рост цен и хлынувший на прилавки импорт ударил по спросу на услуги работников сферы бытового обслуживания.

В 90-е бытовикам сказали: «Выживайте сами!»

В 90-е бытовикам сказали: «Выживайте сами!»

Поделиться

Челябинский Дом быта, выходящий на главную улицу города-миллионника, привлекал многих авторитетных интересантов. Дело доходило до криминальных разборок.

— Однажды в середине 90-х годов прошлого века директор Дома быта повесил на вход цепь и дал указание: «Не пускать тех, кто накопил долги за аренду». Через некоторое время его убили, — рассказал один из бывших арендаторов этого торгово-офисного комплекса.

Комплекс зданий в двух шагах от проспекта Ленина считался лакомым объектом недвижимости

Комплекс зданий в двух шагах от проспекта Ленина считался лакомым объектом недвижимости

Поделиться

В те времена началась так называемая либерализация цен. В итоге стоимость товаров и услуг только успевали переписывать. Рынок сбыта сузился, а плата за аренду помещений и коммунальные услуги устремилась ввысь. В итоге ремонтные мастерские, ателье и парикмахерские вытеснялись из родных стен магазинами, копи-центрами, саунами, челноками и прочими успешными арендаторами.

Внутри Дом быта был построен по-простому

Внутри Дом быта был построен по-простому

Поделиться

Кто-то из бытовиков закрылся, кто-то съехал в поисках более выгодных вариантов. А для кого-то маленькая комната в Доме быта, наоборот, стала стартовой площадкой. Например, известный предприниматель Владимир Спиридонов, позже построивший фамильный бизнес-центр и несколько торговых комплексов, в 90-х годах арендовал «на Васенко» кабинет. На крыше трехэтажной части здания долгое время висели огромные буквы Febru — Спиридонов торговал немецкой мебелью под этим брендом.

— До сих пор этот магазин называю «Фебрю», хотя никто не помнит и даже переспрашивает, о чем это я. А я запомнила, как мы туда с подружками в 96–97-м годах гулять ездили с ЧМЗ. Кофточки приглядывали, в отдел тканей заходили, — вспоминает Ольга.

В 90-е кричащая реклама со всех сторон облепила Дом быта — «наружка» считалась самой эффективной

В 90-е кричащая реклама со всех сторон облепила Дом быта — «наружка» считалась самой эффективной

Поделиться

От «Шалома» до «Дианы»


В начале 1992 года в Челябинске открылся первый частный ресторан «Шалом». Он заработал на месте столовой Дома быта на Васенко. Инициатором проекта стал один из самых активных и неординарных бизнесменов 90-х Лев Бульман — автор мебельной фирмы «Полина» и одноименного проекта коттеджного поселка под Челябинском.

Долгое время за публичкой — по пути от Кировки к Дому быта — стоял коттедж. Это был образец домов, которые строила компания Льва Бульмана

Долгое время за публичкой — по пути от Кировки к Дому быта — стоял коттедж. Это был образец домов, которые строила компания Льва Бульмана

Поделиться

Владелец обещал устроить в своем заведении уголок Европы, сделать «чисто, красиво, вкусно и душевно». Здесь поставили фирменную мебель, наняли официантов. По словам посетителей, многие ВИП-персоны заглядывали сюда из любопытства. «Шалом» отличался от столовых с линиями раздачи. Но кулинарными изысками, новыми технологиями или особым стилем похвастаться не смог. Ресторан проработал около двух лет. Затем сменил название и собственника — говорят, заведение отдали за долги.

— Ресторан был неплохим, но найти свою аудиторию не получилось. Проблема была в том, что Бульман открыл его слишком рано, когда людям было не до ресторанов, — считает владелец RB-group Павел Рабин.

Новый хозяин Василий Кичеджи назвал заведение «Лебедем». В какой-то момент он оказался чуть ли не единственным работающим в Челябинске рестораном. Здесь показывали стриптиз, сюда водили иностранных гостей. «Лебедь» принимал гостей до 1998 года.

Вместо столовой пытались открывать рестораны. Но кончилось все химчисткой

Вместо столовой пытались открывать рестораны. Но кончилось все химчисткой

Поделиться

Потом в помещении бывшего общепита заработала химчистка «Диана». Эту сеть развивал основной акционер Ашинского химического завода и «Уралхимсбыта» Валерий Алёшкин, позже осужденный на 5 лет за преднамеренное банкротство и злоупотребление полномочиями с тяжкими последствиями. Сейчас владельцем компании «Диана и К» и помещения, которое занимает химчистка, является его дочь Полина Алёшкина.

Скупка этажами


В приватизации Дома быта успели поучаствовать известные челябинские предприниматели Артур Никитин и Дмитрий Ерёмин. По словам экспертов, действовали они как партнеры, а не конкуренты. В общем, не мешали друг другу. Никитин выкупил пятый и седьмой этажи, Ерёмин — первый и третий. Сделали ремонт, перепланировку и начали сдавать помещения в аренду.

Цеха и залы бывшего Дома быта разбили на кабинеты, салоны и мастерские

Цеха и залы бывшего Дома быта разбили на кабинеты, салоны и мастерские

Поделиться

— Давным-давно я тоже там работала. Помню, что муравейник и теснота были, — говорит Марина.

— А я ходила в парикмахерскую, — вспоминает Ольга. — Потом там стал работать Центр моды причесок.

Особым спросом пользовались площади на первых трех этажах ближе к проспекту Ленина. Здесь размещались отделы частных предпринимателей, гонявших за обновками за границу. Турция, Италия, Франция, Испания, Англия, США — неискушенная челябинская публика впервые знакомилась с мировыми брендами моды, прогуливаясь по Дому быта.

— Все первые бутики, торгующие известными брендами, появились в Доме быта. Туда стекался весь модный Челябинск. Ценники заставляли скрипеть зубами, но так хотелось порадовать себя фирменной вещью, — рассказывает Анжела. — А на втором этаже одно время работал отдел элитной парфюмерии. Какие это были ароматы!

Тротуар перед главным входом быстро стал парковкой

Тротуар перед главным входом быстро стал парковкой

Поделиться

— В конце девяностых — начале нулевых там был отдел продвинутой тусовочной одежды «Саботаж», где можно было купить настоящие «гриндера», — вспоминает Сергей Данилов.

Михаил Кутепов, будучи студентом, забегал в Дом быта за кассетами с рок-музыкой.

— На последние деньги покупал Scorpions и прочих... — рассказывает Михаил.

К концу девяностых годов первые этажи стали превращаться в бутики. Арендаторы платили бешеные деньги за место, пустых пространств тогда вообще не наблюдалось. Первые два этажа были забиты под завязку, а на третий этаж арендаторы шли неохотно — не каждый покупатель дойдет до лестницы в другом конце коридора и поднимется выше. Тогда владельцы комплекса решили проблему по-другому.

Челябинцев удивил первый в городе эскалатор, который пристроили к зданию

Челябинцев удивил первый в городе эскалатор, который пристроили к зданию

Поделиться

В 1999 году рядом с Домом быта соорудили крытый эскалатор. Он стал первым в Челябинске. Правда, до сих пор работает только на подъем. Спускаться приходится по лестнице, попутно глазея на «художества» на стенах и окнах этого сооружения.

— У меня мама работала в Доме быта в отделе Top Art, я ходила к ней на работу иногда перед закрытием. Это было в 1998–2002 годах примерно, — вспоминает Алина Слепцова. — На эскалаторе любила кататься, заходить в разные отделы — смотреть, какая модная одежда бывает на взрослых. А в отделе, где работала мама, продавали портьеры, ткани и муранское стекло.

Смотрите, как элегантно выглядела эта конструкция в первые годы

Смотрите, как элегантно выглядела эта конструкция в первые годы

Поделиться

Первый челябинский эскалатор изготовили в Санкт-Петербурге, он потреблял 19 киловатт в час. В октябре 2007 года эскалатор заменили на более современный и низкий по энергопотреблению — 7 киловатт в час. Главное, чтобы свет в здании был. А то уже бывали прецеденты — год назад из-за долгов по электроэнергии эскалатор отключали. И редкая душа забредала на третий этаж.

Сейчас эскалатор поизносился. Кажется, что он не работает. Но работники Дома быта подсказали: стоит встать на ступеньку — и эскалатор начнет двигаться

Сейчас эскалатор поизносился. Кажется, что он не работает. Но работники Дома быта подсказали: стоит встать на ступеньку — и эскалатор начнет двигаться

Поделиться

В начале 2000-х годов началось проектирование по соседству многоярусного торгового комплекса — на пересечении улиц Васенко и Коммуны. В 2005 году компания «Стройсвязьурал-1», принадлежащая Артуру Никитину, приступила к самой затяжной и скандальной стройке. Сдача в эксплуатацию «Гостиного двора — 2» намечалась на 2006 год. Поначалу новое здание хотели соединить галереей с Домом быта. Потом отказались от этой идеи.

Артур Никитин планировал построить новый торговый комплекс, а потом сделать крытый переход к Дому быта

Артур Никитин планировал построить новый торговый комплекс, а потом сделать крытый переход к Дому быта

Поделиться

В декабре 2006 года, когда мэром Челябинска был Михаил Юревич, городские власти приостановили строительство нового здания Никитина. Объект законсервировали, и на долгие годы в центре Челябинска остались торчать металлоконструкции. В июне 2016 года, когда регион готовился к саммитам ШОС, стройплощадку реанимировали. «Стройсвязьурал-1» представил на публичные слушания проект шестиэтажного гостинично-спортивного комплекса. Его площадь — 20 тысяч квадратных метров, с пoдземной парковкой на 70 машинo-меcт. Артур Никитин пообещал властям завершить работы на недострое к 2020 году.

Но что-то опять пошло не так. Весной 2019 года этот объект выставили на продажу за 600 миллионов рублей. Купить квадратные метры в строящемся спортивно-гостиничном комплексе предлагают по 30 тысяч рублей. Но продавать будут минимум этажами. Площадь каждого этажа составляет 3300 квадратных метров.

Закат эпохи


Из-за необычной формы первых трех этажей остряки называли здание то «летающей тарелкой», то «блюдцем». Но в народе прижилось простое и информативное обозначение — Дом быта на Васенко. Сейчас комплекс, еще недавно слывший главной витриной города, пребывает в печальном анабиозе.

Дом быта как будто застрял во времени

Дом быта как будто застрял во времени

Поделиться

— Была один раз вечером. Покупателей нет. Только продавцы и охрана. Шла как по подиуму, — удивляется Оксана Диденко.

Более-менее презентабельно выглядит первый этаж. Но и здесь народу в будний день немного. Продавцы скучают в ожидании покупателей. А индивидуальные предприниматели мигрируют с этажа на этаж в поисках проходного места.

Первый этаж, славившийся своим гламуром, уже не тот

Первый этаж, славившийся своим гламуром, уже не тот

Поделиться

— Я в Доме быта с 2004 года. Начинала продавцом, работала на сумках. Помню пожар 2010 года, тогда пострадало несколько отделов, наш в том числе, — вспоминает хозяйка салона одежды Оксана. — Раньше стояла на втором этаже, отдел был побольше. Но покупателей не хватает, перешла на первый этаж. В основном только он и функционирует. А мы работаем на постоянную клиентскую базу.

Оксана начинала с продавца, сейчас она хозяйка салона. Но доходы падают, приходится сокращать площади и торговать самой

Оксана начинала с продавца, сейчас она хозяйка салона. Но доходы падают, приходится сокращать площади и торговать самой

Поделиться

Предпринимательница рассказывает, что раньше сама ездила за товаром, в отделе у нее были представлены итальянские вещи. После 2018 года поездки прекратила — невыгодно. Ассортимент пришлось расширять за счет российских и белорусских производителей.

Предприниматели съезжают один за другим

Предприниматели съезжают один за другим

Поделиться

Идем дальше — видим объявления о сдаче в аренду, сложенные столы и стулья, приготовленное к переезду оборудование.

— Челябинск перенасыщен ТРК. Все туда едут. Здесь пешеходный трафик низкий, несмотря на близость к главному проспекту, — вздыхает продавец Ольга. — Да еще и парковка маленькая, иногда мест нет. А это тоже отпугивает клиентов. Кому охота кружить и думать, куда же поставить машину.

Для привлечения покупателей приходится делать скидки

Для привлечения покупателей приходится делать скидки

Поделиться

Продавцы на втором и третьем этажах дружно сетуют на снижение покупательской активности.

Но даже по «супер-ценам» блузками мало кто интересуется

Но даже по «супер-ценам» блузками мало кто интересуется

Поделиться

— В субботу-воскресенье, надеемся, людей побольше будет. Летом выпускные, свадьбы. Так что сейчас идут, выбирают ткани. Некоторые тянут до последнего, а потом бегут покупать отрез в экстренном порядке, — говорит продавец салона тканей «Флёр». — В сентябре будет смена гардероба к осени, а следующий всплеск ждем к Новому году.

В салоне тканей надеются на сезон выпускных вечеров и свадеб

В салоне тканей надеются на сезон выпускных вечеров и свадеб

Поделиться

Среди покупателей традиционно больше женщин. Если заходит мужчина, то в 99% случаев это дизайнер, отмечает продавец.

А в других отделах уже просто избавляются от остатков товара

А в других отделах уже просто избавляются от остатков товара

Поделиться

Мы проходим к лифту, чтобы глянуть, что из себя представляет офисно-производственная часть Дома быта. Здесь довольно сложная логистика — на втором этаже лифт не останавливается. Где-то есть свободный проход, в других местах двери закрыты наглухо.

В офисной части здания всё осталось неизменным с <nobr class="_">80-х</nobr> годов прошлого века

В офисной части здания всё осталось неизменным с 80-х годов прошлого века

Поделиться

— Я тут второй день. Только осваиваюсь, кто еще работает на этаже, не знаю, — говорит юрист, в кабинет к которому мы заглянули.

На четвертом этаже до сих пор находится несколько ювелирных мастерских. По коридору ходят люди с голым торсом — на ювелиров похожи мало, но кто знает...

Витрина ювелирной мастерской — цепочки, крестики, подвески. Сразу видно, что у посетителей пользуется спросом

Витрина ювелирной мастерской — цепочки, крестики, подвески. Сразу видно, что у посетителей пользуется спросом

Поделиться

Раньше ювелиры занимали весь этаж. Сейчас осталось несколько мастерских

Раньше ювелиры занимали весь этаж. Сейчас осталось несколько мастерских

Поделиться

Поднявшись пешком еще на пару этажей, мы догадываемся, почему встретили сразу несколько человек без рубашек. В здании душно, кондиционеров практически нет, вот они и спасаются от жары самым простым способом.

— Как дела? Да как у всех, — отвечают арендаторы. — Раньше центр города был местом притяжения. Люди гуляли, по пути заходили в магазины за покупками, обращались в пункты ремонта. А сейчас из дома на работу, с работы домой проскочили — и всё.

Стулья, похоже, помнят первых клиентов Дома быта

Стулья, похоже, помнят первых клиентов Дома быта

Поделиться

Перед глазами мелькают обшарпанные стены, облезлые полы и бетонные лестницы. Почти на каждом этаже — склад лишней мебели в коридорах. Помещения разделены перегородками, при этом слышимость, как будто кто-то говорит на расстоянии вытянутой руки.

Коридоры напоминают НИИ советских времен

Коридоры напоминают НИИ советских времен

Поделиться

— Восьмой этаж Дома быта раньше полностью занимали часовщики. Это был один огромный цех, работало там человек 200. На первом этаже — точки приема часов в ремонт, а на восьмом — уже сами мастера, — рассказывает часовщик Александр Клочихин. — Потом расформировали, раскидали, кто куда. Мы теперь здесь (обводит глазами небольшой кабинет), лет 20, наверное, тут сидим.

Удивительно, но здесь еще остались народные умельцы. Александр готов починить раритеты, давно снятые с производства

Удивительно, но здесь еще остались народные умельцы. Александр готов починить раритеты, давно снятые с производства

Поделиться

Комната заставлена часами разных размеров, форм и видов. Здесь и деревянные настенные кукушки, и чугунные настольные произведения искусства, и множество ручных часов.

— Вот такие настенные к нам из области часто привозят. Сейчас их никто не выпускает, с запчастями проблема, — показывает Александр. — А для многих людей это как память из детства, семейная реликвия. Вот и пытаются отремонтировать. Берем, смотрим: что-то получается привести в порядок, что-то — нет. Коллекционеры тоже приходят, приносят часы на реставрацию.

Работа в Доме быта стала судьбоносной для Ирины и Александра Клочихиных — они уже 35 лет вместе

Работа в Доме быта стала судьбоносной для Ирины и Александра Клочихиных — они уже 35 лет вместе

Поделиться

— Я тоже здесь раньше работала, только на шестом этаже, в трикотажном ателье, — добавляет его жена Ирина, заскочившая днем к мужу. — Мы здесь и познакомились, 35 лет уже вместе. У нас двое детей и пять внуков.

Сайты недвижимости пестрят объявлениями о продаже помещений в Доме быта

Сайты недвижимости пестрят объявлениями о продаже помещений в Доме быта

Поделиться

На сайтах по продаже коммерческой недвижимости — с десяток объявлений с адресом: ул. Васенко, 96. В прошлом году пытались продать третий этаж. За 3000 квадратов просили 180 миллионов рублей. Но это слишком большая площадка, в основном сейчас реализуют помещения от 18 до 75 квадратных метров.

— Главный вход — на остановку общественного транспорта по проспекту Ленина, что обеспечивает хороший пешеходный трафик и отличную проходимость, — подчеркивают преимущество арендодатели и продавцы.

В Доме быта сейчас продают и мелкие офисы, и целые этажи

В Доме быта сейчас продают и мелкие офисы, и целые этажи

Поделиться

По данным сервиса «Контур.Фокус», Дом быта на Васенко разделен на 354 объекта (с учетом земельных участков). У здания более 70 собственников. Причем некоторые владеют не только офисами и торговыми помещениями, но даже коридорами, туалетами, лестничными пролетами. Так что договориться между собой и выработать общую стратегию развития почти невозможно.

У здания несколько десятков собственников, что затрудняет любые попытки что-либо решить

У здания несколько десятков собственников, что затрудняет любые попытки что-либо решить

Поделиться

От неразберихи страдают и клиенты, и сами собственники

От неразберихи страдают и клиенты, и сами собственники

Поделиться

Дом быта на Васенко как объект коммерческой недвижимости подходит к концу своего нынешнего жизненного цикла, считают эксперты.

— Раньше был точно фешен-молл, если пытаться его классифицировать. Но это было так давно. Сейчас это ничто. Я не знаю, как это назвать. У нас (среди девелоперов. — Прим. ред.) такое называют bricks and mortar — «кирпичи и раствор», — объясняет девелопер Денис Ни. — То есть просто здание как набор ограждающих конструкций, инженерных сетей и участка. Без концепции, без позиционирования, безо всякого смысла. В режиме домика из сказки, в котором живет кто хочет. Это «Молмода» № 2. Когда мне звонят и спрашивают об объекте, а у него нет внятного позиционирования/концепции, я отвечаю: это кирпичи. Москвичи понимают. Так вот Васенко — это кирпичи. Это пустая оболочка, как кузов автомобиля, у которого нет двигателя. Там такая же беда, как и с подобными зданиями, — куча собственников. Тот, кто все это по кускам распродал на пике, был гений. А кто купил — идиот. Невозможно договориться, когда куча народу.

Недвижимость падает в цене

Недвижимость падает в цене

Поделиться

Арендаторы разбегаются

Арендаторы разбегаются

Поделиться

По словам эксперта, у объекта есть будущее в случае консолидации значительной части площадей в одних руках.

— А для этого цена за квадратный метр должна упасть на дно. Что сейчас и происходит. При достижении некоей критической минимальной цены Дом быта скупят, и он пойдет под редевелопмент. Потенциал у него есть, — заключает Денис Ни.

Расходы на содержание здания растут

Расходы на содержание здания растут

Поделиться

Эксперты говорят, что возрождение объекта возможно. Но сейчас он идет ко дну

Эксперты говорят, что возрождение объекта возможно. Но сейчас он идет ко дну

Поделиться

Спецпроект «За ЧЕртежом успеха» посвящен культовым зданиям, площадкам и локациям нашего города. Все они начинались очень амбициозно, профессионально, с грандиозными планами на будущее. При виде одних у вас защемит сердце от ностальгии, состояние других вызовет недоумение. Какие-то объекты получили новую жизнь, другие… Впрочем, смотрите сами.

По теме (10)

оцените материал

  • ЛАЙК20
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ6
  • ПЕЧАЛЬ10

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Интересно читать о местах, которые делают Челябинск Челябинском? Подпишись на статьи по этой теме и получай их по почте
Загрузка...